原告（執(zhí)行案外人）：何某某，女，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地秭歸縣，經(jīng)常居住地秭歸縣。
委托訴訟代理人：稅勇，湖北楚峽律師事務所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
被告（申請執(zhí)行人）：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，戶籍所在地武漢市洪山區(qū)，經(jīng)常居住地武漢市。
委托訴訟代理人：楊曉敏，湖北尚卓律師事務所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：李純，湖北尚卓律師事務所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
第三人（被執(zhí)行人）：杜某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，戶籍所在地秭歸縣，經(jīng)常居住地秭歸縣。

原告何某某與被告王某某、第三人杜某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2016年8月1日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告何某某及其委托訴訟代理人稅勇、被告王某某的委托訴訟代理人李純、第三人杜某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告何某某向本院提出訴訟請求：1、判決撤銷秭歸縣人民法院作出的（2016）鄂0527執(zhí)303號民事裁定書；2、判決位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)屈原路2號豐辰大廈1-1502號房屋一套屬于原告所有。事實和理由：原告與第三人于2014年3月17日登記離婚，2015年3月16日簽訂離婚補充協(xié)議，協(xié)議約定：第三人將其名下位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)屈原路2號房產(chǎn)作為婚生女的撫養(yǎng)費一次性支付給原告，案涉房屋的銀行按揭貸款自協(xié)議簽訂之日起由原告負責償還，由于案涉房屋尚有銀行按揭貸款沒有償還清楚，不能辦理過戶登記手續(xù)。離婚補充協(xié)議簽訂后，原告與女兒就搬進案涉房屋居住，案涉房屋的銀行按揭貸款由原告償還。案涉房屋在2014年3月原告與第三人婚姻關系存續(xù)期間共同出資購買，應屬雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)。2015年3月16日原告與第三人就案涉房屋處理后，從2015年6月份起案涉房屋的銀行按揭貸款就一直由原告償還至今，每月償還約3500元。后第三人與被告因不當?shù)美m紛經(jīng)秭歸縣人民法院判決第三人返還被告現(xiàn)金792035.54元，判決生效后被告向秭歸縣人民法院申請強制執(zhí)行原告與女兒居住的案涉房屋，原告向秭歸縣人民法院提出執(zhí)行異議，秭歸縣人民法院裁定駁回。原告認為：原告與第三人簽訂的離婚補充協(xié)議合法有效，協(xié)議中對于子女撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費的支付方式等問題的約定未違反法律規(guī)定，被告以其與第三人的一般債權(quán)為由，申請執(zhí)行案涉房屋的行為于法無據(jù)。被告不符合民法善意第三人的規(guī)定，不能以案涉房屋未進行物權(quán)變更登記對抗原告，且原告與第三人不存在惡意串通、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的可能性與現(xiàn)實性，秭歸縣人民法院作出的（2016）鄂0527執(zhí)303號民事裁定書認定事實和適用法律錯誤，原告現(xiàn)訴至法院，請求依法判處。
經(jīng)審理查明：被告與第三人不當?shù)美m紛一案，本院于2015年5月28日立案受理后，于同年12月20日進行了判決，該判決確認第三人應于判決生效后30日內(nèi)返還被告現(xiàn)金792035.54元，案件受理費15707元由第三人杜某負擔11720元，被告負擔3987元。上述判決生效后，因第三人未自覺履行，被告向本院申請強制執(zhí)行，本院于2016年6月21日作出了（2016）鄂0527執(zhí)303號民事裁定書，裁定凍結(jié)、劃撥第三人的銀行存款或扣留、提取其收入或查封、扣押、拍賣、變賣其價值相當?shù)呢敭a(chǎn)共計802355.54元，并于同日向秭歸縣不動產(chǎn)登記中心送達了協(xié)助執(zhí)行通知書，對登記在第三人名下的位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)屈原路2號豐辰大廈1-1502號房屋予以查封。2016年7月4日，原告作為案外人向本院提出書面執(zhí)行異議，認為本院查封的上述房屋系其所有，要求解除查封，本院于2016年7月18日裁定駁回原告的執(zhí)行異議，原告遂于2016年8月1日（系在規(guī)定的法定期間）向本院提起案外人執(zhí)行異議之訴，請求依法判處。
同時查明：原告與第三人于2011年5月5日登記結(jié)婚，2014年3月17日登記離婚，離婚時雙方協(xié)議：婚生女杜某某由第三人撫養(yǎng)，原告不支付撫養(yǎng)費，婚姻存續(xù)期內(nèi)無共同財產(chǎn)，婚姻關系存續(xù)期間的債權(quán)債務由第三人負責。2015年3月16日，原告與第三人簽訂離婚補充協(xié)議，補充協(xié)議約定：婚生女杜某某變更為原告撫養(yǎng)，第三人將案涉房屋作為婚生女撫養(yǎng)費一次性支付給原告，該房屋所欠房貸自協(xié)議簽訂之日起由原告負責償還。補充協(xié)議同時約定：婚姻關系存續(xù)期內(nèi)位于宜昌市發(fā)展大道42號房屋歸原告所有作為離婚補償。上述補充協(xié)議簽訂后，第三人即將案涉房屋交付原告，原告及其女兒杜某某于2015年春節(jié)后即入住該房屋，2016年9月2日原告償還案涉房屋的按揭貸款3599.76元。
另查明：本案案涉房屋系第三人于2014年2月購買，房屋價款65萬元，首付20萬元，銀行按揭貸款45萬元，案涉房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋所有權(quán)人登記為第三人，共有情況為單獨所有，房屋建筑面積為161.62平方米。在本院對案涉房屋查封時，案涉房屋的產(chǎn)權(quán)仍登記為第三人所有，雙方未有辦理案涉房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，也未辦理案涉房屋的預告登記。
上述事實，有雙方當事人的陳述、民事判決書復印件、執(zhí)行裁定書復印件、離婚證復印件、離婚協(xié)議書復印件及離婚補充協(xié)議書復印件、房屋買賣合同復印件、房產(chǎn)證復印件、銀行還款憑證等證據(jù)在卷佐證，上述證據(jù)和證據(jù)復印件（與原件核對無異）經(jīng)當庭質(zhì)證和本院審查，可以采信。

本院認為：原告與第三人在2014年3月17日登記離婚時，離婚協(xié)議中沒有涉及房產(chǎn)的處理，且約定婚姻關系存續(xù)期間的債權(quán)債務由第三人負責，但在被告向本院起訴第三人不當?shù)美m紛的前2月又簽訂離婚補充協(xié)議，將第三人僅有的兩處房產(chǎn)約定由原告所有，且該補充協(xié)議既未在民政部門登記備案，也未進行公證，該離婚補充協(xié)議不排除有第三人與原告串通轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃避債務的可能。案涉房屋系第三人以按揭方式購買，按揭貸款為45萬元，離婚補充協(xié)議約定按揭貸款自離婚補充協(xié)議簽訂之日起由原告負責償還，但原告僅于2016年9月2日償還按揭貸款3599.76元。參照《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”的規(guī)定，雖然原告已實際占有案涉房屋，但按照離婚補充協(xié)議約定原告僅償還按揭貸款3599.76元，相對于案涉房屋尚欠的余下按揭貸款，原告償還的3599.76元貸款只是極少的一部分，而原告與第三人串通轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃避債務的嫌疑又不能排除，再者根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條的規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”，案涉房屋的產(chǎn)權(quán)在本院查封時仍未變更登記至原告名下，雙方既未有辦理案涉房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，也未辦理案涉房屋的預告登記，綜上原告不享有案涉房屋的所有權(quán)，其就案涉房屋不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。因此原告要求撤銷本院作出的（2016）鄂0527執(zhí)303號民事裁定書、判決案涉房屋屬于原告所有的請求不能成立，本院不予支持。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十條、第三百一十一條、第三百一十二條第一款第（二）項、第二款之規(guī)定，判決如下：

駁回何某某的訴訟請求。
案件受理費80元，由何某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　周秭民 審　判　員　　譚家貴 人民陪審員　　陳世明

書記員：付雅雪