原告：伍某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鄂州市鄂城區(qū)，
委托訴訟代理人：李景珍，湖北吳都律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告：鄂州市石山建筑工程有限公司，住所地鄂州市濱湖西路石山段。
法定代表人洪國橋，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉波，男，xxxx年xx月xx日出生，住鄂州市鄂城區(qū)，該公司員工。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：湖北興冶特鋼實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地鄂州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旭光大道與吉祥路交匯處。
法定代表人尹鋒，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黃朝明，男，xxxx年xx月xx日出生，住鄂州市鄂城區(qū)，該公司員工。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告伍某訴被告鄂州市石山建筑工程有限公司（以下簡稱石山建筑公司）、湖北興冶特鋼實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱興冶特鋼公司）合同糾紛一案，本院于2017年9月22日立案受理后，依法適用簡易程序進(jìn)行了審理。伍某及其委托訴訟代理人李景珍、石山建筑公司的委托訴訟代理人劉波、興冶特鋼公司的委托訴訟代理人黃朝明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
伍某向本院提出以下訴訟請求：1、判決石山建筑公司、興冶特鋼公司立即支付工程款14403349元及逾期付款利息144033元（后期利息從2017年8月14日起按年利率6%計(jì)算至還清為止）；2、判決伍某對興冶特鋼公司的專家樓、廠房內(nèi)地坪及設(shè)備基礎(chǔ)、農(nóng)場工程享有優(yōu)先受償權(quán)；3、由石山建筑公司、興冶特鋼公司承擔(dān)本案一切費(fèi)用。
事實(shí)與理由：2012年1月5日伍某以石山建筑公司名義與興冶特鋼公司簽訂《廠房設(shè)備基礎(chǔ)及廠房地坪施工協(xié)議》，由伍某承包建設(shè)興冶特鋼公司廠區(qū)內(nèi)所有設(shè)備基礎(chǔ)及全部地坪施工。2012年4月13日，伍某又以石山建筑公司名義與興冶特鋼公司簽訂《湖北興冶特鋼實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司專家樓工程》，由伍某承包建設(shè)位于興冶特鋼公司廠區(qū)內(nèi)專家樓主體工程、裝修工程、綠化及附屬建筑。合同簽訂后，伍某積極組織人員施工，施工過程中，興冶特鋼公司要求伍某增加建設(shè)廠區(qū)內(nèi)農(nóng)場工程項(xiàng)目。后因興冶特鋼公司資金困難，伍某建設(shè)的所有工程一直不能辦理竣工驗(yàn)收。2017年5月25日，伍某與興冶特鋼公司就伍某施工工程辦理竣工驗(yàn)收報(bào)告，2017年6月13日，伍某與興冶特鋼公司就興冶特鋼公司二期工程進(jìn)行決算，伍某承包建設(shè)工程總造價(jià)16503349元，興冶特鋼公司下欠伍某14403349元工程款未支付。2017年6月14日伍某將建設(shè)工程移交給興冶特鋼公司所有。之后伍某多次向興冶特鋼公司催要工程款，興冶特鋼公司以資金困難拖欠至今。
石山建筑公司、興冶特鋼公司均答辯稱：伍某訴訟請求屬實(shí)，法院依法判決。
伍某為證明自己的主張，向本院提交以下證據(jù)：
證據(jù)一、身份證、營業(yè)執(zhí)照。擬證明伍某、石山建筑公司、興冶特鋼公司身份情況。
證據(jù)二、《建設(shè)工程施工合同》、《廠房設(shè)備基礎(chǔ)及廠房地坪施工協(xié)議》。擬證明2012年原伍某以石山建筑公司名義與興冶特鋼公司簽訂施工協(xié)議，由伍某建設(shè)施工興冶特鋼公司所有設(shè)備基礎(chǔ)及全部地坪、專家樓工程。
證據(jù)三、《合同書》。擬證明伍某與石山建筑公司簽訂承包合同，由伍某自負(fù)盈虧出資建設(shè)興冶特鋼公司辦公樓、宿舍了、廠房、研發(fā)中心（專家樓）及廠區(qū)配套等工程。
證據(jù)四、建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。擬證明2017年5月25日伍某建設(shè)的興冶特鋼公司研發(fā)中心（專家樓）經(jīng)驗(yàn)收合格，相關(guān)部門出具驗(yàn)收報(bào)告。
證據(jù)五、關(guān)于興冶特鋼專家樓工程的竣工驗(yàn)收情況的函。擬證明2017年3月9日伍某以石山建筑公司名義向興冶特鋼公司致函，要求該公司辦理工程竣工驗(yàn)收，并結(jié)算工程款。
證據(jù)六、工程決算確認(rèn)書。擬證明2017年6月13日伍某建設(shè)的興冶特鋼公司廠房內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)、地坪、專家樓、農(nóng)場等工程經(jīng)雙方結(jié)算，工程總造價(jià)為16503349元，興冶特鋼公司已支付2100000元，下欠伍某工程款14403349元。
證據(jù)七、專家樓竣工資料交接單、竣工驗(yàn)收單。擬證明2017年6月13日伍某與興冶特鋼公司辦理竣工結(jié)算后，伍某向興冶特鋼公司移交了全部建設(shè)資料。興冶特鋼公司確認(rèn)伍某建設(shè)的工程全部合格。
石山建筑公司、興冶特鋼公司未提交證據(jù)。
庭審質(zhì)證過程中，石山建筑公司、興冶特鋼公司對伍某的證據(jù)均無異議。
伍某的證據(jù)，石山建筑公司、興冶特鋼公司均無異議，本院予以采信。
本院依據(jù)上述有效證據(jù)，結(jié)合庭審情況，認(rèn)定案件事實(shí)如下：
2012年1月5日，石山建筑公司與興冶特鋼公司簽訂《廠房設(shè)備基礎(chǔ)及廠房地坪施工協(xié)議》，由伍某承包建設(shè)興冶特鋼公司廠區(qū)內(nèi)所有設(shè)備基礎(chǔ)及全部地坪施工，雙方約定：所有設(shè)備基礎(chǔ)及全部地坪施工按實(shí)際需要由興冶特鋼公司指定位置施工，工程全部完工驗(yàn)收合格后付全部工程價(jià)款95%，留下5%為質(zhì)保金，一年后支付。
2012年4月13日，石山建筑公司與興冶特鋼公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定興冶特鋼公司將其廠區(qū)的專家樓工程發(fā)包給石山建筑公司承包，工程承包范圍包括專家樓主體工程、裝修工程、綠化及附屬建筑，合同金額為1236萬元，工程款支付時間為承包人竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)。承辦方承諾按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人承諾按照合同約定的期限和方式，支付價(jià)款。
同日，石山建筑公司與伍某簽訂《合同書》，約定伍某以石山建筑公司的名義承接興冶特鋼公司的辦公樓、宿舍樓、廠房、研發(fā)中心（專家樓）及廠區(qū)配套工程，由石山建筑公司負(fù)責(zé)進(jìn)行招投標(biāo)，并與建設(shè)方簽訂書面合同后，全部交給伍某建設(shè)，伍某負(fù)責(zé)投資、施工、自負(fù)盈虧。該工程資金全部進(jìn)入石山建筑公司賬戶，石山建筑公司扣除雙方約定的管理費(fèi)用后，直接轉(zhuǎn)入伍某設(shè)立的唯一資金賬戶。涉及到本工程的一切權(quán)利歸伍某所有。
合同簽訂后，伍某積極組織人員施工，施工過程中，興冶特鋼公司要求伍某增加建設(shè)廠區(qū)內(nèi)農(nóng)場工程項(xiàng)目。
伍某完成上述工程后，遲遲未能辦理竣工驗(yàn)收。2017年3月9日，石山建筑公司向興冶特鋼公司發(fā)出一份《關(guān)于興冶特鋼專家樓工程的竣工驗(yàn)收情況的函》，認(rèn)為興冶特鋼公司因監(jiān)理公司的費(fèi)用問題及消防圖審問題遲遲無法辦理竣工驗(yàn)收，并以未能竣工驗(yàn)收為由不支付工程款，希望興冶特鋼公司盡快付清工程款。
2017年5月25日，興冶特鋼公司的研發(fā)中心（專家樓）經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。2017年6月13日，伍某、石山建筑公司與興冶特鋼公司對伍某承建的工程進(jìn)行決算，雙方確定：專家樓工程價(jià)款12360000元；廠房內(nèi)地坪及設(shè)備基礎(chǔ)工程價(jià)款3476125元；農(nóng)場工程價(jià)款667224元；合計(jì)工程價(jià)款為16503349元。興冶特鋼公司已支付工程款2100000元，尚下欠工程款14403349元未支付。
2017年6月14日，伍某與興冶特鋼公司簽署《竣工驗(yàn)收單》，雙方確認(rèn)伍某承建的興冶特鋼公司的廠房地坪工程、設(shè)備基礎(chǔ)工程，雙方驗(yàn)收合格。2017年6月15日，伍某與興冶特鋼公司簽署《竣工驗(yàn)收單》，雙方確認(rèn)伍某承建的興冶特鋼公司的研發(fā)中心（專家樓），雙方驗(yàn)收合格。
本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。石山建筑公司與興冶特鋼公司簽訂的建設(shè)工程施工合同合法有效。石山建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給伍某個人，因伍某不具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，石山建筑公司與伍某簽訂的合同書，依法認(rèn)定為無效。但是伍某以石山建筑公司名義承建的涉案工程均驗(yàn)收合格，故伍某有權(quán)請求參照石山建筑公司與興冶特鋼公司簽訂的建設(shè)工程施工合同支付相應(yīng)工程價(jià)款。石山建筑公司轉(zhuǎn)包涉案工程有過錯，與興冶特鋼公司一并就欠付的工程款對伍某承擔(dān)連帶償還責(zé)任。伍某、石山建筑公司、興冶特鋼公司對興業(yè)特鋼公司欠付工程款14403349元均無異議，本院對該金額予以確認(rèn)。雖然合同約定“工程全部完工驗(yàn)收合格后付全部工程價(jià)款95%，留下5%為質(zhì)保金，一年后支付”，但當(dāng)庭石山建筑公司和興冶特鋼公司對伍某的訴訟請求均予以認(rèn)可，沒有提出要求留下5%的質(zhì)保金，故本院判令石山建筑公司和興冶特鋼公司于本判決生效之日起十五內(nèi)支付伍某工程款14403349元。
關(guān)于逾期利息，因涉案工程中的專家樓于2017年5月25日驗(yàn)收合格，廠房內(nèi)地坪及設(shè)備基礎(chǔ)工程也于2017年6月14日竣工驗(yàn)收，伍某主張自2017年6月14日起的逾期支付工程款利息的訴訟請求，符合合同約定和法律規(guī)定。伍某要求按照年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，不超出法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，石山建筑公司和興冶特鋼公司亦當(dāng)庭均予以認(rèn)可，故伍某該項(xiàng)訴訟請求，予以支持。本院計(jì)算至2017年8月13日，為144033元。后期利息，以14403349元為基數(shù)，自2017年8月14日起至實(shí)際給付之日止，按照年利率6%計(jì)算。
關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)，鑒于伍某承建的涉案工程均驗(yàn)收合格，其有權(quán)就其承建的工程在石山建筑公司和興冶特鋼公司欠付的工程款范圍內(nèi)向興冶特鋼公司主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
伍某的訴訟請求，予以支持。石山建筑公司、興冶特鋼公司的答辯意見，予以采納。
依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第六十條、第二百八十六條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條、第二條、第六條第二款、第十七條之規(guī)定，判決如下：
一、湖北興冶特鋼實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司和鄂州市石山建筑工程有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付伍某工程款14403349元和利息144033元（計(jì)算至2017年8月13日）。后期利息，以14403349元為基數(shù)，自2017年8月14日起至實(shí)際給付之日止，按照年利率6%計(jì)算。
二、伍某在上述欠付的工程款范圍內(nèi)對湖北興冶特鋼實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的專家樓、廠房內(nèi)地坪及設(shè)備基礎(chǔ)、農(nóng)場工程享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案受理費(fèi)109084元，減半收取54542元，由湖北興冶特鋼實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)（此款伍某已預(yù)交，待本判決書生效后，由其直接向伍某支付）。

審判員　：周亞敏

書記員：：霍貝麗