任某某
曹蘇南（河北光顯律師事務(wù)所）
河北順邦百營(yíng)物流有限公司
梁忠（河北佳誠(chéng)律師事務(wù)所）

原告任某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄州市青縣。
委托代理人曹蘇南，河北光顯律師事務(wù)所律師。
被告河北順邦百營(yíng)物流有限公司，住所地欒城區(qū)竇嫗工業(yè)區(qū)。
注冊(cè)號(hào)130124000013204。
法定代表人王和平，執(zhí)行董事。
委托代理人梁忠，河北佳誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
原告任某某與被告河北順邦百營(yíng)物流有限公司租賃合同糾紛一案,本院于2017年1月4日受理后,依法由審判員董會(huì)江獨(dú)任審判,于2017年2月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告的委托代理人曹蘇南及被告的委托代理人梁忠到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)，2015年5月21日，原被告簽訂了編號(hào)為Z05A1的《百營(yíng)鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》，協(xié)議約定:原告租賃被告在石家莊市裕翔街與衡井路交匯處西側(cè)百營(yíng)鋼鐵交易中心的B區(qū)2號(hào)樓307房屋，租賃期限自2015年5月21日至2035年5月20日，租賃期間被告按季度向原告支付創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金。
合同簽訂后原告于當(dāng)日向被告交納租金首付款150000元。
自2015年11月份始，被告開(kāi)始拖欠原告創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金，原告多次催要未果，原告于2016年6月7日按照合同約定向被告提出書(shū)面退租申請(qǐng)，要求被告返還租金并支付拖欠的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金共計(jì)163500元。
然被告不理不睬，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，請(qǐng)求法院解除原被告簽訂的編號(hào)為Z05A1的《百營(yíng)鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》，判決被告償還原告租金150000元并支付創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金13500元，共計(jì)163500元，并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告辯稱(chēng)，同意原告解除租賃合同的要求；要求原告支付合同簽訂日到解除合同的租金，從原告所交租金中劃扣；要求原告退回已支付的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金，從原告所交租金中劃扣，差額部分被告同意返還原告。
本院認(rèn)為,原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。
合同簽訂當(dāng)天，原告依約履行了合同，向被告交納租金首付款150000元，被告于2015年11月份前給付原告兩個(gè)季度的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金13500元，之后，原告多次催要，被告未能依約履行下半年的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金13500元，也未給原告辦理入住手續(xù)，且原告也向被告提出解除租賃協(xié)議的書(shū)面申請(qǐng)，根據(jù)原被告雙方簽訂的租賃協(xié)議第三條第三項(xiàng)的規(guī)定，符合解除協(xié)議的條件，協(xié)議終止后，被告返還原告所交全部租金，所給付原告的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金不予收回。
現(xiàn)原告要求解除協(xié)議，償還原告租金150000元并支付創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金13500元的請(qǐng)求合理合法，本院予以支持；被告稱(chēng)原告支付合同簽訂日到解除合同的租金，從原告所交租金中劃扣及要求原告退回已支付的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金，從原告所交租金中劃扣，差額部分被告同意返還原告的請(qǐng)求，被告沒(méi)有提交證據(jù)加以佐證，本院不予支持。
依照《《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、一百二十二條、第二百一十二條 ?、第二百二十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、依法解除原告任某某與被告河北順邦百營(yíng)物流有限公司于2015年5月21日簽訂編號(hào)為Z05A1的《百營(yíng)鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》；
二、被告河北順邦百營(yíng)物流有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告任某某租金150000元并給付原告任某某創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金13500元；
案件受理費(fèi)1785元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。
合同簽訂當(dāng)天，原告依約履行了合同，向被告交納租金首付款150000元，被告于2015年11月份前給付原告兩個(gè)季度的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金13500元，之后，原告多次催要，被告未能依約履行下半年的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金13500元，也未給原告辦理入住手續(xù)，且原告也向被告提出解除租賃協(xié)議的書(shū)面申請(qǐng)，根據(jù)原被告雙方簽訂的租賃協(xié)議第三條第三項(xiàng)的規(guī)定，符合解除協(xié)議的條件，協(xié)議終止后，被告返還原告所交全部租金，所給付原告的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金不予收回。
現(xiàn)原告要求解除協(xié)議，償還原告租金150000元并支付創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金13500元的請(qǐng)求合理合法，本院予以支持；被告稱(chēng)原告支付合同簽訂日到解除合同的租金，從原告所交租金中劃扣及要求原告退回已支付的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金，從原告所交租金中劃扣，差額部分被告同意返還原告的請(qǐng)求，被告沒(méi)有提交證據(jù)加以佐證，本院不予支持。

依照《《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、一百二十二條、第二百一十二條 ?、第二百二十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、依法解除原告任某某與被告河北順邦百營(yíng)物流有限公司于2015年5月21日簽訂編號(hào)為Z05A1的《百營(yíng)鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》；
二、被告河北順邦百營(yíng)物流有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告任某某租金150000元并給付原告任某某創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助金13500元；
案件受理費(fèi)1785元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：董會(huì)江

書(shū)記員：李香翠