原告：伍某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省潛江市。
　　委托訴訟代理人：高善來，上海市大明律師事務(wù)所律師。
　　被告：黃建明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：黃某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上列二原告共同委托訴訟代理人：徐丹，上海韓明志律師事務(wù)所律師。
　　被告：吳淑清，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告伍某某與被告黃建明、黃某、吳淑清共有物分割糾紛一案，本院于2019年4月8日立案，后由簡易程序轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年9月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告伍某某的委托訴訟代理人高善來、被告黃建明及其與被告黃某的共同委托訴訟代理人徐丹到庭參加訴訟。被告吳淑清經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告伍某某向本院提出訴訟請求：1.判令依法分割上海市浦東新區(qū)屯糧巷村西黃家宅XXX號(hào)房屋(以下至判決主文前簡稱西黃家宅XXX號(hào)房屋)動(dòng)遷安置利益，即上海市浦東新區(qū)草高支路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下至判決主文前簡稱601室)和上海市浦東新區(qū)草高支路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下至判決主文前簡稱401室)房屋以及現(xiàn)金補(bǔ)償款。原告要求601室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有，原告支付被告黃建明房屋折價(jià)款，401室由被告自行協(xié)商分割。事實(shí)和理由：被告黃建明、吳淑清原系夫妻，生育一女即被告黃某。2003年起吳淑清失蹤，黃建明起訴離婚后，雙方經(jīng)法院判決離婚。2005年12月23日,黃建明與原告伍某某登記結(jié)婚。2010年3月26日，原、被告位于西黃家宅XXX號(hào)私房被拆遷，分得上述兩套動(dòng)遷安置房。2018年9月，經(jīng)法院調(diào)解，原告與黃建明離婚，由于系爭房屋除離婚當(dāng)事人外還涉及案外人，故離婚案件中不予處理。原告認(rèn)為，拆遷利益歸全體被拆遷人共有。601室房屋及401室房屋系動(dòng)遷安置房，原、被告均系被拆遷人，故上述兩套房屋應(yīng)歸原、被告共有，因原告與黃建明離婚，黃某已經(jīng)成年，故原告起訴要求分割系爭房屋。
　　被告黃建明、黃某共同辯稱，不同意原告的訴訟請求。原、被告身份關(guān)系屬實(shí)。西黃家宅XXX號(hào)房屋拆遷是針對原房權(quán)利人拆遷補(bǔ)償，原房由黃建明、黃某、吳淑清共同建造，原告并非建房人也未遷入戶口，僅享有空平方安置面積60平方米?？紤]到被告居住困難、吳淑清失蹤、黃某已經(jīng)成年等情況，被告要求兩套房屋應(yīng)歸三被告所有，黃建明愿意支付原告房屋折價(jià)款。至于房屋在三被告中如何分配，由法院依法判決且被告相互之間不需要折價(jià)補(bǔ)償。
　　被告吳淑清未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審查認(rèn)定事實(shí)如下：被告黃建明與被告吳淑清原系夫妻，1992年7月登記結(jié)婚，1993年2月生育一女即被告黃某。1997年6月，吳淑清離家出走至今。1998年10月黃建明向本院提起離婚訴訟，1999年雙方經(jīng)本院判決離婚，黃某隨黃建明共同生活。2005年12月23日,黃建明與伍某某登記結(jié)婚，二人均系再婚，婚后未生育子女?；楹?，原告、黃建明、黃某及黃建明之母楊鳳寶(曾用名楊慧英)共同居住在西黃家宅XXX號(hào)房屋直至動(dòng)遷。2018年9月，黃建明與原告經(jīng)本院調(diào)解離婚。
　　1991年，原西黃家宅XXX號(hào)房屋上海市農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記在黃建明名下，主房占地面積69平方米。1993年9月，黃建明、楊鳳寶及黃建明哥哥黃建仁共同申請經(jīng)批準(zhǔn)于西黃家宅XXX號(hào)建造占地面積28平方米樓房。2000年6月，黃建明、黃某、吳淑清及楊鳳寶共同申請經(jīng)批準(zhǔn)拆除原房，新建占地面積64平方米二層樓房。2003年9月，黃建明、吳淑清、黃某共同申請經(jīng)批準(zhǔn)保留原房，新建占地面積26平方米樓房。2010年3月26日，原、被告四人作為被拆遷人與拆遷人簽訂上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，建筑面積240平方米(含可建未建面積)。根據(jù)應(yīng)建未建確認(rèn)單，該戶有證建筑面積180平方米，應(yīng)建未建面積為60平方米，合計(jì)240平方米。被拆遷房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新為548元、577元/平方米，土地使用權(quán)基價(jià)1,350元/平方米、價(jià)格補(bǔ)貼500元/平方米、房屋貨幣補(bǔ)償款共計(jì)569,803.02元、棚舍和其他附屬物補(bǔ)償款152,985.56元、搬家補(bǔ)助費(fèi)4,800元、設(shè)備遷移費(fèi)3,160元、動(dòng)遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)16,000元、速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)16,000元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)23,040元，以上補(bǔ)償款合計(jì)785,788.58元。拆遷人安置原、被告共兩套房屋，分別為401室房屋(購房款總價(jià)401,784元，建筑面積122.87㎡)、601室房屋(購房款總價(jià)347,849元，建筑面積88.04㎡)。二套房屋符合交房條件時(shí)，黃建明支付了房屋購房款，并領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款差額。因原告與黃建明現(xiàn)已離婚，原告請求對動(dòng)遷安置利益進(jìn)行分割，故致訟。
　　另查明，2010年9月7日，楊鳳寶作為被拆遷人就上述房屋與拆遷人簽訂上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，建筑面積60平方米(含可建未建面積)。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)原告及黃建明在本次動(dòng)遷中的利益在601室房屋中，且房屋現(xiàn)值為37,000元/平方米。原告認(rèn)為原告在兩套動(dòng)遷房中享有的份額為52.73平方米[(88.04+122.87)/4]，故原告同意支付被告房屋折價(jià)款1,308,690元。被告認(rèn)為原告享有動(dòng)遷款為111,000元(60平方米×1,850元/每平方米)，故原告可享有房屋面積約為31.20平方米。三被告他處均無房屋，黃建明、吳淑清已離婚，黃某已成年，因此被告要求兩套房屋均歸被告所有，黃建明愿意按37,000元/平方米支付原告房屋折價(jià)款。為了表示被告愿意支付原告房屋折價(jià)款的誠意和能力，被告已自愿先行支付500,000元至法院代管款賬戶作為本案判決履行款。
　　以上事實(shí)，有上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、動(dòng)遷應(yīng)建未建面積確認(rèn)單、動(dòng)遷基地結(jié)算單、配套商品房確認(rèn)單、房屋交接書、入戶通知書、收據(jù)、上海市農(nóng)村宅基地使用證、建房用地申請表、建房施工執(zhí)照、建房用地許可證、(1998)浦民初字第6798號(hào)民事判決書、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、(2018)滬0115民初71553號(hào)民事調(diào)解書以及當(dāng)事人陳述在案佐證。
　　本院認(rèn)為，公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割共有物。原告與黃建明已離婚，原告起訴要求分割動(dòng)遷安置利益，應(yīng)予支持。本案中西黃家宅XXX號(hào)房屋被拆遷，原告及三被告作為被拆遷補(bǔ)償人，均屬于安置對象，享有相應(yīng)的動(dòng)遷安置利益。西黃家宅XXX號(hào)房屋系由三被告共同申請經(jīng)批準(zhǔn)建造，上述房屋屬于三被告共有。楊鳳寶雖系該處房屋建房人之一，但其已就房屋權(quán)利與拆遷人另行簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議獲得安置，與系爭房屋無關(guān)。根據(jù)拆遷口徑及應(yīng)建未建面積確認(rèn)單，原、被告四人安置面積為240平方米，故原告可享有安置面積為60平方米，原告對其可享有安置面積所得動(dòng)遷補(bǔ)償款享有權(quán)利。綜合考慮原告享有可安置面積等因素，本院認(rèn)定原告可享有房屋貨幣補(bǔ)償款111,000元，其余房屋貨幣補(bǔ)償款、陽臺(tái)面積補(bǔ)償款、裝修補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、設(shè)備遷移費(fèi)均應(yīng)歸原房權(quán)利人即黃建明、吳淑清、黃某所有。搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、速遷搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)均由原告根據(jù)應(yīng)享有的安置面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，原告對此享有補(bǔ)償款共計(jì)14,960元。上述各項(xiàng)原告可享有的補(bǔ)償款共計(jì)125,960元。根據(jù)應(yīng)得動(dòng)遷補(bǔ)償款、購房價(jià)格、照顧女方等因素，原告對601室房屋享有產(chǎn)權(quán)面積約31.80平方米。綜合兩套房屋現(xiàn)狀、原、被告身份關(guān)系、雙方分割意見、雙方居住現(xiàn)狀等因素，本院酌情確定401室房屋歸黃某、吳淑清共同所有，601室房屋歸黃建明所有，黃建明應(yīng)支付原告房屋折價(jià)款1,176,600元。被告吳淑清經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，應(yīng)視為其放棄了庭審質(zhì)證及辯駁的權(quán)利，相應(yīng)后果由其自負(fù)。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)草高支路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告黃建明所有；
　　二、上海市浦東新區(qū)草高支路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告黃某、吳淑清共同共有；
　　三、被告黃建明于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告伍某某房屋折價(jià)款1,176,600元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)65,144.83元，由原告伍某某負(fù)擔(dān)9,822.23元，由被告黃建明、吳淑清、黃某共同負(fù)擔(dān)55,322.60元。公告費(fèi)600元，由被告吳淑清負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：顧銘洲

書記員：韓??伶