原告：何某某。
委托代理人：吳源源，武漢市德信法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。
委托代理人：李明照，湖北元申律師事務(wù)所律師。
被告：武漢華頂包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司，住所地：武漢市漢南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
法定代表人：宋春香，該公司總經(jīng)理。

原告何某某訴被告武漢華頂包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司（以下簡稱華頂公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年1月12日立案受理后，依法組成合議庭于2016年3月10日公開開庭進行了第一次審理。原告何某某的委托代理人吳源源到庭參加訴訟，被告華頂公司經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭。本院于2016年5月31日變更合議庭組成人員，于2016年6月24日公開開庭進行了第二次審理。原告何某某的委托代理人李明照到庭參加訴訟，被告華頂公司經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年1月29日，原告何某某與被告華頂公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：南112216912），約定原告購買被告投資建設(shè)的位于武漢模具工業(yè)園一期第A04幢非標準層2號房的廠房一套，廠房建筑面積1985.14平方米，每平方米單價2550元，總金額5062107元。原告于簽訂合同時支付定金500000元，支付房款1020000元，于2015年3月8日前支付房款1012107元，于2015年4月8日前支付房款1260000元，于2015年7月8日前支付房款1270000元。被告應(yīng)于2015年3月30日前向原告交付上述房屋，并在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房地產(chǎn)初始登記，因被告的責(zé)任造成原告不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，原告不退房，被告按已付房價款的0.1%向原告支付違約金。本案訴爭房屋已辦理商品房預(yù)售合同備案，被告分別向原告出具收據(jù)四張：2014年12月19日金額1527205.81元，2015年1月29日金額1000000元，2015年4月8日金額1377521.38元，2015年7月20日金額1093300元。
本院審理期間，鑒于原告陳述其以承兌匯票的方式支付購房款，又不能舉證承兌匯票原件，本院依職權(quán)調(diào)查了相關(guān)銀行提供的承兌匯票背書原件，沒有本案被告。原告知悉后，提供證據(jù)3、4證明系委托其為法定代表人的武漢鑫東方電子材料有限公司向被告的四家關(guān)聯(lián)公司支付了上述購房款。庭審過程中，原告陳述其提交的證據(jù)2中的匯票原件已交給被告，原告系按照被告的要求，將承兌匯票背書轉(zhuǎn)讓給了被告的關(guān)聯(lián)公司；原告尚余購房款64079.81元未支付，因本案訴爭房屋存在質(zhì)量問題，被告曾口頭承諾待原告修理后從尾款中扣除，具體尾款金額還需計算。原告同時陳述本案訴爭房屋被告已于2015年5月交房，原告已于2015年7月開始裝修使用。

本院認為，原、被告簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方真實意思表示，合法有效，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條第一款的規(guī)定，“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”，原、被告雙方應(yīng)當全面履行合同約定的各項義務(wù)。上述合同約定了原告的付款時間及期限，原告現(xiàn)提交的收據(jù)不足以證明原告已履行了付款義務(wù)。雖然原告辯稱其已與被告達成口頭協(xié)議，將承兌匯票背書轉(zhuǎn)讓給被告的關(guān)聯(lián)公司，但其并未提供原、被告及相應(yīng)關(guān)聯(lián)公司的三方協(xié)議予以印證，被告與其相應(yīng)的關(guān)聯(lián)公司均具有獨立的法人格，原告主張其向被告的關(guān)聯(lián)公司付款即等同于付款給被告，對此本院不予采信。原告未能提交證據(jù)證明其已履行付款義務(wù)，對于原告要求被告配合其辦理上述房屋權(quán)屬證書及支付違約金、承擔訴訟費用的訴訟請求，本院依法不予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告何某某的訴訟請求。
案件受理費47270元，由原告何某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院。收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期屆滿七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　朱　俊 人民陪審員　　李啟發(fā) 人民陪審員　　肖有武

書記員：姚卓珣