原告：代兵兵，男，漢族，1986年8月10日出生，住荊州市荊州區(qū)。被告：荊州市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：荊州市沙市區(qū)塔橋路42號。法定代表人：付雪，該公司總經(jīng)理。委托代理人：王英、黃莎莎，湖北思捷律師事務所律師。

本院經(jīng)審理認定，2013年6月5日原告與被告簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于荊州市××區(qū)××路與××處××家園××單元××房產(chǎn)，房價款353101元；被告應當在商品房交付使用后300日內(nèi)，將辦理權屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因被告的責任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下述方式處理：2、原告不退房，被告按已付房價款的0.5%向原告支付違約金。原告按約向被告交付房價款，被告于2014年8月31日向原告交付房產(chǎn)，被告陳述其在2014年即已取得辦理初始登記所需的資料和證件，被告于2016年7月20日辦理了涉案房產(chǎn)的初始登記。原告訴請要求被告以已付房價款的0.5%標準支付違約金。
原告代兵兵與被告荊州市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，原告向法院提起訴訟，訴請：1、被告向原告支付已付房價款0.5%的違約金1765元；2、訴訟費由被告承擔。本院受理后，依法適用簡易程序，于2018年5月17日公開開庭進行審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：原告與被告簽訂《商品房買賣合同》，原告按約向被告交付房價款，被告未按約協(xié)助原告辦理涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。被告抗辯稱2014年其已具備辦理初始登記所需的資料和證件，未在約定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移登記并非被告原因所致，其不構成違約。對此本院認為，被告需按約在商品房交付使用后300日內(nèi)，將辦理權屬登記需由被告提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，故被告需先辦理初始登記，再將辦理轉(zhuǎn)移登記所需資料提交產(chǎn)權登記機關，原、被告雙方再共同向產(chǎn)權登記機關申請辦理涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。本案證據(jù)尚不足以證實被告已履行上列義務，被告之行為已違反合同之約定，被告之抗辯主張本院不予采納。被告2014年8月31日向原告交付房產(chǎn)，被告需在300日內(nèi)（2015年6月27日前）履行上列協(xié)助義務，被告違約行為發(fā)生時間為2015年6月28日，故若不存在訴訟時效中止、中斷等事由，訴訟時效于2017年6月28日即屆滿，本案查明的事實尚不足以證實本案存有訴訟時效中止、中斷情形，被告對于本案已超過訴訟時效之抗辯主張有事實及法律依據(jù)，本院予以采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條、《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告代兵兵對被告荊州市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請求。案件受理費50元，減半收取25元，由原告代兵兵負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。