原告:代某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地四川省江油市。
被告:上海進口商品展示貿(mào)易有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
法定代表人:朱小和,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:尚阿鵬,上海海寬律師事務所律師。
原告代某某與被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司委托合同糾紛一案,本院于2019年10月8日立案受理后,依法適用簡易程序,于2019年11月12日公開開庭進行了審理。原告代某某、被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司的委托訴訟代理人尚阿鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告代某某向本院提出訴訟請求:1.判令被告支付原告2019年4月至2019年6月的租金人民幣8075.25元;2.判令被告支付原告以8075.25元為基數(shù)自2019年6月16日起至實際清償日止按日萬分之一標準計算的逾期付款違約金;3.判令被告支付原告以8075.25元為基數(shù)自2019年6月16日起至實際清償日止按中國人民銀行同期貸款利率標準計算的利息;4.本案訴訟費由被告負擔。事實與理由:原、被告于2016年5月27日簽訂《委托經(jīng)營管理合同》,約定將坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號XXX室商鋪委托被告管理,被告自2016年7月1日至2019年6月30日向原告支付固定收益,其中第三年2018年7月1日至2019年6月30日期間被告應支付原告固定收益32301元?,F(xiàn)被告拖欠原告2019年4月至2019年6月的租金8075.25元,原告多次催討無果,故向法院提起訴訟。
被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司辯稱,對原告主張的拖欠租金的金額及違約金均無異議,但短期內(nèi)沒有支付能力;原告主張利息沒有合同和法律依據(jù),況且違約金本身已經(jīng)起到了補償?shù)哪康?,原告不應再主張利息,而原告承擔商鋪貸款與本案無關,故不同意原告的利息訴求。
經(jīng)審理查明,2016年5月27日,原、被告簽訂《委托經(jīng)營管理合同》,約定原告將其所有的坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號XXX室商鋪委托被告經(jīng)營管理,被告自2016年7月1日至2019年6月30日向原告支付固定收益,其中第三年2018年7月1日至2019年6月30日期間被告應支付原告固定收益32301元,相關稅費由原告自行承擔;固定收益由被告于每季度(每3個月)末月的15日支付本季度的收益至原告帳戶,被告逾期向原告交付約定收益的,每遲延一日,應當按照約定收益的萬分之一標準向原告支付違約金。
2019年10月8日,原告以被告拖欠2019年4月至2019年6月的租金8075.25元為由訴來本院。
以上事實,由原、被告的當庭陳述、《委托經(jīng)營管理合同》、不動產(chǎn)權證書證實。
本院認為,原、被告簽訂的《委托經(jīng)營管理合同》系當事人真實意思表示,未違反國家法律強制性規(guī)定,合法有效,合同雙方均應嚴格恪守。被告未按照約定期限向原告支付商鋪固定收益,屬違約。現(xiàn)原告要求被告支付到期的固定收益及逾期付款的違約金,符合合同約定,被告亦無異議,本院依法予以支持;原告另要求被告支付利息,被告對此不予認可,本院認為,原告的該項訴求既無合同約定,也無法律依據(jù),故本院難以支持,被告的辯解意見,本院予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條規(guī)定,判決如下:
一、被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告代某某2019年4月至2019年6月的租金8075.25元;
二、被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告代某某以8075.25元為基數(shù)自2019年6月16日起至實際清償日止按每日萬分之一標準計算的逾期付款違約金;
三、駁回原告代某某的其余訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費52元,減半收取計26元(原告代某某已預交),由被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院?!?br/>
審判員:王??金
書記員:張??煜
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