原告：伏某某，女，19XX年X月X日出生，漢族，個體業(yè)主，住哈爾濱市XX區(qū)X路X號X室（戶籍所在地哈爾濱市X區(qū)XX街XX號X單元XX室）。
委托訴訟代理人：徐智，黑龍江擎雨律師事務(wù)所律師。
被告：哈爾濱哈藥集團物業(yè)管理有限公司，代碼XXX住所地哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號。
法定代表人：常紹高，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王東偉，該公司法律顧問。
被告：哈爾濱市鑫華源立體車庫服務(wù)有限公司，代碼XXX，住所地哈爾濱市XX區(qū)X街XX號。
法定代表人：王桂玲，經(jīng)理。

原告伏某某與被告哈爾濱哈藥集團物業(yè)管理有限公司（以下簡稱哈藥物業(yè)公司）、哈爾濱市鑫華源立體車庫服務(wù)有限公司（以下簡稱鑫華源公司）財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2016年7月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告伏某某的委托訴訟代理人徐智、被告哈藥物業(yè)公司的委托訴訟代理人王東偉、鑫華源公司的法定代表人王桂玲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
伏某某向本院提出訴訟請求：判令哈藥物業(yè)公司、鑫華源公司賠償伏某某車輛維修費84731元。事實和理由：伏某某系哈爾濱道里區(qū)哈公館蘭庭1202室業(yè)主。哈藥物業(yè)公司為哈公館物業(yè)管理公司。鑫華源公司為哈公館地下停車場立體停車設(shè)備的供應(yīng)商，并負責(zé)設(shè)備的日常管理維護工作。2016年3月7日，伏某某所有的牌號為黑AXX202的奧迪A6L型小型轎車正常停放在哈公館地下停車場立體停車設(shè)備的上層位置時，從停車設(shè)備上層掉落，導(dǎo)致伏某某的車輛嚴重損壞。經(jīng)黑龍江龍奧達汽車銷售服務(wù)有限公司檢查及修理，伏某某支付修理費84731元。事發(fā)后，伏某某調(diào)取了停車場的監(jiān)控錄像發(fā)現(xiàn)，伏某某車輛的損失是由于停車設(shè)備掉落造成的。為此，伏某某曾多次找到哈藥物業(yè)公司、鑫華源公司協(xié)商未果。哈藥物業(yè)公司系停車場的物業(yè)管理部門，與伏某某形成了物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系，其有義務(wù)向伏某某提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，有義務(wù)保障伏某某的財產(chǎn)在接受服務(wù)過程中不受損害。因哈藥物業(yè)公司違反了上述保障義務(wù)，故應(yīng)當就伏某某的損失承擔賠償責(zé)任。鑫華源公司作為肇事設(shè)備的供應(yīng)商和管理維護義務(wù)人，其沒有盡到保證停車設(shè)備符合安全使用標準的義務(wù)，致使此次事故的發(fā)生，造成了伏某某的損失承擔賠償責(zé)任。
哈藥物業(yè)公司辯稱，2015年4月2日哈藥物業(yè)公司與鑫華源公司簽訂停車設(shè)備維修保養(yǎng)合同，合同期限為1年，伏某某的車輛受損是發(fā)生在維修保養(yǎng)合同期限內(nèi)的，是由于鑫華源公司在合同履行期限內(nèi)沒有進行對設(shè)備有效的維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致伏某某車輛受損，鑫華源公司應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。由于伏某某沒有向哈藥物業(yè)公司繳納車輛受損年度內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費和車輛管理停放費，因此哈藥物業(yè)公司沒有義務(wù)為伏某某提供物業(yè)服務(wù)，更沒有義務(wù)保障和保護其車輛是否停放安全，因此伏某某的車輛受損與哈藥物業(yè)公司無關(guān)，不同意承擔伏某某車輛維修費用。
鑫華源公司辯稱，伏某某不符合法定起訴條件，鑫華源公司不是哈公館地下停車場立體停車設(shè)備的供應(yīng)商。鑫華源公司沒有與伏某某形成法律上約定服務(wù)的文書文件或其他形式的有償服務(wù)等約定。鑫華源公司與哈藥物業(yè)公司之間有維護保養(yǎng)立體停車設(shè)備的約定，哈藥物業(yè)公司需要按著立體停車設(shè)備上操作指示牌規(guī)定的內(nèi)容停放車輛方能履行服務(wù)，哈藥物業(yè)公司應(yīng)嚴格要求伏某某在使用哈公館地下立體車庫停車設(shè)備時按著“操作指示牌”及“注意事項”規(guī)定停放車輛使用停車設(shè)備，即5000*1850*1550；停車重量小于等于1.8T（1800kg）。伏某某所停放車輛黑AXX202奧迪A6L不屬于小型轎車，該車是一汽奧迪2014豪華款轎車，車型50TFSI，車型尺寸及重量，長5015*寬1874*重量2005Kg，該車表示車輛加長版不可參照奧迪常見車型，且哈藥物業(yè)公司在停車設(shè)備上有明確告知車主應(yīng)該嚴格按著設(shè)備規(guī)定范圍停放車輛，伏某某車輛不符合設(shè)備使用范圍。伏某某未按著哈藥物業(yè)公司哈公館立體停車設(shè)備上指示牌要求范圍停放車輛，屬于明知故犯，哈藥物業(yè)公司與鑫華源公司雖然有服務(wù)約定，但哈藥物業(yè)公司沒有按照設(shè)備規(guī)定的適用范圍停放車輛，哈藥物業(yè)公司地下車庫設(shè)備所停放車輛超出設(shè)備停放要求，嚴重違反停車設(shè)備上“注意事項”，因長期超重超長停放車輛所造成的一切后果與鑫華源公司無關(guān)。哈藥物業(yè)公司所使用的機械式立體停車設(shè)備屬于國家法律法規(guī)質(zhì)量監(jiān)督特種設(shè)備，《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第二十八條規(guī)定：特種設(shè)備使用單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢查要求，在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。檢驗檢測機構(gòu)接到定期檢驗要求后，應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求及時進行安全性能檢驗和能效測試。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。哈藥物業(yè)公司所使用的立體停車設(shè)備自使用之日起至今未經(jīng)過定期檢驗并更換設(shè)備合格證。綜上所述，在法律規(guī)定范圍內(nèi)，伏某某的訴訟請求都是不合理的，也沒有任何法律依據(jù)，伏某某未按規(guī)定超范圍停放車輛，出現(xiàn)一切問題與鑫華源公司不存在因果關(guān)系，伏某某明知故犯，屬認知錯誤。鑫華源公司在本案中沒有法定義務(wù)對伏某某要求賠償車輛維修費84731元與哈藥物業(yè)公司共同賠償?shù)牧x務(wù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：1.2016年3月7日，伏某某所有的牌號為黑AXX202的奧迪A6L型小型轎車停放在其居住房屋哈公館地下停車場立體停車設(shè)備的負二層時，停車設(shè)施中鋼絲繩斷裂，車輛從懸空狀態(tài)墜落至地面受損；2.伏某某將受損車輛送至黑龍江龍奧達汽車銷售服務(wù)有限公司修理，2016年5月7日該公司為伏某某出具增值稅發(fā)票，維修費用為84731元；3.2015年4月2日鑫華源公司與哈藥物業(yè)公司簽訂了《停車設(shè)備維修保養(yǎng)合同》，主要約定：（1）哈藥物業(yè)公司為停車設(shè)備的保養(yǎng)工作創(chuàng)造良好的環(huán)境（如水、電、時間、管理的配合），按期支付維保服務(wù)費用；（2）鑫華緣公司為停車設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，維護物業(yè)公司的利益，確保停車設(shè)備正常運行。按機械停車設(shè)備維修保養(yǎng)技術(shù)資料手冊上相應(yīng)的工藝要求和技術(shù)規(guī)范，對停車設(shè)備進行檢查、維修、潤滑、調(diào)整等工作，做好日常維修及保養(yǎng)記錄并應(yīng)書面向哈藥物業(yè)公司匯報；（3）鑫華源公司建立嚴格的檢查保養(yǎng)制度：日檢查保養(yǎng)制度，對停車設(shè)備進行必要的清潔和巡視性檢查，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時排除或通報保修人員；對停車設(shè)備系統(tǒng)實行每兩周檢修保養(yǎng)制度查核[停車設(shè)備日常運行記錄]進行檢修工作；對安全裝置的工作情況，做一次檢查調(diào)整及記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；對各部件要求之尺寸進行檢查調(diào)整及記錄；對各潤滑部位進行一次檢查調(diào)整及記錄，視需補油；如設(shè)備發(fā)生零部件嚴重損壞，無法在時限內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)首先保證車子安全撤離車庫。（4）維修期限：此合同有效期為一年；（5）全年維保費用3.672萬元。

本院認為，公民的合法財產(chǎn)受法律保護。哈藥物業(yè)公司與鑫華源公司之間簽訂的《停車設(shè)備維修保養(yǎng)合同》中，明確了鑫華源公司對伏某某所居住哈公館業(yè)主使用的立體車庫權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。由于伏某某車輛受損的原因是伏某某使用的立體停車設(shè)備中鋼絲繩部位斷裂車體墜落所致，鑫華源公司作為該設(shè)備的維修、保養(yǎng)者，在合同履行期間內(nèi)未能及時發(fā)現(xiàn)該設(shè)備的隱患并予以排除，致使伏某某車輛損害結(jié)果的發(fā)生，故鑫華源公司對伏某某的車輛損失負有賠償責(zé)任。哈藥物業(yè)公司作為伏某某居住房屋的物業(yè)管理服務(wù)者，應(yīng)當履行雙方合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，伏某某使用的立體停車設(shè)備，屬于哈藥物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)范圍的一部分，哈藥物業(yè)公司有義務(wù)保障業(yè)主的財產(chǎn)在接受服務(wù)過程中不受損害，即使將停車設(shè)備委托鑫華源公司維修保養(yǎng)，但應(yīng)負有監(jiān)督和管理的義務(wù)，哈藥物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，有義務(wù)對停車設(shè)施進行管理,確保設(shè)施完好、安全，發(fā)現(xiàn)停車設(shè)施存在隱患的,應(yīng)當及時通知鑫華源公司消除。由于哈藥物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)過程中未履行上述義務(wù)，應(yīng)對鑫華源公司所承擔的責(zé)任，按30%的比例承擔補充責(zé)任。鑫華源公司抗辯提出其與伏某某之間未形成有償服務(wù)的合同關(guān)系及伏某某違規(guī)使用停車設(shè)備的理由與事實不符，亦未舉示相應(yīng)的證據(jù)予以證實，本院不予采信。哈藥物業(yè)公司的抗辯提出伏某某未交納相關(guān)的服務(wù)費用，沒有義務(wù)保障和保護其車輛是否停放安全的理由不成立，本院不予以采信。
綜上所述，伏某某要求鑫華源公司賠償修車款84731元的請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第三條、第十九條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十六條、第三十七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告哈爾濱市鑫華源立體車庫服務(wù)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告伏某某修車費84731元；
二、如被告哈爾濱市鑫華源立體車庫服務(wù)有限公司不能履行賠償原告伏某某上述第一項修車費的義務(wù)，則由被告哈爾濱哈藥集團物業(yè)管理有限公司按30%的比例，即25419元直接賠償原告伏某某；
三、駁回原告伏某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1986元，減半收取993元，由哈爾濱市鑫華源立體車庫服務(wù)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員　　康廣泉

書記員：孫曉宇