原告：代某某。委托訴訟代理人：程龍洲，湖北楚天律師事務所律師。被告：王某。

原告代某某向本院提出訴訟請求：判令1、被告支付原告租金7000元；2、被告支付法院案件受理費和律師代理費。事實和理由：2015年3月17日，原告與中石化資產(chǎn)管理有限公司荊門分公司（以下簡稱荊門分公司）簽訂了承包潛江農(nóng)場947畝耕地及部分經(jīng)營性房屋、場地的合同，承包期為2015年1月1日至2018年12月31日。2016年7月29日，荊門分公司將潛江農(nóng)場所有的債權(quán)債務全部移交給中石化江漢石油管理局。2017年9月26日，中石化江漢石油管理局農(nóng)林處糧油食品加工廠更名為中石化江漢石油生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摻邢薰?。原、被告分別于2015年11月9日、2016年3月10日簽訂了《場地（含地上非危建筑物）租賃合同》各一份，合同約定：被告承租原告承包的位于潛江農(nóng)場中心公路西邊原學校院內(nèi)約2畝場地，其中地上房屋為自建簡易平房；承租期為2015年1月1日至2015年12月31日、2016年1月1日至2016年12月31日，年租金3500元。被告已交清2015年及2016年租金共計7000元。被告至今一直占有使用該租賃場地，但對2017年及2018年的租金拖欠不付，原告多次催討無果。為維護原告合法權(quán)益，特訴至法院，請求判如所請。被告王某答辯稱，1、被告所租賃的場地面積不是2畝，而是865.325平方米；2、因2015年租賃地沒有通水，原告要求被告交納3500元場地費后保證接通自來水，被告交納后，原告一直未給被告接通自來水，被告另出資1800元和其他五家共同安裝了自來水；3、2016年，被告交納場地費3500元后，原告仍不能保證正常供電，導致被告損失近10萬元，原告至今沒有給被告另行安裝水電；4、因原告沒有給被告另行安裝水電，原告同意免去被告2017年至2018年的租金；5、2016年11月26日，中石化農(nóng)林處資產(chǎn)管理站向被告下發(fā)了書面告示，要求被告的租賃合同到期后，拿原合同與該站續(xù)簽租賃合同，而不是與原告續(xù)簽租賃合同，被告的租金應交付中石化農(nóng)林處，而不是原告；6、被告不同意承擔案件受理費及律師費本院經(jīng)審理，對當事人沒有異議的事實及證據(jù)，本院予以確認。對當事人有異議的證據(jù)，認定如下：原告提交的荊煉潛江農(nóng)場雜糧庫示意圖不符合證據(jù)的形式要件，不予采信；律師費票據(jù)能證實原告為本案糾紛支付律師費1000元，予以采信。被告王某提交的書面告示，因原告與荊門分公司簽訂的承包合同的承包期為2015年1月1日至2018年12月31日，江漢石油管理局農(nóng)林處資產(chǎn)管理站無權(quán)解除原告與荊門分公司簽訂的承包合同，且中石化江漢石油生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摻邢薰緹掁r(nóng)管理站于2017年1月23日發(fā)布通知，通知各承租戶2017年仍與代某某簽訂租賃合同，告示內(nèi)容未實際實施，屬于無效，對該告示本院不予采信。根據(jù)上述有效證據(jù)，結(jié)合當事人陳述及本案庭審審理情況，認定本案基本法律事實如下：2015年3月17日，經(jīng)競標，原告代某某取得潛江農(nóng)場6號、8號、9號耕地及魚塘，以及部分經(jīng)營性房屋（夾板廠、液化氣站、各種飼養(yǎng)場）等土地和房屋的承包經(jīng)營權(quán)，并與荊門分公司簽訂了《潛江農(nóng)場承包經(jīng)營合同》，承包期為三年，自2015年1月1日至2017年12月31日。2015年12月20日，荊門分公司石化社區(qū)服務中心作出說明，考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性，原告代某某的實際承包期為2015年1月1日起至2018年12月31日。2016年7月29日，荊門分公司與中國石化集團江漢石油管理局簽訂協(xié)議，約定將潛江農(nóng)場的2130畝土地及魚塘、曬場、房屋、設(shè)備、樹木等地面附屬物，以及農(nóng)場所有債權(quán)債務整體移交給中國石化集團江漢石油管理局。荊門分公司在移交前簽訂的承包合同繼續(xù)有效，由中國石化集團江漢石油管理局繼續(xù)履行與承包方合同。2017年9月26日，中國石化集團江漢石油管理局農(nóng)林處糧油食品加工廠經(jīng)批準改制，改制后的企業(yè)名稱為中石化江漢石油生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摻邢薰荆芍袊瘓F江漢石油管理局擁有100%股權(quán)。原、被告分別于2015年11月9日、2016年3月10日簽訂了《場地（含地上非危建筑物）租賃合同》兩份，合同約定：被告承租原告承包的原荊煉潛江農(nóng)場中心公路西邊學校院內(nèi)約2畝場地，其中地上房屋為自建簡易平房結(jié)構(gòu)，租賃期限分別為2015年1月1日至2015年12月31日、2016年1月1日至2016年12月31日，租金為每年3500元。被告已交清2015年、2016年租金共計7000元。江漢石油管理局農(nóng)林處資產(chǎn)管理站于2016年11月26日張貼了告示，通知各承租戶原荊門潛江農(nóng)場管理方無權(quán)出租任何資產(chǎn)（包括房屋、場地），原合同到期后與農(nóng)林處資產(chǎn)管理站辦理續(xù)簽租賃合同手續(xù)。2017年1月23日，中石化江漢石油生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摻邢薰緹掁r(nóng)管理站發(fā)布通知，通知各承租戶2017年仍與代某某簽訂租賃合同，原張貼的告示作廢。原、被告未簽訂2017年、2018年書面租賃合同，被告一直占有使用租賃合同約定的租賃場地。被告未向原告交付2017年、2018年租金。另查明，租金支付的交易習慣是每年年初交清當年租金。
原告代某某與被告王某租賃合同糾紛一案，本院于2018年6月22日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告代某某及其委托訴訟代理人程龍洲，被告王某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案爭議焦點為：（一）被告王某與原告代某某的法律關(guān)系應如何認定；（二）原告代某某的訴訟請求應否支持。對爭議焦點，評析如下：（一）關(guān)于被告王某與原告代某某的法律關(guān)系應如何認定的問題。根據(jù)原告與荊門分公司簽訂的《潛江農(nóng)場承包經(jīng)營合同》，原告有權(quán)對其承包的潛江農(nóng)場6號、8號、9號耕地及魚塘，以及部分經(jīng)營性房屋（夾板廠、液化氣站、各種飼養(yǎng)場）等土地和房屋對外租賃。被告王某與原告代某某分別于2015年、2016年簽訂了書面租賃合同，雙方形成租賃關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十六條規(guī)定，原、被告的合同期限于2016年12月31日屆滿后，雙方雖未續(xù)簽書面租賃合同，但被告繼續(xù)使用租賃物，原告沒有提出異議，原、被告簽訂的原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，但該期限不能超過原告代某某的承包期限。因此，應認定被告王某與原告代某某在原告剩余的承包期限內(nèi)形成不定期租賃關(guān)系。江漢石油管理局農(nóng)林處資產(chǎn)管理站雖于2016年11月26日張貼告示，通知承租人與該站續(xù)簽租賃合同，但中石化江漢石油生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摻邢薰緹掁r(nóng)管理站于2017年1月23日再次發(fā)布通知，通知各承租戶2017年仍與代某某簽訂租賃合同，原張貼的告示作廢，被告抗辯其應與江漢石油管理局農(nóng)林處資產(chǎn)管理站簽訂租賃合同并支付租金的理由不成立，本院不予支持。（二）關(guān)于原告代某某的訴訟請求應否支持的問題。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，按照原告代某某與荊門分公司簽訂的《潛江農(nóng)場承包經(jīng)營合同》，其對涉案土地、房屋、場地的承包期限至2018年12月31日，在承包期限內(nèi)，原告代某某有權(quán)對承包范圍內(nèi)的土地進行租賃并收取租金。針對本案爭議標的物，被告王某與原告代某某在原告剩余的承包期限內(nèi)形成不定期租賃關(guān)系。被告欠付原告2017年及2018年的租金未付，已構(gòu)成違約，原告要求其支付租金的請求，合法有據(jù)，本院予以支持。原租賃合同約定每年租金標準為3500元，且租金支付的交易習慣是每年年初交清當年租金，故被告應一次性支付原告2017年及2018年租金7000元。被告抗辯應由原告另行鋪設(shè)水電管道、實際使用面積未達到合同約定的面積、原告同意免去其2017年及2018年租金的理由，因被告未提交證據(jù)證明，屬于舉證不能，本院不予支持。關(guān)于原告代某某主張的由被告王某負擔1000元律師費的訴訟請求，律師費并非解決本案爭議的必要支出費用，且雙方并未就律師費的負擔問題進行約定，故對原告的該項訴訟請求，不予支持。綜上，被告王某應支付原告代某某租金7000元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百三十六條及《中華人民共和國民事訴訟法第》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告代某某2017年及2018年租金7000元；二、駁回原告代某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費50元，減半收取計25元，由被告王某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。