原告：伊某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司西林支行，住所地黑龍江省伊某市西林區(qū)。負(fù)責(zé)人：高巍，該行行長。委托訴訟代理人：黃德志，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。被告：伊某市永豐黃金冶煉有限責(zé)任公司，住所地黑龍江省伊某市西林區(qū)。法定代表人：王豐剛，該公司董事長。被告：棲霞永豐商貿(mào)有限公司，住所地山東省棲霞市。法定代表人：王豐剛，該公司董事長。被告：煙臺(tái)永豐置業(yè)有限公司，住所地山東省棲霞市。法定代表人：王豐剛，該公司執(zhí)行董事。被告：王豐剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，伊某市永豐黃金冶煉有限責(zé)任公司董事長，現(xiàn)羈押于七臺(tái)河看守所。被告：劉美芹，女,xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省伊某市伊某區(qū)。被告：王斌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住海南省?？谑行阌^(qū)。

農(nóng)商行西林支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院判令被告黃金冶煉公司償還借款本金163550000元及利息29077554.5元，本息合計(jì)192627554.5元，并要求利息計(jì)至本金實(shí)際清償之日止；2.請(qǐng)求法院確認(rèn)原告對(duì)被告棲霞永豐公司、煙臺(tái)永豐公司、王豐剛、劉美芹、王斌的抵押權(quán)合法有效，并享有優(yōu)先受償權(quán)，如抵押物不實(shí)則在抵押物擔(dān)保的價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.請(qǐng)求法院判令被告王斌（保證人）對(duì)上述抵押物不能清償部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。庭審中農(nóng)商行西林支行變更訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求黃金冶煉公司償還本金163550000元及利息，利息要求從2016年1月1日起按月利率6.9‰計(jì)算至2017年8月21日，從2017年8月22日起按月利率6.9‰上浮50%計(jì)算罰息至實(shí)際清償之日止。2.原告對(duì)各被告提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.被告王斌對(duì)上述抵押物不能清償部分承擔(dān)連帶責(zé)任。4.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年12月26日，黃金冶煉公司與農(nóng)商行西林支行簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，借款金額163550000元，月利率6.9‰，借款期限自2012年12月26日起至2017年8月21日止，黃金冶煉公司以其名下坐落于伊某市××××護(hù)林街面積19840.25平方米，產(chǎn)權(quán)證13-027號(hào)、13-50號(hào)、13-54號(hào)廠房、機(jī)械設(shè)備605套、黃金16千克為此筆貸款提供抵押擔(dān)保。棲霞永豐公司以其名下坐落于山東省棲霞市迎賓路西汽車站南，建筑面積20913.85平方米，房產(chǎn)證00××88號(hào)房產(chǎn)一處、位于山東省棲霞市汽車站南使用權(quán)面積8515平方米，土地證287653號(hào)國有土地使用權(quán)為此筆貸款提供抵押擔(dān)保。煙臺(tái)永豐公司以坐落于山東省棲霞市迎賓路西棗行河套上空，建筑面積2425.52平方米，房產(chǎn)證00××99號(hào)房產(chǎn)一處，為此筆貸款提供抵押擔(dān)保。王豐剛以其名下坐落于青島市巫峽路××號(hào)，建筑面積313.17平方米，房產(chǎn)證20××71號(hào)房產(chǎn)一處為此筆貸款提供抵押擔(dān)保。王斌以其名下坐落于哈爾濱市××區(qū)××路××號(hào)哈爾濱萬達(dá)商務(wù)中心商務(wù)樓4棟9層1號(hào)-9號(hào)分別為房產(chǎn)證號(hào)20××91，建筑面積121.04平方米；房產(chǎn)證號(hào)20××92，建筑面積75.57平方米；房產(chǎn)證號(hào)20××93，建筑面積74.33平方米；房產(chǎn)證號(hào)20××94，建筑面積73.4平方米；房產(chǎn)證號(hào)20××88，建筑面積73.4平方米；房產(chǎn)證號(hào)20××89，建筑面積78平方米；房產(chǎn)證號(hào)20××87，建筑面積73.4平方米；房產(chǎn)證號(hào)20××86，建筑面積74.33平方米；房產(chǎn)證號(hào)20××85，建筑面積120.1平方米；坐落于伊某市××區(qū)××辦事處山林街有線綜合樓1-7層，面積2028.36平方米，房產(chǎn)證號(hào)20××82，共10處房產(chǎn)為此筆貸款提供抵押擔(dān)保，并自愿出具承諾書，承諾原告可追索其個(gè)人其他財(cái)產(chǎn)償還借款。劉美芹以其名下黃金12千克為此筆貸款提供抵押擔(dān)保。截止2017年12月16日貸款本金金額163550000元及利息29077554.5元，本息合計(jì)192627554.5元。因被告黃金冶煉公司未履行按期償還借款義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約，經(jīng)原告多次催收，均未履行還本付息義務(wù)。黃金冶煉公司、棲霞永豐公司、煙臺(tái)永豐公司、王豐剛辯稱，沒有意見，原告陳述屬實(shí)，同意。劉美芹、王斌提供書面答辯意見稱：同意將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，但不同意繼續(xù)追訴王斌的責(zé)任。因?yàn)橥醣笾皇菗?dān)保人，并且提供了房產(chǎn)的有效擔(dān)保，貸款也不是王斌使用。對(duì)于簽訂的承諾函應(yīng)當(dāng)是真實(shí)的，但當(dāng)時(shí)材料眾多，王斌沒有留意相應(yīng)細(xì)節(jié)，也沒有收到過提示。農(nóng)商行西林支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，即流動(dòng)資金借款合同一份及借款憑證三份，編號(hào)為840271208220001的抵押合同及相關(guān)材料、編號(hào)為840271208220002的抵押合同及相關(guān)材料、編號(hào)840271208220003的抵押合同及相關(guān)材料、編號(hào)為840271208220004的抵押合同及承諾書、編號(hào)為840271208220005的抵押合同及相關(guān)材料、編號(hào)為840271208220006的抵押合同及相關(guān)材料、編號(hào)為840271209140001的抵押合同及相關(guān)材料各一組。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。因被告對(duì)上述證據(jù)均無異議，且上述證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。黃金冶煉公司、棲霞永豐公司、煙臺(tái)永豐公司、王豐剛、王斌、劉美芹均未提交證據(jù)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2012年12月26日，黃金冶煉公司與農(nóng)商行西林支行簽訂流動(dòng)資金借款合同并制作借款憑證三份，約定借款金額為163550000元，借款期限自2012年12月26日起至2017年8月21日止，月利率為6.9‰，借款人未按合同約定的期限歸還借款本金的，貸款對(duì)逾期的借款從逾期之日起在約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息，直至本息清償為止。2012年8月22日，棲霞永豐公司、煙臺(tái)永豐公司與農(nóng)商行西林支行簽訂編號(hào)為840271208220001的抵押合同。棲霞永豐公司以2012082201號(hào)、2012082203號(hào)抵押物清單所列房產(chǎn)及土地使用權(quán)，煙臺(tái)永豐公司以2012082202號(hào)抵押物清單所列房產(chǎn)為此筆貸款本息及違約金等費(fèi)用提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)為棲房他證棲城房字第××號(hào)、棲他項(xiàng)（2012）第280686號(hào)、棲房他證棲城房字第××號(hào)。同日，王豐剛與農(nóng)商行西林支行簽訂編號(hào)為840271208220002的抵押合同，以2012082204號(hào)抵押物清單所列房產(chǎn)為此筆貸款本息及違約金等費(fèi)用提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)為青房地權(quán)市他字第01269409號(hào)。王斌與農(nóng)商行西林支行簽訂編號(hào)為840271208220003的抵押合同，以合同約定抵押物清單所列房產(chǎn)為此筆貸款本息及違約金等費(fèi)用提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)為哈房他證開字第××號(hào)。黃金冶煉公司與農(nóng)商行西林支行分別簽訂了編號(hào)為840271209140001、840271208220005的抵押合同，以2012082206號(hào)抵押物清單所列房產(chǎn)及605臺(tái)自有機(jī)器設(shè)備為此筆貸款本息及違約金等費(fèi)用提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)為伊房西他字第西房13-027至西房13-050、西房13-054至西房13-064號(hào)，動(dòng)產(chǎn)抵押登記書編號(hào)為西工商抵登字[2012]01016號(hào)。2012年9月11日王斌再次與農(nóng)商行西林支行簽訂編號(hào)為840271208220004的抵押合同，以2012082205號(hào)抵押物清單所列房產(chǎn)為此筆貸款本息及違約金等費(fèi)用提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為伊房他證伊某字第××號(hào)。2012年12月26日，黃金冶煉公司、劉美芹與農(nóng)商行西林支行簽訂編號(hào)840271208220006的抵押合同，黃金冶煉公司以自有16千克黃金、劉美芹以自有12千克黃金，共計(jì)28千克黃金為此筆貸款本息及違約金等費(fèi)用提供抵押擔(dān)保，上述黃金存放于伊某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部大庫。2012年9月25日，王斌向農(nóng)商行西林支行出具承諾書，承諾在貸款本息未結(jié)清前，抵押、擔(dān)保一直有效，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。同時(shí)承諾貸款到期后，如拍賣房產(chǎn)所得資金不足抵消貸款本息，可追索其他財(cái)產(chǎn)來償還貸款，直至貸款本息及農(nóng)商行西林支行收回貸款本息所墊付的一切費(fèi)用還清為止。另查明，農(nóng)商行西林支行于流動(dòng)資金借款合同簽訂當(dāng)日向黃金冶煉公司發(fā)放借款163550000元。黃金冶煉公司已償還截至2015年12月31日前的借款利息，尚欠農(nóng)商行西林支行借款本金163550000元及2016年1月1日起欠付的利息。
原告伊某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司西林支行（以下簡稱農(nóng)商行西林支行）與被告伊某市永豐黃金冶煉有限責(zé)任公司（以下簡稱黃金冶煉公司）、棲霞永豐商貿(mào)有限公司（以下簡稱棲霞永豐公司）、煙臺(tái)永豐置業(yè)有限公司（以下簡稱煙臺(tái)永豐公司）、王豐剛、劉美芹、王斌借款合同糾紛一案，本院于2018年1月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商行西林支行的委托訴訟代理人黃德志，被告黃金冶煉公司、棲霞永豐公司、煙臺(tái)永豐公司的法定代表人王豐剛、被告王豐剛到庭參加訴訟。被告劉美琴、王斌經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，案涉流動(dòng)資金借款合同及六份抵押合同均系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，又無導(dǎo)致合同無效的其他法定情形，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。農(nóng)商行西林支行履行了發(fā)放借款163550000元的義務(wù)，黃金冶煉公司未按借款合同約定的期限償還借款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，對(duì)于農(nóng)商行西林支行要求黃金冶煉公司償還借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持，黃金冶煉公司作為借款合同相對(duì)方應(yīng)承擔(dān)償還借款本金163550000及利息的責(zé)任。因黃金冶煉公司已償還2015年12月31日前的借款利息，故借款利息應(yīng)自2016年1月1日起按月利率6.9‰計(jì)算利息至2017年8月21日，逾期利息從2017年8月22日起按月利率6.9‰上浮50%即10.35‰計(jì)算罰息至實(shí)際清償之日止。農(nóng)商行西林支行依據(jù)抵押合同向棲霞永豐公司、煙臺(tái)永豐公司、王豐剛、劉美芹、王斌主張對(duì)抵押物優(yōu)先受償，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。農(nóng)商行西林支行要求王斌對(duì)抵押物不能清償部分承擔(dān)連帶責(zé)任，因王斌已出具承諾書，應(yīng)視為其真實(shí)意思表示，故對(duì)于農(nóng)商行西林支行的此項(xiàng)訴請(qǐng)，本院亦予以支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定，“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。”因當(dāng)事人之間未對(duì)實(shí)現(xiàn)債權(quán)順序進(jìn)行約定，故農(nóng)商行西林支行應(yīng)當(dāng)依法先就債務(wù)人黃金冶煉公司提供的物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，再就第三人棲霞永豐公司、煙臺(tái)永豐公司、王豐剛、王斌、劉美芹提供的物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，保證人王斌依照合同約定對(duì)上述物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。綜上，農(nóng)商行西林分行的部分請(qǐng)求成立，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第三十一條、第三十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百八十條規(guī)定，判決如下：

一、伊某市永豐黃金冶煉有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)給付伊某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司西林支行借款本金163550000元及利息，利息以163550000元為基數(shù)，自2016年1月1日起至2017年8月21日止，按月利率6.9‰計(jì)算；自2017年8月22日起至款項(xiàng)清償之日止，按月利率10.35‰計(jì)算。二、如伊某市永豐黃金冶煉有限責(zé)任公司不能償還本判決第一項(xiàng)所列款項(xiàng)時(shí)，伊某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司西林支行有權(quán)以伊某市永豐黃金冶煉有限責(zé)任公司所有的伊房西他字第西房13-027至西房13-050、西房13-054至西房13-064號(hào)他項(xiàng)權(quán)證及西工商抵登字[2012]01016號(hào)動(dòng)產(chǎn)抵押登記書載明的財(cái)產(chǎn)及存放于伊某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部大庫的16千克黃金進(jìn)行折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)款在本判決第一項(xiàng)所列款項(xiàng)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。三、如本判決第二項(xiàng)所列財(cái)產(chǎn)不能足額清償本判決第一項(xiàng)所列款項(xiàng)時(shí)，伊某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司西林支行有權(quán)以棲霞永豐商貿(mào)有限公司所有的棲房他證棲城房字第××號(hào)、棲他項(xiàng)（2012）第280686號(hào)他項(xiàng)權(quán)證載明的財(cái)產(chǎn)，煙臺(tái)永豐置業(yè)有限公司所有的棲房他證棲城房字第××號(hào)他項(xiàng)權(quán)證載明的財(cái)產(chǎn)，王豐剛所有的青房地權(quán)市他字第01269409號(hào)他項(xiàng)權(quán)證載明的財(cái)產(chǎn)，王斌所有的哈房他證開字第××號(hào)、伊房他證伊某字第××號(hào)他項(xiàng)權(quán)證載明的財(cái)產(chǎn)及劉美芹所有的存放于伊某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部大庫的12千克黃金進(jìn)行折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)款在本判決第二項(xiàng)所列財(cái)產(chǎn)不能足額清償本判決第一項(xiàng)所列款項(xiàng)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。清償債務(wù)后，可依法向伊某市永豐黃金冶煉有限責(zé)任公司追償。四、王斌在本判決第二、三項(xiàng)所列物的擔(dān)保不能足額清償本判決第一項(xiàng)所列款項(xiàng)范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。清償債務(wù)后，可依法向伊某市永豐黃金冶煉有限責(zé)任公司追償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1004938元，由伊某市永豐黃金冶煉有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省最高人民法院。