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任某某與顧某某排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告任某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  委托代理人胡燕,上海瀛泰律師事務(wù)所律師。
  被告顧某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  第三人顧麗瓊,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  原告任某某與被告顧某某及第三人顧麗瓊排除妨害糾紛一案,本院受理后,依法由審判員湯國(guó)榮獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告任某某的委托代理人胡燕,被告顧某某,第三人顧麗瓊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告任某某訴稱,顧某某系任某某的前岳父。2018年10月16日,上海市寶山區(qū)人民法院作出(2018)滬0113民初4327號(hào)民事調(diào)解書,確認(rèn)任某某與顧麗瓊離婚,上海市普陀區(qū)新村路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)歸任某某所有。離婚后,任某某忙于工作而頻繁出差,也未曾去系爭(zhēng)房屋居住。2018年12月12日,任某某發(fā)現(xiàn)顧某某居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi),經(jīng)報(bào)警并通知顧麗瓊,要求顧某某在當(dāng)月14日前搬離系爭(zhēng)房屋。2018年12月14日,任某某上門查看時(shí)發(fā)現(xiàn)顧某某并未搬出。再次報(bào)警,警察上門時(shí),顧某某拒絕開門。因顧某某的行為已嚴(yán)重侵犯了任某某的合法權(quán)益,現(xiàn)與其協(xié)商無果,特提起訴訟,請(qǐng)求判令:1、被告顧某某排除妨害,搬離上海市普陀區(qū)新村路XXX弄XXX號(hào)XXX室;2、被告顧某某支付自2018年10月17日至實(shí)際搬離之日房屋使用費(fèi)(暫以每月人民幣12000元計(jì)付);3、本案訴訟費(fèi)由顧某某承擔(dān)。
  被告顧某某辯稱,本人作為長(zhǎng)輩,為系爭(zhēng)房屋的付出已給了女兒顧麗瓊,故本人未產(chǎn)權(quán)登記在產(chǎn)權(quán)證上,顧麗瓊與任某某離婚時(shí),為盡早解除痛苦,考慮欠妥,處分了房產(chǎn),由于任某某與顧麗瓊離婚時(shí),不讓本人參與澄清相關(guān)事實(shí),剝奪了顧某某的權(quán)利,現(xiàn)要求對(duì)相關(guān)財(cái)產(chǎn)重新分配,以保護(hù)顧某某的合法權(quán)益,況且本人已無他處可居住。
  第三人顧麗瓊述稱,2018年10月16日與任某某協(xié)議離婚后,就系爭(zhēng)房屋屬任某某所有,但任某某至今未將顧麗瓊支付的公積金歸還,而就父親顧某某的訴訟,本人也無法做主。
  經(jīng)審理查明,顧某某系顧麗瓊之父親。因任某某、顧麗瓊共同出資購(gòu)置系爭(zhēng)房屋,2009年4月7日合法的系爭(zhēng)房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》記載權(quán)利人為任某某、顧麗瓊。2010年6月任某某、顧麗瓊登記結(jié)婚。2018年2月,顧麗瓊向上海市寶山區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求1、判令顧麗瓊、任某某離婚;2、依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2018年10月16日,該案在審理過程中,經(jīng)上海市寶山區(qū)人民法院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議:一、顧麗瓊與任某某自愿離婚;二、上海市嘉定區(qū)安禮路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱安禮路房屋)及安禮路XXX弄XXX號(hào)地下一層197、198車位歸原告顧麗瓊所有,剩余貸款也由顧麗瓊負(fù)責(zé)償還,任某某和顧麗瓊互相配合辦理房屋及車位相關(guān)交易手續(xù);三、上海市普陀區(qū)新村路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸任聽昱所有,剩余貸款也由任某某負(fù)責(zé)償還,顧麗瓊和任某某互相配合辦理房屋相關(guān)交易手續(xù)及貸款變更手續(xù);四、……。該民事調(diào)解書生效后,因顧麗瓊未配合辦理房屋相關(guān)交易手續(xù)及貸款變更手續(xù),任某某向法院申請(qǐng)執(zhí)行,經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,任某某于2019年5月9日取得系爭(zhēng)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證,權(quán)利人為任某某。期間2018年12月12日、14日,因顧某某居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),經(jīng)兩次報(bào)警,警方未能解決并要求任某某通過法院執(zhí)行庭解決。
  2019年4月,任某某訴至本院,請(qǐng)求判決支持如其訴請(qǐng)。
  另查,2012年4月22日,顧某某、顧麗瓊的戶口從上海市碧江路XXX弄XXX號(hào)XXX室遷至系爭(zhēng)房屋內(nèi)。
  庭審中,任某某認(rèn)為,系爭(zhēng)房屋由雙方的長(zhǎng)輩出資購(gòu)買屬實(shí),與顧麗瓊離婚時(shí),考慮到兩套房屋的價(jià)值,價(jià)值較低的系爭(zhēng)房屋歸任某某所有。對(duì)顧某某的居住,離婚案調(diào)解中,顧麗瓊也答應(yīng)配合遷出。法院執(zhí)行離婚案件中明確,顧某某占用系爭(zhēng)房屋屬另一法律關(guān)系,建議任某某通過訴訟解決,因顧某某無任何理由對(duì)系爭(zhēng)房屋享有占有使用,其拒絕搬離應(yīng)支付房屋使用費(fèi)。
  顧某某認(rèn)為,作為長(zhǎng)輩,為顧麗瓊付出了一切,顧麗瓊與任某某離婚時(shí)又不讓本人參與,侵害了顧某某的合法權(quán)益,現(xiàn)他處無房可住,且本人的戶口在系爭(zhēng)房屋內(nèi),對(duì)系爭(zhēng)房屋享有居住權(quán),不同意搬離。
  第三人顧麗瓊稱,婚前隨父母居住于上海市碧江路XXX弄XXX號(hào)XXX室,2012年母親去世后,將此房出售后,購(gòu)置了安禮路房屋,因?yàn)槠诜?,本人及顧某某的戶口一起遷至系爭(zhēng)房屋內(nèi)。系爭(zhēng)房屋由顧某某、任某某、顧麗瓊共同居住。本人自2016年起居住于安禮路房屋,顧某某不定期兩處居住。因安禮路房屋無法辦理產(chǎn)證,故戶口也不能遷入。與任某某離婚時(shí),曾考慮過顧某某居住問題,也口頭承諾會(huì)搬離,現(xiàn)顧某某不同意,本人也無能為力。
  本院認(rèn)為,當(dāng)事人購(gòu)置系爭(zhēng)房屋后,初始登記已確定為任某某、顧麗瓊。根據(jù)法律規(guī)定,產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)處分自己名下的財(cái)產(chǎn)。任某某、顧麗瓊離婚時(shí),經(jīng)法院調(diào)解,對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割,現(xiàn)系爭(zhēng)房屋已歸任某某所有并已取得產(chǎn)權(quán)證。顧某某基于任某某、顧麗瓊婚姻關(guān)系的存在,居住于系爭(zhēng)房屋內(nèi),現(xiàn)任某某、顧麗瓊婚姻關(guān)系已解除,顧某某再占用使用系爭(zhēng)房屋,已侵犯任某某的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。任某某作為系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人,要求顧某某遷出,于法有據(jù),本院應(yīng)予準(zhǔn)許。因任某某主張系爭(zhēng)房屋的使用費(fèi),無約定可據(jù),且尚不符合法律規(guī)定,故本院難以準(zhǔn)許。顧某某無證據(jù)支撐其抗辯理由,本院不予采信。值得指出,本案中,作為顧某某的女兒顧麗瓊應(yīng)加以思考,顧某某的所作所為應(yīng)有由擔(dān)當(dāng),何人負(fù)責(zé)其今后安逸生活。綜上,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告顧某某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)遷出上海市普陀區(qū)新村路XXX弄XXX號(hào)XXX室;
  二、對(duì)原告任某某的其余訴訟之請(qǐng)求不予支持。
  本案受理費(fèi)人民幣100元,減半收取人民幣50元,由原告任某某負(fù)擔(dān)人民幣10元,由被告顧某某負(fù)擔(dān)人民幣40元。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:湯國(guó)榮

書記員:李??昕

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