原告：代西安，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河南省夏邑縣人，現(xiàn)住夏邑縣。
委托代理人：王彥峰，固安縣溫泉園區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。
被告：王某月，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京市大興區(qū)人，現(xiàn)住。
委托代理人：高云鵬，北京市華泰律師事務(wù)所律師。
被告：任某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省固安縣人，現(xiàn)住固安縣。
被告：固安縣榮晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址：河北省廊坊市固安縣開(kāi)發(fā)區(qū)二號(hào)區(qū)（106國(guó)道西側(cè)、錦繡大街北側(cè)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91131022MA0896AT0B.
法定代表人：于宏濤，職務(wù)：總經(jīng)理。

原告代西安與被告王某月、任某某、固安縣榮晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司定金合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告代西安的委托代理人王彥峰、被告王某月的委托代理人高云鵬、被告任某某、被告固安縣榮晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人于宏濤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2017年4月8日，經(jīng)固安榮晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間原告代西安與被告王某月簽訂了買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)，雙方約定：交易房屋座落于廊坊市孔雀城劍橋郡海德堡0015-3-1101，建筑面積80.74平方米，商品房合同號(hào)20141018147，產(chǎn)權(quán)人王某月；乙方代西安以人民幣1400000元總價(jià)款購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，乙方的支付方式為全款。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署時(shí)向甲方支付購(gòu)房定金共計(jì)人民幣100000元，甲方王某月收取定金時(shí)應(yīng)向乙方代西安出具收據(jù)；甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如乙方違約，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，如乙方違約則甲方已收取的定金不予退還，甲乙雙方應(yīng)于簽署本協(xié)議后30個(gè)工作日簽署《廊坊市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)法律文件；同時(shí)約定此房為榮晟地產(chǎn)自壓房，差價(jià)9萬(wàn)元，于見(jiàn)房主前付榮晟地產(chǎn)?？們r(jià)149萬(wàn)元。2017年4月8日代西安通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳向于宏濤支付定金100000元。附有收據(jù)，收款人任某某，收到代西安購(gòu)買(mǎi)劍橋郡海德堡的房屋購(gòu)房定金共計(jì)人民幣壹拾萬(wàn)元整。另備注，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在甲乙雙方房管局正式過(guò)戶(hù)之前，乙方指定過(guò)戶(hù)第三方時(shí)，甲方需無(wú)條件及無(wú)償配合，如甲方違約，需賠償乙方由此造成的全部損失。于宏濤收到定金100000元后交給被告王某月。后買(mǎi)賣(mài)雙方未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議。
上述事實(shí)有當(dāng)事人陳述、買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)、收條、銀行交易明細(xì)等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的定金合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效。原告依照合同的約定給付了被告相應(yīng)定金，被告為原告出具了收據(jù)，應(yīng)予認(rèn)定。后雙方未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議，原告及被告提供的證據(jù)均不能充分證明對(duì)方存在違約行為。鑒于買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法達(dá)成一致，不能繼續(xù)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，被告方收受的10萬(wàn)元定金應(yīng)予返還原告。被告任某某為原告開(kāi)具收據(jù)，系履行被告固安榮晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司單位的職務(wù)行為，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。被告固安榮晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司已將收取的定金10萬(wàn)元定金交于被告王某月，不再承擔(dān)返還責(zé)任。被告王某月實(shí)際收取原告定金，故應(yīng)由被告王某月承擔(dān)返還責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某月于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)返還原告代西安定金100000元。（本院開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司固安支行；戶(hù)名：固安縣人民法院；帳號(hào)：13×××40）。
二、駁回原告代西安部分訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1150元，由被告王某月負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　姜亞莉

書(shū)記員：劉伯超