原告代某。
委托代理人王敏，河北騰迅律師事務(wù)所律師。
委托代理人李亮。
被告劉某。
被告孫家瑋。
第三人滄州市樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
法定代表人賈文軒，該公司經(jīng)理。
委托代理人李陽(yáng)，該公司職員。

原告代某與被告劉某、被告孫家瑋，第三人滄州市樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理此案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告代某的委托代理人王敏、李亮、，被告劉某，被告孫家瑋，被告樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的委托代理人李陽(yáng)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年10月24日，經(jīng)第三人樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹，被告孫家瑋以被告劉某的名義與原告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定把被告劉某名下的萬(wàn)國(guó)城2-1-1503號(hào)房屋賣(mài)于原告，由于該房屋還未建成，故原告與被告、第三人樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第十條中約定，1、被告負(fù)責(zé)更名，更名前的費(fèi)用由被告承擔(dān)，更名后的費(fèi)用由原告承擔(dān)；2、原告承諾于2013年10月26日前將房款23000元（含定金10000元）打給被告，被告給予辦理更名事宜；3、合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，如有一方違約需賠付對(duì)方交付定金的雙倍，中介費(fèi)由違約方支付；4、如更名不成功，三方無(wú)責(zé)，第三人和被告收到的費(fèi)用一并退還原告。合同簽訂后，原告依約向被告孫家瑋先行繳付一部分購(gòu)房款23000元，其中定金10000元。被告孫家瑋以被告劉某的名義出具了收款收據(jù)。期間，原告并向第三人樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司支付中介費(fèi)2000元。后由于原告得知萬(wàn)國(guó)城項(xiàng)目沒(méi)有經(jīng)過(guò)立項(xiàng)以及缺乏各項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)，找到第三人樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司要求尋找賣(mài)房人時(shí)，才得知與原告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的是被告孫家瑋，而非被告劉某。被告孫家瑋遂于2014年5月14日向原告出具收條，證明自己于2013年10月26日收到原告交來(lái)的房款23000元（含定金10000元）。另，原告發(fā)現(xiàn)該房不能更名。故訴至法院，請(qǐng)求判令解除原、被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；各被告向原告返還購(gòu)房款13000元及雙倍返還定金20000元；第三人向原告返還中介費(fèi)2000元，承擔(dān)違約責(zé)任，訴訟費(fèi)由各被告與第三人承擔(dān)。
另查明，被告劉某于2013年7月7日取得認(rèn)購(gòu)涉案的萬(wàn)國(guó)城房屋的誠(chéng)意金收據(jù)及萬(wàn)國(guó)城會(huì)員手冊(cè)（即購(gòu)房條），后被告劉某將上述購(gòu)房手續(xù)出售給了賈紅亮，賈紅亮又出售給了被告孫家瑋。被告孫家瑋又以被告劉某的名義與原告簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，將該房出售給了原告。

本院認(rèn)為，被告孫家瑋與原告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定辦理更名手續(xù)，使被告孫家瑋與原告簽訂的合同無(wú)法繼續(xù)履行，事實(shí)上已經(jīng)解除，被告孫家瑋的行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因合同約定違約方需賠付對(duì)方交付定金的雙倍，故被告孫家瑋應(yīng)賠付原告所交定金的雙倍即20000元。就原告要求第三人樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司返還中介費(fèi)，因第三人樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為專(zhuān)業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)公司，承擔(dān)義務(wù)不僅僅包括提供信息，促成交易，更應(yīng)核實(shí)協(xié)議雙方的身份信息并完整的協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理更名手續(xù)。本案中，被告孫家瑋以劉某的名義簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，且原告未能更名，根據(jù)合同約定，第三人樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收取的中介費(fèi)2000元應(yīng)當(dāng)退還原告。被告劉某與原告之間不存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也未收取過(guò)原告任何款項(xiàng)，故被告劉某不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條、第一百六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原、被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
二、被告孫家瑋返還原告代某購(gòu)房款13000元，并雙倍賠償原告代某定金20000元。
三、第三人滄州市樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司返還原告代某中介費(fèi)2000元。
四、駁回原告代某對(duì)被告劉某的訴訟請(qǐng)求。
上述判決內(nèi)容，限判決生效后十日內(nèi)給付，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)682元，由被告孫家瑋承擔(dān)632元，第三人滄州市樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司承擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張海雷 人民陪審員　　宮業(yè)勝 人民陪審員　　馮俊榮

書(shū)記員：尹昊