原告：伍某某,女，xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省遠(yuǎn)安縣,委托訴訟代理人：劉華，湖北力效律師事務(wù)所律師。被告：王某寶，男，xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省遠(yuǎn)安縣,被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省遠(yuǎn)安縣,二被告委托訴訟代理人：李先亮，遠(yuǎn)安縣恒昌法律服務(wù)所法律工作者。

原告伍某某向本院提出訴訟請求：1、判令二被告立即騰退位于遠(yuǎn)安縣××東門路××樓（靠秦祖梅房屋方向）的閣樓套間房屋（共三間）；2、判令二被告賠償原告自2018年3月4日至騰房之日的房租損失（暫計3個月，每月450元，共計1350元）；3、判令被告承擔(dān)訴訟費。事實和理由：2014年6月3日，原告與被告王某寶離婚，約定東門路72號私房歸原告所有，遠(yuǎn)安縣房管局將房產(chǎn)權(quán)證變更登記為原告單獨所有。原告將四樓（閣樓）一套房屋出租，2018年春節(jié)期間，二被告騷擾租戶，原告不得不與租戶提前解除合同，2018年3月4日，另一租戶在交納房租費后，又被被告王某寶趕走，王某寶趁機(jī)將個人物品強(qiáng)行搬進(jìn)了閣樓并居住，更換了門鎖，將鑰匙交給其母親被告王某某保管，導(dǎo)致原告無法管理使用房屋。被告王某寶、王某某辯稱，1、原告訴被告騰退位于東門路72號四樓閣樓房屋，既無事實之理由，更無法律之依據(jù)。2014年3月6日在房管局辦理的房產(chǎn)證中登記王某寶名下的《房屋分層分戶平面圖》房屋建筑面積167.20平方米，占地面積55.63平方米，2015年6月12日，原告辦理過戶后的房產(chǎn)證面積未變，并未載明原告所稱東門路72號四樓閣樓房屋；2、2009年2月10日，由家庭成員在一起分割東門路72號房產(chǎn)，一樓王某遷、王某寶各一半，二樓、三樓各一層，四樓接頂房留給父母出租作為零花錢用。王某寶不是四樓閣樓的合法擁有人，無法處置，原告無法因離婚協(xié)議取得該房產(chǎn)。原告要求被告賠償房租損失，屬于無理要求，無法無據(jù)。綜上，請求法院依法駁回原告訴訟請求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：1、被告王某某與其丈夫余紹周婚后共生育六個女兒和王某遷、王某寶兩個兒子，均已成家。1995年，被告王某某女兒王某秀夫婦將遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)西湖村八組土木結(jié)構(gòu)住房一棟作價20000元轉(zhuǎn)讓給王某遷，由王某遷出資16000元，王某某夫妻出資4000元。后由王某寶申請，于2008年10月8日經(jīng)遠(yuǎn)安縣人民政府審批，在該房屋基礎(chǔ)上拆舊建新，新房登記為遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)東門路72號，總層數(shù)三層，王某遷分得第三層，王某寶分得第二層，第一層由王某遷和王某寶各分得一半，并由二人各自在第一層提供一間房屋由王某某夫妻居住。2、原告伍某某與被告王某寶于2001年3月25日登記結(jié)婚，婚后生育雙胞胎女兒。2014年6月3日，原告伍某某、被告王某寶二人在遠(yuǎn)安縣民政局婚姻登記處以感情不合為由協(xié)議離婚，雙方簽訂的離婚協(xié)議載明：“一、子女撫養(yǎng)：夫妻生有一對雙胞胎女兒由女方撫養(yǎng)，男方每月支付生活費一千六百元，到十八周歲為止。教育費、醫(yī)療費由男女雙方共同承擔(dān)。二、財產(chǎn)分割：東門路72號私房歸女方所有，其房產(chǎn)的所有權(quán)，全部歸女方所有。家里所有的電器、家具、生活用具等都?xì)w女方所有。三、債權(quán)債務(wù)：無”。3、2014年6月16日，王某某夫妻與八子女就贍養(yǎng)問題經(jīng)遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會調(diào)解，達(dá)成了贍養(yǎng)協(xié)議，其中對住房問題約定由王某遷、王某寶各拿一間房屋給王某某夫妻住到去世。協(xié)議達(dá)成后，除王某寶外，其他子女均按協(xié)議履行贍養(yǎng)義務(wù)。王某某夫妻多次找王某寶追討無果，于2015年12月22日訴至本院要求八子女按2014年6月16日達(dá)成的贍養(yǎng)協(xié)議履行贍養(yǎng)義務(wù)，并要求王某寶給付已欠付的贍養(yǎng)費，本院于2016年5月6日判決支持了王某某夫妻的訴訟請求。被告王某寶為了逃避責(zé)任，離婚后外出務(wù)工不歸。4、經(jīng)原告伍某某申請，遠(yuǎn)安縣房產(chǎn)管理局于2015年6月3日將遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)東門路72號登記王某寶名下的房屋變更登記為原告伍某某單獨所有，原告伍某某取得遠(yuǎn)安縣房權(quán)證鳴鳳鎮(zhèn)字第××號房屋所有權(quán)證，房屋總層數(shù)三層，該房屋所有權(quán)證仍未明確登記四樓閣樓產(chǎn)權(quán)。5、2015年5月15日，因王某某將其居住的一樓衛(wèi)生間的門砸壞，經(jīng)遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)棲鳳社區(qū)人民調(diào)解委員會調(diào)解無效，引起訴訟。原告伍某某向本院提出訴訟請求：1、被告王某某賠償門款700元；2、被告王某某騰退房屋；本院于2016年11月18日作出（2015）鄂遠(yuǎn)安民初字第00479號民事判決書，判決：1、被告王某某于本判決生效之日起3日內(nèi)賠償原告伍某某經(jīng)濟(jì)損失350元；2、駁回原告伍某某的其他訴訟請求。原告伍某某不服該判決提起上訴，宜昌市中級人民法院于2017年3月27日作出（2017）鄂05民終427號民事判決書，判決駁回上訴，維持原判。6、2018年春節(jié)期間，被告王某寶返回遠(yuǎn)安縣過年，以無住房為由于3月4日讓租戶離開，自己搬進(jìn)四樓閣樓居住，更換了門鎖，離開遠(yuǎn)安縣時將鑰匙交給其母親王某某保管，引起本案訴訟?，F(xiàn)被告王某寶返回遠(yuǎn)安縣，居住東門路72號四樓。以上事實，有當(dāng)事人在陳述和提交的離婚證、離婚協(xié)議書、房屋所有權(quán)證等證據(jù)及已生效的本院（2015）鄂遠(yuǎn)安民初字第00479號、宜昌市中級人民法院（2017）鄂05民終427號民事判決書證明，本院予以確認(rèn)。
原告伍某某與被告王某寶、王某某排除妨害糾紛一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告伍某某及其委托訴訟代理人劉華、被告王某寶、王某某及其委托訴訟代理人李先亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，1、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力”。遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)東門路72號房屋變更登記前后總層數(shù)均為三層，與他人按份共有，無涉訴的四樓房屋權(quán)屬記載。尚未取得所有權(quán)或尚未完全取得所有權(quán)的房屋，不屬于夫妻共同所有的合法財產(chǎn)，當(dāng)事人對房屋所有權(quán)的歸屬和分割發(fā)生爭議，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。2、原、被告之間的糾紛系因離婚后而引發(fā)的財產(chǎn)糾紛。原告與被告王某寶離婚時對財產(chǎn)處理自愿達(dá)成的協(xié)議，不違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。但原告與被告王某寶離婚時處于家庭矛盾的特殊時期，被告王某寶將所有財產(chǎn)分割給原告，明顯存在不符合常理，況且，被告王某寶在遠(yuǎn)安縣無其他房屋居住，根據(jù)婚姻法和相關(guān)司法解釋，離婚后“一方生活困難”，另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助，可以給予房屋的居住權(quán)。綜上所述，本院希望當(dāng)事人雙方信守協(xié)議，互諒互讓，在離婚后一方生活困難時能夠給予適當(dāng)幫助。原告訴訟請求，本院應(yīng)不予支持。依照《中華人民共和國民法總則》第六條、第十條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（一）》第二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十一條規(guī)定，判決如下：

駁回原告伍某某訴訟請求。案件受理費130元，減半收取計65元，由原告伍某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　徐建剛

書記員：胡雪琴