何某某
金忠山（湖北鄖陽(yáng)律師事務(wù)所）
嚴(yán)修明
王某某
嚴(yán)浩楠

原告何某某，無(wú)固定職業(yè)。
委托代理人金忠山，湖北鄖陽(yáng)律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
被告嚴(yán)修明，東風(fēng)實(shí)業(yè)發(fā)動(dòng)機(jī)零部件公司退休職工。
被告王某某，東風(fēng)公司農(nóng)用車(chē)公司退休職工。
被告嚴(yán)浩楠，學(xué)生。
法定代理人岑金玉，西苑醫(yī)院黃龍療養(yǎng)院職工。
原告何某某訴被告嚴(yán)修明、王某某、嚴(yán)浩楠所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2015年5月6日立案受理后，依法由審判員張珣適用簡(jiǎn)易程序，于2015年7月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告何某某及其委托代理人金忠山，被告嚴(yán)修明到庭參加訴訟。
被告王某某、被告嚴(yán)浩楠經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟。
在本案審理過(guò)程中，原、被告均提出了調(diào)解申請(qǐng)，并依法扣除調(diào)解審限120天。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告何某某訴稱(chēng)，我與嚴(yán)平（原公民身份號(hào)碼××，現(xiàn)已死亡）2005年相識(shí)，2007年6月3日舉行婚禮，2010年補(bǔ)辦婚姻登記，嚴(yán)平于2014年5月6日因病死亡。
在婚前，我以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、位于十堰市張灣區(qū)車(chē)城街辦孟溝小區(qū)28棟2單元601號(hào)房屋（房產(chǎn)證號(hào):30××47），房屋登記在嚴(yán)平名下。
2007年4月8日，嚴(yán)平出具書(shū)面《證明》，說(shuō)明該房屋歸我所有。
我與嚴(yán)平婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)東風(fēng)標(biāo)致牌轎車(chē)一輛（車(chē)牌號(hào)為鄂C×××××號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼8790488號(hào)）。
因我與嚴(yán)平夫妻關(guān)系存續(xù)期間負(fù)有若干共同債務(wù)，在相關(guān)借貸案件中，三被告作為嚴(yán)平的法定繼承人，均已經(jīng)明確表示放棄繼承權(quán)，由我繼承嚴(yán)平一切財(cái)產(chǎn)，同時(shí)負(fù)責(zé)清償債務(wù)。
現(xiàn)嚴(yán)平已經(jīng)離開(kāi)人世，但前述房屋和車(chē)輛登記在嚴(yán)平名下，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，提起訴訟，請(qǐng)求依法判令:1、確認(rèn)十堰市張灣區(qū)車(chē)城街辦孟溝小區(qū)28棟2單元601號(hào)房屋（房產(chǎn)證號(hào):30××47、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào):十堰國(guó)用2007共第0514019-28-23）歸原告所有；2、確認(rèn)東風(fēng)標(biāo)致牌鄂C×××××號(hào)轎車(chē)（發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼:8790488）歸原告何某某所有。
被告嚴(yán)修明辯稱(chēng)，原告何某某起訴狀中陳述的事實(shí)我認(rèn)可，本案訴爭(zhēng)的房屋是東風(fēng)汽車(chē)公司家屬樓，根據(jù)該公司當(dāng)時(shí)的住房相關(guān)政策，只能由東風(fēng)汽車(chē)公司職工購(gòu)買(mǎi)，嚴(yán)平當(dāng)時(shí)是東風(fēng)汽車(chē)公司發(fā)動(dòng)機(jī)廠(chǎng)的職工，所以買(mǎi)房的資金雖然是原告何某某出的，但是房屋登記在了嚴(yán)平的名下，所以，對(duì)于原告何某某的訴訟請(qǐng)求，我沒(méi)有意見(jiàn)。
被告王某某未到庭參加訴訟，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)和證據(jù)材料。
被告嚴(yán)浩楠辯稱(chēng)，我認(rèn)可嚴(yán)平就本案訴爭(zhēng)房屋所出具《證明》的真實(shí)性，亦認(rèn)可位于十堰市張灣區(qū)車(chē)城街辦孟溝小區(qū)28棟2單元601號(hào)房屋，不屬于嚴(yán)平的遺產(chǎn)，系原告何某某單獨(dú)所有的，對(duì)該房屋我不主張任何權(quán)利。
關(guān)于東風(fēng)標(biāo)致牌鄂C×××××號(hào)轎車(chē)，我已經(jīng)承諾放棄繼承權(quán)，該車(chē)歸原告何某某所有，同時(shí)，嚴(yán)平生前所欠一切債務(wù)也與我無(wú)關(guān)。
綜上，請(qǐng)求法院對(duì)本案依法處理。
本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，但不具有“絕對(duì)”的證明力。
這是由社會(huì)生活的復(fù)雜性決定的。
當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的物權(quán)狀況與真實(shí)的權(quán)利狀況不一致時(shí)，實(shí)際權(quán)利人有權(quán)主張對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)提供有力的反證予以證明，以證明其主張的真實(shí)性。
本案所涉房屋權(quán)屬證書(shū)雖記載嚴(yán)平為權(quán)利人，但根據(jù)原告何某某提供的證據(jù)可以證實(shí)，本案所涉房屋系原告何某某與嚴(yán)平婚前，由原告何某某個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，故本案所涉房屋所有權(quán)應(yīng)由原告何某某享有，故原告何某某的訴求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。
綜上，現(xiàn)依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
位于湖北省十堰市張灣區(qū)車(chē)城街辦孟溝小區(qū)28幢2-6-1號(hào)房屋［房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):十堰房權(quán)證張灣改字第××號(hào)，頒證日期為2007年4月20日，土地使用權(quán)證號(hào):十堰市國(guó)用（2007共）第0514019-28-23號(hào)，頒證日期為2009年5月25日］確認(rèn)系原告何某某所有。
案件受理費(fèi)5050元，減半收取2525元，由原告何某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)名稱(chēng):十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶(hù)；開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；帳號(hào):17×××01。
通過(guò)郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。
上訴人在上訴期屆滿(mǎn)之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，但不具有“絕對(duì)”的證明力。
這是由社會(huì)生活的復(fù)雜性決定的。
當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的物權(quán)狀況與真實(shí)的權(quán)利狀況不一致時(shí)，實(shí)際權(quán)利人有權(quán)主張對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)提供有力的反證予以證明，以證明其主張的真實(shí)性。
本案所涉房屋權(quán)屬證書(shū)雖記載嚴(yán)平為權(quán)利人，但根據(jù)原告何某某提供的證據(jù)可以證實(shí)，本案所涉房屋系原告何某某與嚴(yán)平婚前，由原告何某某個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，故本案所涉房屋所有權(quán)應(yīng)由原告何某某享有，故原告何某某的訴求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。

綜上，現(xiàn)依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
位于湖北省十堰市張灣區(qū)車(chē)城街辦孟溝小區(qū)28幢2-6-1號(hào)房屋［房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):十堰房權(quán)證張灣改字第××號(hào)，頒證日期為2007年4月20日，土地使用權(quán)證號(hào):十堰市國(guó)用（2007共）第0514019-28-23號(hào)，頒證日期為2009年5月25日］確認(rèn)系原告何某某所有。
案件受理費(fèi)5050元，減半收取2525元，由原告何某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張珣

書(shū)記員：陶婉霞