原告任某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住唐某市豐潤區(qū)。
被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐某市豐潤區(qū)。
法定代表人曹國良，經(jīng)理。
委托代理人張洪梅，河北民源律師事務所律師。
委托代理人韓維林，該公司工程師。
被告中建二局第三建筑工程有限公司，住所地北京市豐臺區(qū)。
法定代表人陳學然，總經(jīng)理。
委托代理人劉偉，該公司職員。

原告任某某與被告唐某萬某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱萬某公司）財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。本院根據(jù)原告任某某的申請依法通知中建二局第三建筑工程有限公司（以下簡稱中建二局三公司）為共同被告。原告任某某、被告萬某公司的委托代理人張洪梅、韓維林、被告中建二局三公司的委托代理人劉偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告任某某訴稱，2010年10月26日，原告購買了被告開發(fā)的豐潤區(qū)帝景豪庭6號樓2門1402室樓房，并付清了全部房款，原告已于2011年6月份入住。2011年12月22日晚，因供暖入戶控制閥門突然崩裂，導致原告屋中大量進水和受熱氣熏蒸，致使原告家中全部家具、裝修的墻面以及裝修的門、門套等全部被淹而損壞。事故發(fā)生后，原告及時通知了物業(yè)部門，物業(yè)部門相關人員于次日下午查看了現(xiàn)場，更換了損壞的閥門。因雙方對賠償數(shù)額問題未達成一致意見，故訴至法院，要求賠償各項損失12萬元。庭審中明確訴訟請求為：房屋裝修和家具損失100213元、評估費3500元、保潔費800元。
被告萬某公司辯稱，中建二局三公司是帝景豪庭的施工方，根據(jù)合同約定，該公司應于2011年6、7月份完成工程驗收備案，由于工程質(zhì)量不合格造成延期驗收備案，對原告因為閥門崩裂造成的損失，應由被告中建二局三公司承擔賠償責任。
被告中建二局三公司辯稱，原告的損失應全部由萬某公司承擔。具體理由如下：萬某公司已于2010年10月26日將豐潤區(qū)帝景豪庭6號樓2門1402室出售給原告，有原告同萬某公司房屋認購單為證。原告于2011年6月入住該房屋，但萬某公司于2012年9月3日才完成帝景豪庭6號樓的建設工程竣工驗收備案。萬某公司在未竣工驗收備案前就已經(jīng)擅自使用該工程，則視為萬某公司對工程質(zhì)量認可。依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條之規(guī)定“建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任”。鑒于以上客觀事實及法律規(guī)定，由誰承擔該賠償責任一目了然。我方只就建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任，原告的損失應全部由萬某公司承擔。
經(jīng)審理查明，被告萬某公司系唐某市豐潤區(qū)帝景豪庭高層住宅工程的建設單位，2009年3月26日、3月28日與被告中建二局三公司分別簽訂建設工程施工合同及補充施工合同，將該工程發(fā)包給被告中建二局三公司，合同約定工程竣工日期為2010年8月25日。唐某市豐潤區(qū)城鄉(xiāng)建設管理局于2012年9月3日出具河北省建設工程竣工驗收備案證明書，證明該工程經(jīng)被告萬某公司于2012年6月21日組織設計、施工、工程監(jiān)理和有關專業(yè)工程主管部門驗收，并于2012年9月3日備案。
原告任某某于2010年10月26日從被告萬某公司購買帝景豪庭6號樓2門1402號樓房，于2011年6月入住。2011年12月22日凌晨，原告房屋內(nèi)的分集水器閥門（供暖入戶閥門）崩裂，被告萬某公司當夜派人查看了現(xiàn)場，次日被告中建二局三公司更換了新閥門，并將舊閥門拿走，中建二局三公司工作人員承認舊閥門已無法找到。閥門崩裂導致供暖管道中的水大量流出，將原告房屋內(nèi)的家具、裝修損壞。唐某市豐潤區(qū)價格認證中心于2013年5月22日作出豐價估字（2013）第J060號評估結論書，認定原告樓房裝修和家具損失為100213元。原告開支評估費3500元、保潔費750元。
上述事實，有原被告陳述、評估結論書等證據(jù)予以證實。

本院認為二被告對原告任某某因供暖入戶閥門崩裂產(chǎn)生的損失應得到賠償均無異議，但均認為應由對方予以賠償。被告中建二局三公司作為施工單位，在閥門崩裂后更換了新閥門，舊閥門已無法找到，導致閥門崩裂原因難以查清，且中建二局三公司并未就閥門非質(zhì)量問題提出異議，被告中建二局三公司應就閥門崩裂給原告造成的損失予以賠償。被告中建二局三公司關于被告萬某公司竣工驗收前提前使用，應由萬某公司承擔賠償責任的主張，屬開發(fā)商與施工單位之間的爭議，不能以此對抗作為消費者的原告。綜上，根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第十九條、第四十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告中建二局第三建筑工程有限公司于本判決生效后五日內(nèi)賠償原告任某某損失104463元。
二、駁回原告任某某的其他訴訟請求。
案件受理費2700元，由被告中建二局第三建筑工程有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

審判長 張秀艷
審判員 郁華
審判員 賈勉

書記員： 劉軍偉