上訴人（原審被告）河北華銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：淶水縣石亭鎮(zhèn)。
法定代表人龐文劍，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人馬昌順，該公司法律顧問(wèn)。
委托代理人褚麗紅，該公司法務(wù)負(fù)責(zé)人。
被上訴人（原審原告）任某某。
委托代理人趙金剛，河北精偉律師事務(wù)所律師。

上訴人河北華銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因商品房買賣合同糾紛一案，不服河北省淶水縣人民法院（2015）淶民初字第800號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人河北華銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人馬昌順、褚麗紅及被上訴人任某某的委托代理人趙金剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，雙方當(dāng)事人在二審中均未提交新證據(jù)。二審查明事實(shí)與一審查明事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，上訴人河北華銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被上訴人任某某簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。按照合同約定，被上訴人的義務(wù)是給付購(gòu)房款，上訴人的義務(wù)是按期交付房屋，但上訴人至今未能交付房屋，其行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，故被上訴人有權(quán)解除合同。被上訴人任某某于2014年5月9日發(fā)出了《解除合同通知書》，（2015）保民二終字第440號(hào)民事判決書確認(rèn)了被上訴人的發(fā)出《解除合同通知書》的行為有效，故上訴人與被上訴人于2011年8月26日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)2095）已經(jīng)自該《解除合同通知書》到達(dá)上訴人時(shí)解除。因雙方當(dāng)事人之間的房屋買賣合同已經(jīng)解除，故原審判決上訴人河北華銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司返還被上訴人購(gòu)房款1204600元并支付違約金（違約金的計(jì)算按照所付房款的日萬(wàn)分之一計(jì)算，計(jì)算日期從2014年1月1日始至本判決生效之日止）并無(wú)不當(dāng)。上訴人的上訴主張于法無(wú)據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)15641元，由上訴人河北華銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　劉　娟 代理審判員　康　然 代理審判員　陳紹文

書記員：沈飛