何某某
朱紅星（湖北太圣律師事務(wù)所）
謝福香（湖北太圣律師事務(wù)所）
何某某

原告何某某。
委托代理人朱紅星，湖北太圣律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。
委托代理人謝福香，湖北太圣律師事務(wù)所實習(xí)律師，系特別授權(quán)。
被告何某某。
原告何某某訴被告何某某附義務(wù)贈與合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員張剛適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告何某某及其委托代理人朱紅星、謝福香到庭參加訴訟。
被告何某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告何某某訴稱，原、被告系叔侄關(guān)系。
原告2××5年購買位于黃石市下陸區(qū)北村孔雀苑小區(qū)×棟×單元×室房屋，購買時與被告協(xié)商，原告購房產(chǎn)權(quán)證寫被告名字，被告負(fù)責(zé)給原告養(yǎng)老。
原告房屋贈與被告后，開始被告還照顧原告生活，時間長久后，被告漸漸對原告生活不關(guān)心，至2012年底被告徹底不管原告。
后原告多次要求收回贈與房屋，被告不協(xié)助原告過戶，雙方發(fā)生糾紛。
原告為維護(hù)其合法權(quán)益，請求依法判令:1、確認(rèn)原告撤銷贈與房屋給被告的行為有效；2、確認(rèn)位于新下陸北村某小區(qū)×棟×號房屋所有權(quán)歸原告所有；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
庭審中，原告增加訴訟請求“判令被告返還房屋給原告，并協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由原告承擔(dān)。
原告何某某為支持其訴訟主張，向本院提交證據(jù)如下:
證據(jù)一，身份證，擬證明原告訴訟主體資格。
證據(jù)二，戶籍證明，擬證明被告訴訟主體資格。
證據(jù)三，下陸區(qū)孔雀苑社區(qū)證明，擬證明位于下陸區(qū)新下陸北村某小區(qū)×棟×號房屋系2××5年購買。
同時證明孔雀苑社區(qū)通過法院訴調(diào)對接的方式進(jìn)行調(diào)解，原告撤銷贈與，被告同意將房屋返還給原告。
證據(jù)四，房產(chǎn)證，擬證明下陸區(qū)新下陸北村孔雀苑小區(qū)6棟2-102號房屋現(xiàn)登記在被告名下。
被告何某某未予答辯。
被告何某某未向本院提供證據(jù)材料。
對原告何某某的證據(jù)，因其提交的證據(jù)一、二、三、四來源及形式合法，且被告何某某在舉證期限內(nèi)未向本院提交任何證據(jù)，故本院對原告何某某提交的證據(jù)一至四依法予以采信。
本院認(rèn)為，本案系附義務(wù)贈與合同糾紛案件。
2××5年，原、被告口頭約定的附義務(wù)贈與合同，是雙方真實意思表示，合法有效，本院依法予以確認(rèn)。
故被告是否履行了附義務(wù)贈與合同中約定的己方義務(wù)是原告訴訟請求能否得到支持的關(guān)鍵。
在本案中被告未按約履行照顧原告百年的義務(wù)，且何某某同意退還何某某房屋，因何某某未向何某某作出撤銷行為，故原告要求確認(rèn)撤銷贈與房屋給被告的行為有效實為要求撤銷雙方之間的贈與合同，故原告要求撤銷贈與合同的請求，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。
故此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百九十二條 ?第一款 ?第二項 ?之規(guī)定，判決如下:
一、撤銷何某某與何某某2××5年口頭約定的附義務(wù)贈與合同。
二、位于黃石市下陸區(qū)新下陸北村某小區(qū)×棟×號房屋歸何某某所有。
三、何某某協(xié)助何某某辦理位于黃石市下陸區(qū)新下陸北村某小區(qū)×棟×號房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由何某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理。
本案受理費(fèi)減半收取2525元，由何某某負(fù)擔(dān)負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可在判決書收到之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣5050元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行:農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財政專戶，賬號17×××29。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，本案系附義務(wù)贈與合同糾紛案件。
2××5年，原、被告口頭約定的附義務(wù)贈與合同，是雙方真實意思表示，合法有效，本院依法予以確認(rèn)。
故被告是否履行了附義務(wù)贈與合同中約定的己方義務(wù)是原告訴訟請求能否得到支持的關(guān)鍵。
在本案中被告未按約履行照顧原告百年的義務(wù)，且何某某同意退還何某某房屋，因何某某未向何某某作出撤銷行為，故原告要求確認(rèn)撤銷贈與房屋給被告的行為有效實為要求撤銷雙方之間的贈與合同，故原告要求撤銷贈與合同的請求，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。

故此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第一百九十二條 ?第一款 ?第二項 ?之規(guī)定，判決如下:
一、撤銷何某某與何某某2××5年口頭約定的附義務(wù)贈與合同。
二、位于黃石市下陸區(qū)新下陸北村某小區(qū)×棟×號房屋歸何某某所有。
三、何某某協(xié)助何某某辦理位于黃石市下陸區(qū)新下陸北村某小區(qū)×棟×號房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由何某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理。
本案受理費(fèi)減半收取2525元，由何某某負(fù)擔(dān)負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。

審判長：張剛

書記員：王威