原告任某某，男，漢族，住址明水縣。被告郭某某，男，漢族，住址明水縣。委托代理人馬貴民，黑龍江貴民律師事務(wù)所律師。

原告向本院提出請求，一、要求被告償還借款本金1073000.00元，利息按月利率2分計算至實際給付之日。二、被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由:原、被告系朋友關(guān)系，2013被告郭某某因搞建筑工程缺少資金分九次從原告處借款3490000.00元，至2016年10月9日、10月10日原、被告雙方對借款本息進行結(jié)算，被告按照約定給付原告利息后，對九筆借款又重新出具了借據(jù),同時對借款利息進行了新的約定。被告因沒有現(xiàn)金償還，于2017年3月19日、4月10日、7月5日分三次用龍?zhí)躲懽^(qū)六套房屋抵頂欠款，尚欠1073000.00元未予償還。被告郭某某辯稱，欠款是事實，但對數(shù)額有異議。被告于2014年10月12日至12月15日先后六次向原告借款1930000.00元，當(dāng)時均約定月利率4分。分別是：2014年12月12日借款200000.00元，借據(jù)金額224000.00元，其中24000.00元是利息；2014年11月12日借款本金200000.00元，借據(jù)金額224000.00元，其中24000.00元是利息；2014年12月6日借款本金700000.00元，借據(jù)金額784000.00元，其中84000.00元是利息；2014年12月12日借款本金130000.00元，借據(jù)金額135200.00元，5200.00元是利息；2014年12月13日借款400000.00元，借據(jù)金額448000.00元，其中利息48000.00元；2014年12月15日借款300000.00元，借據(jù)金額336000.00元，36000.00元是利息。另外三張借據(jù)530000.00元、336000.00元和700000.00元沒有利息約定，是以上六筆借款的利息款，并非本金。2017年分別用龍?zhí)躲懽姆课莸猪斠陨锨房畋鞠?。原告所訴欠本金1073000.00元不屬實，欠款的數(shù)額得重新計算。原告為證明其主張的事實，提交了借據(jù)九份。證明借款的事實存在。被告為證明其反駁的理由，提交了借條六份。證明借款實際發(fā)生時間為2014年，借條中的借款金額為本息合計金額。原、被告對對方提供的證據(jù)的真實性均無異議，本院予以采信。根據(jù)上述證據(jù)及庭審中原、被告的陳述，確定以下法律事實：原、被告系朋友關(guān)系，2014年被告郭某某因開發(fā)明水縣龍?zhí)躲懽^(qū)缺少資金，分六次從原告處借款1930000.00元，其中：2014年10月12日借款200000.00元；11月12日借款200000.00元；12月6日借款700000.00元；12月12日借款130000.00元；12月13日借款400000.00元；12月15日借款300000.00元，均口頭約定利息4分，分別約定了借款期限，被告按借款本金及約定利率分別為原告出具了六份本息金額合計的借條。2016年10月9日、10月10日原、被告雙方對借款本息進行結(jié)算，被告重新為原告出具了九份借據(jù)，其中六份借據(jù)本金合計1930000.00元，雙方對利息進行了重新約定，只有一筆借款200000.00元約定月利息為2.5分外，其余均為2分，三張借據(jù)合計金額為1566000.00元的為欠利息款。雙方結(jié)算完本息后，被告一直未履行還款義務(wù)。2017年3月19日被告用龍?zhí)躲懽^(qū)兩套房屋抵頂欠款896184.0元，2017年4月10日用龍?zhí)躲懽^(qū)兩套房屋抵頂欠款939884.00元，2017年7月5日用龍?zhí)躲懽^(qū)兩套房屋抵頂欠款803521.00元，合計2639589.00元，雙方簽訂了商品房買賣合同，交付了房屋。未完全履行還款義務(wù)。
原告任某某與被告郭某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年2月6日立案受理，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告任某某、被告郭某某委托代理人馬貴民到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，1.合法的借貸關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到法律保護，原告任某某與被告郭某某雙方達(dá)成了借款的合意，原告向被告郭某某提供了借款，履行了合同義務(wù)，被告郭某某應(yīng)按照約定履行償還借款本息的義務(wù)，被告逾期還款的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)給付逾期利息，但2014年10月至12月雙方發(fā)生借貸時約定的利息不符合法律規(guī)定，應(yīng)予調(diào)整。2.當(dāng)被告不能以貨幣的方式履行到期債務(wù)時，經(jīng)與原告協(xié)商，用自己開發(fā)的房屋按照市場價格抵頂了部分債務(wù)，雙方簽訂了商品房買賣合同并已實際履行，因此，已實際履行的債務(wù)應(yīng)按商品房買賣合同的價值予以扣減。3.根據(jù)法律規(guī)定，對于被告已履行還款義務(wù)的部分應(yīng)分兩個階段計算利息，第一階段分別自2014年10月12日、11月12日、12月6日、12月12日、12月13日、12月15日的借款之日至2016年10月10日按照年利率36%計算，第二階段自2016年10月10日雙方達(dá)成新的協(xié)議至2017年3月19日、4月10日、7月5日按照約定年利率24%和30%分別計算。3.根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時，且當(dāng)事人沒有約定的，應(yīng)當(dāng)先抵充利息;對于未給付部分的利息按照年息24%計算(利息計算的明細(xì)表附后)。綜上所述，故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十條、第二十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十八條的規(guī)定，判決如下：

被告郭某某給付原告任某某借款本金861115.00元、利息155000.00（自2017年7月5日至2018年4月9日，按年利率24%計算。其余利息至實際履行義務(wù)時止），合計1016115.00元。此款于判決生效后十日內(nèi)給付。案件受理費7229.00元,由被告郭某某負(fù)擔(dān)6972.00元，其余部分由原告任某某負(fù)擔(dān)。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級人民法院。

審判員　　鄭艷艷

書記員：運紅丹