原告：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，務農(nóng)，住靈壽縣。委托訴訟代理人：張金山，河北東臨律師事務所律師。被告：河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地石家莊市橋西區(qū)槐安路與苑東街交口西行200米路北。法定代表人：李小楠，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：鄭雅靜，女，該公司辦公室主任。委托訴訟代理人：賈榮彬，女，該公司法務。

何某某向本院提出訴訟請求：1.依法判決被告給付我逾期交房違約金1萬元；2.訴訟費用由被告承擔。原告將訴訟請求數(shù)額變更為2萬元。事實與理由：2015年3月25日，我與被告簽訂了商品房買賣合同，合同約定：被告應當于2015年6月30日前交房，如逾期交房，被告按原告已交付房價款的萬分之一給付違約金。我按照合同約定向被告交付了全部購房款260314元，但被告未能按時交房，于2017年8月1日才交房。根據(jù)約定，被告應向我支付逾期交房違約金260314元*760天（自2015年6月30日至2017年8月1日）*萬分之一=19783.8元。為維護我的合法權(quán)益，故提起訴訟，請求法院支持我的訴訟請求。眾誠公司辯稱，被告對逾期交房的事實認可，根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，對原告主張的計算方式認可，對購房款數(shù)額也認可。但是對違約金的金額不認可，被告通知原告收房的時間為2017年6月15日，故違約期間應計算至2017年6月15日為715天。本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年3月25日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)建設的凱旋盛世小區(qū)14號樓2單元1703室，房屋總價款為260314元。合同第十條約定：出賣人應當在2015年6月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。第十一條約定；除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期超過60日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之壹的違約金。協(xié)議簽訂后，原告已依約支付全部房款。原告提交代收維修基金、代收產(chǎn)權(quán)登記費收據(jù)、業(yè)主臨時公約顯示日期為2017年6月26日，原告當庭認可被告交付其房屋日期為2017年6月15日。以上有認購協(xié)議、商品房買賣合同、收據(jù)、業(yè)主臨時公約及當事人當庭陳述予以證實。
原告何某某與被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱眾誠公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月19日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告何某某委托訴訟代理人張金山、被告眾誠公司委托訴訟代理人賈榮彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同，受法律保護。原、被告簽訂商品房買賣合同，系雙方真實意思表示，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本案中被告未按照合同約定的期限交房，應按照約定承擔逾期交房的違約責任。根據(jù)合同約定，被告逾期交房期間應自合同約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止。關(guān)于被告交付房屋日期，原告當庭認可被告交付其房屋日期為2017年6月15日，系原告自認的事實，本院予以確認。故本案違約金計算為260314元*萬分之一*715天（自2015年7月1日起至2017年6月15日）=18612.45元。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告何某某違約金18612.45元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費300元，減半收取計150元，由原告何某某負擔17元，由被告河北眾誠房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司負擔133元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　劉　梅

書記員：崔婭婭