原告：任某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地四川省德陽市，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：吳婷，北京煒衡(上海)律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：陳晨，北京煒衡(上海)律師事務所律師。
　　被告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住福建省。
　　被告：蔡某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住福建省。
　　兩被告共同委托訴訟代理人：夏敏，上海儒君律師事務所律師。
　　兩被告共同委托訴訟代理人：袁海華，上海儒君律師事務所律師。
　　原告任某某與被告王某某、蔡某某排除妨害糾紛一案，本院于2018年5月15日向本院提起訴訟。本院受理后，依法適用簡易程序于2018年6月26日公開開庭進行了審理。后因案情復雜，本院依法組成合議庭適用普通程序于2018年10月11日公開開庭進行了審理。
　　原告任某某向本院提出訴請：1.兩被告立即將其放置于上海市閔行區(qū)虹梅路XXX弄XXX號XXX室房屋及5號地下1層車位10室的物品搬離；2.兩被告向原告支付房屋占有費，暫計至2018年10月11日為人民幣(幣種下同)189,000元。
　　事實和理由：2016年11月15日，原告通過公開拍賣方式，拍得位于上海市閔行區(qū)虹梅路XXX弄XXX號XXX室房屋及5號地下1層車位10室(以下統(tǒng)稱涉案房屋)。2016年11月30日，上海市虹口區(qū)人民法院作出(2016)滬0109執(zhí)1668號《執(zhí)行裁定書》，裁定涉案房屋所有權及其相應的其他權利歸原告。2017年1月，上海市閔行區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心注銷原房地產(chǎn)權證登記，并將涉案房屋過戶至原告名下。后，原告發(fā)現(xiàn)兩被告在涉案房屋內(nèi)遺有家具等物品，經(jīng)多次交涉，兩被告均未將該等物品從原告所有的涉案房屋中搬離。兩被告的行為嚴重侵害了原告對涉案房屋的所有權，并直接影響了原告對涉案房屋的正常使用。為維護原告的合法權益，至法院訴訟，望判如所請。
　　本院經(jīng)審查認為，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應當于裁定送達后十五日內(nèi)，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應當移交而拒不移交的，強制執(zhí)行。本案中，涉案房屋由上海市虹口區(qū)人民法院依據(jù)發(fā)生法律效力的(2016)滬0109民初1454號民事調(diào)解書，依法委托上海技術產(chǎn)權拍賣有限公司拍賣，原告作為買受人以最高價競得。現(xiàn)因房屋騰退事宜產(chǎn)生的糾紛屬于執(zhí)行程序中處理的問題，不應另案提起民事訴訟。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第(四)項、第一百五十四條第一款第(三)項、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，裁定如下：
　　駁回原告任某某對被告王某某、蔡某某的起訴。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：葉菊花

書記員：周??穎