原告：任某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶籍地黑龍江省雞東縣，住山東省青島市。
委托訴訟代理人：于奔，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
被告：池某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體戶，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體戶，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
第三人：王君，男，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，農(nóng)民，住黑龍江省雞東縣。

原告任某某與被告池某某、王某，第三人王君債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案，本院于2016年9月18日作出（2016）黑0321民初1123號(hào)民事判決，判決駁回任某某的訴訟請(qǐng)求，任某某不服判決，提起上訴。雞西市中級(jí)人民法院作出（2016）黑03民終1004號(hào)民事裁定，撤銷本院（2016）黑0321民初1123號(hào)民事判決,發(fā)回本院重審。本院于2017年1月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告任某某的委托訴訟代理人于奔，第三人王君到庭參加訴訟。被告池某某、王某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
任某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.撤銷池某某、王某與王君米廠及房屋買賣的行為；2.池某某、王某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：池某某與王某系夫妻關(guān)系，池某某夫妻經(jīng)營(yíng)了雞東縣云雙米業(yè)有限公司及雞東縣豐收源水稻種植專業(yè)合作社。以往池某某、王某夫妻為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為由從任某某處借款40萬(wàn)元，月利息1分，2015年12月30日還了一部分，并將剩余的22萬(wàn)元本金及8000元利息出具了欠條，約定2016年5月1日還清。借款協(xié)議約定如果借款人違約，借款人以米廠償還。到期后此欠款經(jīng)任某某多次索要未果。為維護(hù)任某某的合法權(quán)益，起訴到法院，請(qǐng)求法院判令池某某與王某立即償還欠款，并申請(qǐng)法院對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，要求查封池某某名下的房屋及米廠設(shè)備。保全過(guò)程中，池某某稱其已經(jīng)將房屋及米廠轉(zhuǎn)讓給王君，池某某的行為侵犯了任某某的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，損害了任某某的權(quán)益。
池某某、王某未到庭、未答辯。
王君述稱，欠不欠錢是池某某、王某與任某某之間的事情，王君不發(fā)表意見(jiàn)。他們之間借款沒(méi)有任何抵押或者他項(xiàng)權(quán)利，所以才放心正常買賣，正常辦理手續(xù)過(guò)戶。如果王君知道池某某、王某有債務(wù)的話，也不可能買池某某的房子。
本案經(jīng)審理查明事實(shí)如下，2015年12月30日，池某某、王某向任某某借款22萬(wàn)元，約定月息0.01元，并由李平擔(dān)保，約定2016年5月1日還清，并出具借據(jù)一份。借款到期后，任某某向池某某、王某索要未果，訴到本院。本院于2016年6月15日作出（2016）黑0321民初990號(hào)民事判決，判決池某某、王某于判決生效之日立即償還任某某借款本息合計(jì)230200元，利息延續(xù)計(jì)算至實(shí)際給付之日，李平對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，李平承擔(dān)上述責(zé)任后有權(quán)向池某某、王某追償。
2016年4月18日，池某某、王某與王君簽訂米廠買賣合同，池某某、王某將米廠包括住房141.96平方米、廠房500平方米（無(wú)照）、三臺(tái)車輛（東風(fēng)兩臺(tái)、扒斗子一個(gè)）、院內(nèi)所有的設(shè)備及物品以210000元價(jià)格賣給王君。2016年5月31日，池某某與王君辦理了141.96平方米住房產(chǎn)權(quán)變動(dòng)手續(xù)。
2017年6月5日，任某某申請(qǐng)對(duì)池某某、王某轉(zhuǎn)讓給王君的資產(chǎn)進(jìn)行司法鑒定，本院依法委托黑龍江元信資產(chǎn)評(píng)估有限公司，該公司于2017年11月21日作出黑元信評(píng)報(bào)字（2017）59號(hào)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)論：本次委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日2017年6月23日的市場(chǎng)價(jià)值為641357元。其中：房屋建筑物320328元、機(jī)器設(shè)備321029元。
以上事實(shí)，有本院（2016）黑0321民初990號(hào)民事判決書、米廠買賣合同、村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)申請(qǐng)書、評(píng)估報(bào)告及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在卷證實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，根據(jù)《合同法》第七十四條“債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)”，《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋》（二）第十九條第二款“轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)；對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)”的規(guī)定，池某某、王某以210000元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給王君米廠設(shè)備及房屋，經(jīng)司法鑒定評(píng)估，該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為641357元，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為交易時(shí)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)32.74%，明顯低于市場(chǎng)價(jià)格。池某某、王某在有債務(wù)尚未清償?shù)那闆r下，以明顯不合理的低價(jià)將米廠設(shè)備及房屋轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致其無(wú)足夠的資產(chǎn)清償債務(wù)，池某某、王某具有惡意，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定池某某、王某以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓米廠設(shè)備及房屋，損害了債權(quán)人任某某的利益。在池某某、王某低價(jià)轉(zhuǎn)讓米廠設(shè)備及房屋時(shí)，僅以210000元價(jià)格轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格相差431357元。在池某某、王某完全可以按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓的情況下，王君仍以較低價(jià)受讓的行為，應(yīng)視為王君知道池某某、王某實(shí)施的行為是為了逃避債務(wù)。故任某某要求撤銷池某某、王某與王君米廠及房屋買賣行為的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，予以支持。但任某某行使撤銷權(quán)的范圍應(yīng)以其債權(quán)實(shí)現(xiàn)數(shù)額為限。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十四條，《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋》（二）第十九條第二款規(guī)定，判決如下：

撤銷池某某、王某與王君米廠及房屋買賣行為（撤銷范圍以
任某某實(shí)現(xiàn)債權(quán)數(shù)額為限）。
案件受理費(fèi)100元，由池某某、王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 呂仙華
人民陪審員 張君梅
人民陪審員 馮曉娟

書記員： 徐梓涵