原告：何學(xué)軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住唐山市。
原告:楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,居民,住唐山市豐某某。
二原告委托代理人：王利生，河北東晨律師事務(wù)所律師。
被告：唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會(huì)，住所地：唐山市豐某某燕山路街道辦事處白家溝社區(qū)。
法定代表人：劉秀明，居委會(huì)主任。
委托代理人：田賀山，河北福山律師事務(wù)所。

原告何學(xué)軍與被告唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會(huì)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員周業(yè)海獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某申請(qǐng)作為原告參加訴訟,本院依法予以準(zhǔn)許。原告何學(xué)軍、楊某某的委托代理人王利生，被告唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會(huì)的委托代理人田賀山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告何學(xué)軍與被告于2011年年9月18日簽訂《白家溝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程一房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，約定原告以豐某某燕山路段西側(cè)新豐白家溝社區(qū)居民委員會(huì)B33樓沿街底商置換新建商業(yè)房屋，原房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為唐房權(quán)證豐某某字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為冀唐國(guó)用2002字第12375號(hào)，登記建筑面積64.36平方米，土地使用面積590平方米，置換方案是被拆遷戶房屋面積1平米置換1.5平米新建商業(yè)房，貨幣補(bǔ)償方案是按照現(xiàn)有房屋面積的1.5倍，再乘以12000元結(jié)算。根據(jù)以上置換辦法，原告原有房屋能夠置換96.54平方米，置換方案約定置換的建筑面積為213.15平方米，超出的116.61平方米由原告支付現(xiàn)金。該拆遷協(xié)議加蓋被告公章，并加蓋劉秀明的印章。原被告后于2012年6月7日簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議約定被告按照市場(chǎng)房屋租金每年5萬元給付原告因沒有入住期間的費(fèi)用，房租在原告所置換房屋超出面積部分的房款中扣除，并注明該5萬元費(fèi)用為2012年6月1日至2013年6月1日期間的費(fèi)用。該補(bǔ)充協(xié)議加蓋被告公章。協(xié)議簽訂后被告一直未交付房屋，被告表示現(xiàn)無法履行協(xié)議。
另查明，二原告原系夫妻關(guān)系，于2015年5月19日登記離婚，離婚協(xié)議約定該拆遷房分得房產(chǎn)由楊某某所有。楊某某分別于2013年6月6日、2014年9月4日、2015年1月12日領(lǐng)取房租5萬元，2013年6月6日的收條內(nèi)容為：“收條今收白家溝居委會(huì)租金50000元，伍萬元正（白家溝市場(chǎng)改造置換門市樓租金）楊某某2013.6.6”。2014年9月4日的收條內(nèi)容是：“收條今收到白家溝居委會(huì)房租款50000-（大寫伍萬元正）楊某某2014.9.4”。2015年1月12日的收條注明“今收到白家溝居委會(huì)2012年房租款伍萬元（小寫50000.-）楊某某2015.1.12”。
上述事實(shí)，有原被告陳述房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議、離婚協(xié)議書等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原被告簽訂拆遷協(xié)議之后，被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行協(xié)議約定的義務(wù)，現(xiàn)原告要求被告履行交付置換房屋的義務(wù)，原告要求被告履行協(xié)議約定的給付房屋的義務(wù)或者給付房款，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。因被告現(xiàn)明確表示無法交付房屋，原告要求被告交付房屋需要給予被告一定的寬限期。根據(jù)原被告拆遷協(xié)議的約定貨幣補(bǔ)償方案，原告可以置換的面積為96.54平方米，乘以12000元/平方米，貨幣補(bǔ)償數(shù)額為1158480元。根據(jù)原被告簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及原告楊某某領(lǐng)取五萬元租金的事實(shí)，可以認(rèn)定被告自2012年6月1日起每年按照房租50000元給付原告過渡期間的費(fèi)用，已經(jīng)給付原告自2012年6月1日至2015年6月1日三年的費(fèi)用，原告主張的房租損失應(yīng)當(dāng)自2015年6月1日起計(jì)算至本院判決確定的被告交付房屋或者給付貨幣補(bǔ)償之日止。二原告在離婚協(xié)議中約定該拆遷房屋所取得的房產(chǎn)歸原告楊某某所有，就因此該項(xiàng)權(quán)利應(yīng)由原告楊某某享有。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第四十四條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會(huì)于本判決書生效之日起6個(gè)月內(nèi)按照《白家溝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程一房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》的約定向原告楊某某交付房屋或者給付原告楊某某房屋拆遷貨幣補(bǔ)償1158480元;
二、被告唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會(huì)按照《白家溝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程一房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》的約定每年支付原告楊某某50000元自2015年6月1日起至第一項(xiàng)義務(wù)履行期限屆滿之日止的損失。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15226元，減半收取7613元，由被告唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員　　周業(yè)海

書記員：馬敬