原告：代某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝感市人，住孝感市。
委托訴訟代理人：魏七一，湖北名流律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴、上訴，申請(qǐng)執(zhí)行，代簽法律文書。
被告：湖北卓某投資有限公司。住所地：孝感市長(zhǎng)征路17號(hào)1單元1樓。
法定代表人：莫克，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：徐育群，該公司員工。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴、上訴，申請(qǐng)執(zhí)行，代簽法律文書。
被告：湖北卓某投資有限公司龍某錦城分公司。住所地：孝感市毛陳鎮(zhèn)春云路。
負(fù)責(zé)人：陳杰峰，該公司經(jīng)理。
被告：陳杰峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝感市人，住孝感市。

原告代某某與被告湖北卓某投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“卓某公司”）、湖北卓某投資有限公司龍某錦城分公司（以下簡(jiǎn)稱“卓某龍某錦城分公司”）、陳杰峰買賣合同糾紛一案，本院于2017年2月28日立案受理后，依法適用普通程序，于2017年4月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告代某某及其委托代理人魏七一，被告卓某公司的委托代理人徐育群、陳杰峰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告代某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告履行2016年7月10日與原告簽訂的兩份《房屋買賣合同》,將該房屋和門面交付給原告，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書辦理給原告；2.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年6月1日，被告陳杰峰向原告借款650000元，并簽訂兩份《房屋抵押合同》，將坐落在孝感市孝南區(qū)毛陳鎮(zhèn)春云路槐蔭公館營(yíng)銷中心兩間門面和3樓302室作為借款的擔(dān)保，抵押給原告。2016年7月10日，被告陳杰峰與原告簽訂一份《協(xié)議書》，注明：陳杰峰因無(wú)錢償還原告的借款，愿將抵押的門面及房屋作價(jià)650000元賣給原告。被告卓某龍某錦城分公司作為該門面及房屋的賣方，與原告簽訂了兩份《房屋買賣合同》，雙方到毛陳鎮(zhèn)法律服務(wù)所辦理了《見(jiàn)證書》。后被告一直推諉，拒不交付門面和房屋給原告，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向人民法院起訴，請(qǐng)求支持上述所求。

本院認(rèn)為，本案系房屋買賣合同糾紛，買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。有效的買賣合同，出賣人的主要義務(wù)是：交付標(biāo)的物、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)以及其他從義務(wù)等。買受人的主要義務(wù)是：支付價(jià)款，檢驗(yàn)、保管以及及時(shí)領(lǐng)受等。本案中，原、被告所簽訂的房屋買賣合同，是雙方真實(shí)意思的表示，并且涉及的買賣標(biāo)的不違反法律規(guī)定，亦未侵犯第三人的合法權(quán)益，故原、被告所簽訂的房屋買賣合同合法有效，受法律保護(hù)。被告陳杰峰無(wú)力償還所欠原告代某某的借款，自愿以其所有的門面和房屋作價(jià)賣給原告代某某，以抵償其債務(wù)，毛陳鎮(zhèn)法律服務(wù)所出具了《見(jiàn)證書》，對(duì)該房屋買賣行為進(jìn)行了見(jiàn)證，被告陳杰峰應(yīng)按該合同的約定將門面和房屋交付給原告代某某，其拖延交付的行為違約，故原告代某某要求被告陳杰峰履行該兩份《房屋買賣合同》，交付門面及房屋的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。因該兩份合同簽訂時(shí)被告卓某龍某錦城分公司已被注銷，故被告卓某公司、卓某龍某錦城分公司在本案中不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條、第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳杰峰繼續(xù)履行其與原告代某某于2016年7月10日簽訂的兩份《房屋買賣合同》，并于本判決生效后十日內(nèi)將該兩份合同中載明的門面和房屋交付給原告代某某。
二、駁回原告代某某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)1030元，由被告陳杰峰負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在遞交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)1030元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　徐義杰 人民陪審員　　劉　晶 人民陪審員　　舒艷紅

書記員：樂(lè)傳章 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第一百三十五條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。 附證據(jù)目錄： 一、原告代某某提交的證據(jù)： 證據(jù)一、身份信息，證明原、被告主體資格。 證據(jù)二、借條及抵押合同，證明被告向原告借款并用門面和房屋作抵押的事實(shí)。 證據(jù)三、房屋買賣合同及見(jiàn)證書，證明被告因無(wú)錢還借款，自愿將抵押的門面及房屋作價(jià)650000元出售給原告。 證據(jù)四、毛陳鎮(zhèn)天井村委會(huì)及卓某龍某錦城分公司證明，證明本案訴爭(zhēng)門面和房屋屬被告陳杰峰及雙方自愿買賣的事實(shí)。 證據(jù)五、證人證言，證明原告代某某將借款交給被告陳杰峰的事實(shí)。 二、被告卓某公司提交的證據(jù)： 證據(jù)一、報(bào)案材料，證明房屋買賣合同簽訂時(shí)被告卓某龍某錦城分公司已被注銷。 證據(jù)二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證，證明被告卓某公司及其法定代表人基本情況。 證據(jù)三、企業(yè)基本信息、準(zhǔn)予注銷登記通知書、稅務(wù)事項(xiàng)通知書、清稅申報(bào)表，證明卓某龍某錦城分公司已于2016年7月6日注銷。 證據(jù)四、不動(dòng)產(chǎn)查詢登記情況查詢證明，證明兩公司均沒(méi)有本案訴爭(zhēng)的房產(chǎn)。 證據(jù)五、報(bào)紙一份，證明卓某公司于2016年7月7日就卓某龍某錦城分公司的相關(guān)材料登報(bào)聲明遺失。