原告：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住唐山市豐潤區(qū)。委托訴訟代理人：趙雪剛，河北觀巒律師事務(wù)所律師。被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住址不祥。被告：王某某,男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住唐山市路北區(qū)。委托訴訟代理人：宋秋峰，河北冀航律師事務(wù)所律師。

原告向本院提出訴訟請求：1、請求依法判決恢復(fù)對被告趙某某名下的唐城壹零壹小區(qū)103-1-2001號房產(chǎn)及銀行存款85000元執(zhí)行；2、本案的訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原告何某某與被告趙某某民間借貸糾紛一案已由豐潤區(qū)人民法院依法作出（2014）豐民初字第2824號民事判決書，該判決已生效并進入執(zhí)行程序。被告王某某于2016年10月17日提出執(zhí)行異議，并經(jīng)唐山市豐潤區(qū)人民法院作出（2016）冀0208執(zhí)異43號裁定書裁定異議成立中止了執(zhí)行。原告認為該裁定書認定事實不清，適用法律錯誤。二被告之間簽訂的買賣協(xié)議完全系偽造，原告在起訴趙某某時已申請法院依法查封被告趙某某名下坐落于唐山市××小區(qū)××房產(chǎn)及銀行賬戶。2014年7月8日法院送達查封裁定時對唐城壹零壹小區(qū)售樓處及房管部門均進行了核實，該房產(chǎn)登記人就是被告趙某某，同時在法院查封時房地產(chǎn)開發(fā)公司未向法院提交該房產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料，并簽收了法院的查封趙某某的房產(chǎn)手續(xù)，故被告趙某某與王某某于2014年6月10日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議顯然為了規(guī)避執(zhí)行，惡意串通作出的虛假買賣協(xié)議。豐潤區(qū)法院不對此事實進行審理，簡單的依據(jù)《最高人民法院〈關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題規(guī)定〉》第二十八條“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已經(jīng)簽訂合法有效的書面買賣合同”的規(guī)定，片面的支持被告王某某的異議請求，裁定中止執(zhí)行。顯然屬于認定事實不清，適用法律錯誤。綜上，原告認為二被告就是為了達到不履行法院判決義務(wù)，惡意串通，偽造了購房合同，并以此提出執(zhí)行異議申請，惡意中止執(zhí)行，其行為已經(jīng)嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益。故原告訴至貴院，望依法判如所請。被告王某某辯稱，1、王某某與趙某某簽訂的二手房買賣合同合法有效，訴爭房產(chǎn)依法為王某某所有。王某某為了方便女兒王嘉琪上學，于2014年6月10日經(jīng)案外人周某、劉某介紹與趙某某夫妻簽訂了涉案房屋買賣合同，并于當日足額交付了購房款，以后由王某某將款打到趙某某的中國銀行10×××75賬戶用于繳納該房屋的銀行按揭貸款。簽訂該房屋買賣合同是雙方真實意思的表示，不存在惡意串通逃避執(zhí)行的故意，且合同上有趙某某夫妻、王某某及見證人周某、劉某簽字按印予以確認。簽訂合同、支付購房款、償還銀行按揭均發(fā)生在豐潤區(qū)法院查封涉案房屋唐城壹零壹小區(qū)103樓1門2001號之前。因此，涉案房屋及按揭款賬戶資金依法為王某某所有。2、該房屋已經(jīng)交付王某某并由王某某夫妻進行裝修入住使用至今，對涉案房屋實施管理支配，王某某依法為該房產(chǎn)及按揭賬戶資金的合法所有人。3、王某某對未辦理過戶手續(xù)沒有過錯。4、豐潤區(qū)法院做出的（2016）冀0208執(zhí)異43號執(zhí)行裁定書，認定事實清楚，適用法律正確，確認涉案房屋唐城壹零壹小區(qū)103樓1門2001號、中國銀行唐山分行10×××75賬戶資金為王某某所有符合法律規(guī)定，并無不當。5、原告主張王某某與趙某某簽訂的買賣合同是惡意串通規(guī)避執(zhí)行，沒有事實根據(jù)和法律依據(jù)且未在舉證期間向法院提交確實充分的證據(jù)證明其主張。綜上，在原告起訴趙某某申請豐潤法院查封涉案房屋前，王某某與趙某某簽訂房屋買賣合同并已支付約定購房款，且王某某對該房實際占有使用至今，未辦理過戶手續(xù)王某某不存在過錯。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封扣押凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第17條、《最高人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第28條規(guī)定，豐潤區(qū)人民法院做出的（2016）冀0208執(zhí)異43號執(zhí)行裁定書，認定事實清楚，適用法律正確，王某某依法對訴爭房屋、按揭賬戶上的資金依法享有所有權(quán)。人民法院不得對涉案房屋、按揭賬戶上的資金查封扣押凍結(jié)執(zhí)行。人民法院中止對涉案房屋、按揭款賬戶資金的執(zhí)行正確。綜上，原告的訴訟請求于法無據(jù)，請依法駁回。其他答辯意在舉證質(zhì)證時提出。被告趙某某未到庭亦未提交書面答辯意見。經(jīng)審理查明，本院受理何某某與趙某某民間借貸糾紛一案，2014年7月7日依何某某訴訟保全申請及相關(guān)法律規(guī)定出具了（2014）豐民初字第2824-1號民事裁定書，裁定查封被告趙某某名下坐落于唐山市××單元××號房屋（以下稱涉案房屋）或凍結(jié)銀行存款86萬元。民間借貸糾紛判決生效后，趙某某未按判決確定的期間履行還款義務(wù)，故何某某申請強制執(zhí)行。2016年7月18日，依何某某申請對涉案房屋進行續(xù)封。2016年10月17日，王某某以涉案房屋在查封前即與趙某某簽訂房屋買賣合同購買，并且實際償還了長達兩年的銀行貸款，法院查封行為侵害了其合法的房屋所有權(quán)及財產(chǎn)權(quán)為由就上述財產(chǎn)的查封行為向本院提出異議申請，要求解除對涉案房屋及該房產(chǎn)的銀行還貸款賬戶內(nèi)存款的查封。2016年11月8日本院出具（2016）冀0208執(zhí)異43號執(zhí)行裁定書，裁定中止對坐落于唐山市路北區(qū)唐城壹零壹103樓1門2001號房屋及自中國銀行股份有限公司唐山分行10×××75賬戶劃撥的存款85000元的執(zhí)行。何某某不服向本院提起涉案訴訟。另查明，2014年6月10日，趙某某作為甲方與作為乙方的王某某簽訂房屋買賣合同，將涉案房屋賣予王某某，雙方約定該房屋總價款為1419086元，乙方首付人民幣420000元給甲方，房屋交付后剩余房款繼續(xù)由乙方按揭還款。同日，趙某某、李雪松夫妻出具收據(jù)一張，內(nèi)容為：“今收到王某某房屋轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）共肆拾貳萬元整。銀行轉(zhuǎn)賬貳拾陸萬元，現(xiàn)金支付壹拾陸萬元”。從周某銀行卡名下轉(zhuǎn)款250000元，因當時趙某某欠銀行貸款2萬多元，因此在雙方約定的房款基礎(chǔ)上少要1萬元。中國銀行股份有限公司唐山分行出具的中國銀行支付系統(tǒng)收付款通知書及BANCS存款歷史交易明細清單顯示2014年6月1日起至2016年10月8日，王某某不定期向趙某某10×××75賬戶內(nèi)還貸情況。2016年7月11日、2016年8月11日、2016年9月19日，中國銀行個人貸款還款敦促函回執(zhí)中借款人或抵押人簽名為王某某。2016年9月19日中國銀行個人貸款還款敦促函上銀行工作人員載明：因未聯(lián)系上趙某某，通過物業(yè)找到現(xiàn)居住人王某某，協(xié)商還款事宜。唐城壹零壹第一社區(qū)、唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)大佛頭村村民委員會、河北省中小學生轉(zhuǎn)學申請表可以證實2015年8月份王某某搬到涉案房屋居住。以上事實有原、被告的陳述、房屋買賣合同、證明等證據(jù)予以證實。
原告何某某與被告趙某某、王某某執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2016年11月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人趙雪剛、被告王某某及其委托訴訟代理人宋秋峰到庭參加訴訟。被告趙某某經(jīng)本院公告送達未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案的爭議焦點為涉案房產(chǎn)能否予以執(zhí)行。被告王某某與趙某某于2014年6月10日簽訂了房屋買賣協(xié)議，雖未辦理過戶手續(xù)，但其支付了部分房款，又按照約定按期償還該房屋銀行貸款，且已經(jīng)居住，可以證實王某某已經(jīng)實際購買涉案房屋，其為該房屋的實際所有權(quán)人。因其買賣房屋時沒有房本，故未辦理涉案房產(chǎn)的過戶登記非因被告王某某的原因造成。原告何某某申請查封行為發(fā)生在王某某與趙某某簽訂、履行房屋買賣協(xié)議之后，因此，本院認為被告王某某對該涉案房屋享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。原告的訴訟請求本院不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院審理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條第一款第（二）項之規(guī)定，判決如下：

駁回原告何某某的訴訟請求。案件受理費80元，由原告何某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長　　賈玉冰
審判員　　趙雅蘋
審判員　　張　磊

書記員：王國宏