原告:仝某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托訴訟代理人：黃某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市橋西區(qū)。系原告三女兒。
委托訴訟代理人：鄭曉煒，河北時(shí)音律師事務(wù)所律師。
被告：王某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托訴訟代理人：王曉存、張?jiān)铺m，河北東方光明律師事務(wù)所律師。
被告：杜某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托訴訟代理人：王某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市新華區(qū)。系被告杜某母親。
被告：黃某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市。

原告仝某與被告王某1、杜某、黃某遺囑繼承糾紛一案，本院立案后，依適適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告仝某委托訴訟代理人黃某2、鄭曉煒，被告王某1（亦杜某委托訴訟代理人）及其委托訴訟代理人王曉存、張?jiān)铺m、被告杜某、黃某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告仝某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令水泥制品廠4-3-202室拆遷置換后的石家莊市卓升尚郡小區(qū)4號(hào)樓1單元2404房產(chǎn)歸原告所有；2、判令長(zhǎng)安區(qū)柳陽(yáng)街柳南小區(qū)4-4-××號(hào)房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)歸原告所有；3、訴訟費(fèi)等費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被繼承人黃某1與被告王某1經(jīng)人介紹相識(shí)并登記結(jié)婚，二人均系再婚。再婚時(shí)，黃某1生有一女黃某，被告王某1帶有一子杜某，雙方婚后未共同生育子女。原告育有三女一子，該子為被繼承人黃某1，剩下三個(gè)女兒均在世。原告其夫去世后，三女均放棄繼承權(quán)。原告將其名下水泥制品廠4-3-202室房產(chǎn)（即遺囑內(nèi)容第一套房產(chǎn)）簽訂贈(zèng)與合同，表明僅贈(zèng)與其子黃某1一人所有，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。黃某1與被告王某1婚后，由原告出資購(gòu)買(mǎi)柳陽(yáng)街柳南小區(qū)4-4-××號(hào)房產(chǎn)一套（即遺囑內(nèi)容的第二套房產(chǎn)）供黃某1與王某1使用。因被繼承人黃某1身體健康狀況欠佳，黃某1自書(shū)遺囑一份，遺囑內(nèi)容為：“我去世后，我的所有財(cái)產(chǎn)由我娘仝某繼承，具體財(cái)產(chǎn)：1、水泥制品廠4-3-202室的房產(chǎn)。2、位于柳陽(yáng)街××一半產(chǎn)權(quán)。另加：我去世后所有的工廠我個(gè)人的應(yīng)得財(cái)產(chǎn)?！北焕^承人黃某1于2016年4月去世。水泥制品廠4-3-202室的房屋現(xiàn)已拆遷，拆遷置換房產(chǎn)位于長(zhǎng)安區(qū)和平路與談固北大街交叉口西南角卓升尚郡小區(qū)4號(hào)樓（原定為6號(hào)樓，后由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)?號(hào)樓炸掉重建，將原定為6號(hào)樓的房產(chǎn)變更為4號(hào)樓房產(chǎn)，具體位置為長(zhǎng)安區(qū)談固北大街卓升尚郡小區(qū)4棟1單元2404室。）現(xiàn)原告要求按遺囑內(nèi)容繼承黃某1遺產(chǎn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：仝某系黃某1母親。黃某1與王某1于××××年××月××日登記結(jié)婚，二人均系再婚。再婚時(shí)，黃某1有一女黃某，王某1有一子杜某，雙方婚后未共同生育子女。黃某1于2016年4月10日去世。
2006年8月9日，王某1作為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)柳陽(yáng)街柳南小區(qū)4-4-102房屋，并支付相應(yīng)房款。為購(gòu)買(mǎi)上述房屋，2006年8月10日，王某1、黃造辦理了抵押貸款。2012年5月23日，黃某1、王某1作為賣(mài)方，杜某作為買(mǎi)方，雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，約定杜某購(gòu)買(mǎi)柳陽(yáng)街柳南小區(qū)4-4-102房屋，房屋總價(jià)款158000元。杜某支付相應(yīng)購(gòu)房款并辦理抵押貸款。2012年5月23日，該房屋登記在杜某名下。
2011年12月16日，仝某作為贈(zèng)與人，黃某1作為受贈(zèng)人，二人簽訂《贈(zèng)與合同》，合同載明“一、贈(zèng)與人自愿將上述房產(chǎn)（坐落于石家莊市××區(qū)××大街西側(cè)××號(hào)……）贈(zèng)與給受贈(zèng)人黃某1個(gè)人所有，受贈(zèng)人黃某1同意接受贈(zèng)與。二、贈(zèng)與人將上述房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)與人黃某1個(gè)人所有，不得作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！?011年12月15日，仝某、黃某1向石家莊市平安公證處申請(qǐng)對(duì)上述《贈(zèng)與合同》公證。2011年12月16日，石家莊市平安公證處就上述《贈(zèng)與合同》作出（2011）冀石平證民字第3358號(hào)公證書(shū)。2012年8月18日，黃某1作為被征收人（乙方），石家莊市長(zhǎng)安區(qū)房屋征收管理辦公室作為房屋征收部門(mén)（甲方），雙方簽訂《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)》，約定“一、乙方被征收房屋坐落長(zhǎng)安區(qū)談固北××西側(cè)4-3-202……。二、甲方應(yīng)支付乙方以下費(fèi)用：……以上補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)489991元。三、乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋坐落位置：原址規(guī)劃區(qū)域內(nèi)6棟1單元2402室，……房屋總價(jià)款723242元。按照本項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策計(jì)算后，甲方按總價(jià)款568638元收取乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)款。四、乙方應(yīng)支付甲方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款87094元，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)結(jié)清?！爆F(xiàn)原、被告均稱(chēng)因協(xié)議書(shū)中約定的調(diào)換的6號(hào)樓沒(méi)有建，后變更為4棟1單元2404，現(xiàn)未交付使用。
仝某提交遺囑一份，遺囑載明“我叫黃某1，我現(xiàn)在立下遺囑，我去世后，我的所有財(cái)產(chǎn)由我娘仝某繼承。具體財(cái)產(chǎn)：1、水泥制品廠4-3-202室的房屋。（見(jiàn)房產(chǎn)本）。2、位于柳陽(yáng)街××一半產(chǎn)權(quán)。（見(jiàn)房產(chǎn)本）立遺囑人：黃某12012年4月7日另加：我去世后所有的工廠為我個(gè)人的應(yīng)得財(cái)產(chǎn)”。王某1、杜某對(duì)該遺囑真實(shí)性有異議，申請(qǐng)對(duì)遺囑正文第一行中的“黃某1”及立遺囑人處的“黃某1”筆跡進(jìn)行鑒定。2017年3月9日，河北盛唐司法鑒定中心作出冀盛唐司鑒[2017]文鑒字第28號(hào)司法鑒定意見(jiàn)書(shū)，鑒定意見(jiàn)為“2012年4月7日的《遺囑》中正文第一行及“立遺囑人：”處分別寫(xiě)有的“黃某1”之名均是其本人所書(shū)寫(xiě)?！辫b定費(fèi)3860元，由王某1支付。
王某1提交借條，證明為給黃某1治病借款，現(xiàn)在仍有借款91497.15元，認(rèn)為應(yīng)由黃某1財(cái)產(chǎn)償還。仝某、黃某對(duì)借條不認(rèn)可。
以上事實(shí)，有贈(zèng)與合同、公證書(shū)、遺囑、司法鑒定意見(jiàn)書(shū)、結(jié)婚證、證明、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人購(gòu)房借款合同、借條等證據(jù)及原、被告陳述予以佐證。

本院認(rèn)為，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。本案中，結(jié)合司法鑒定意見(jiàn)，對(duì)原告提交的黃某1遺囑，本院予以采信，故對(duì)黃某1遺產(chǎn)，應(yīng)按遺囑辦理，產(chǎn)生的鑒定費(fèi)用，由黃香秋、杜某負(fù)擔(dān)。遺囑中所說(shuō)的“水泥制品廠4-3-202室的房屋”即被拆遷房屋石家莊市××區(qū)××大街西側(cè)××號(hào)，因該房屋由仝某贈(zèng)與黃某1個(gè)人，故為黃某1個(gè)人所有。該房屋拆遷置換的房產(chǎn)亦為黃某1個(gè)人所有。黃某1去世后，拆遷置換后的房產(chǎn)為黃某1遺產(chǎn)。黃某1書(shū)寫(xiě)遺囑時(shí)，因該房屋未拆遷，故其書(shū)寫(xiě)內(nèi)容為“水泥制品廠4-3-202室的房屋”，根據(jù)黃某1的意思表示及實(shí)際情況，水泥制品廠4-3-202室拆遷置換的房產(chǎn)應(yīng)由仝某繼承。遺囑中所說(shuō)的“柳陽(yáng)街的小房”即石家莊市柳陽(yáng)街柳南小區(qū)4-4-102，該房產(chǎn)是在黃某1、王某1婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，后二人將該房屋出售給杜某，且杜某已經(jīng)取得該房屋不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，故該房屋為杜某所有，不屬于黃某1遺產(chǎn)。王某1主張的借款，因仝某、黃某不認(rèn)可，且無(wú)其它證據(jù)佐證，故本院不予采信。如黃某1生前負(fù)擔(dān)債務(wù)，可由相關(guān)權(quán)利人向繼承黃某1遺產(chǎn)的繼承人主張。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條規(guī)定，判決如下：

一、位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固北大街西側(cè)4-3-202拆遷后產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋歸原告仝某所有；
二、駁回原告仝某其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8500元，由原告仝某負(fù)擔(dān)2500元，被告王某1負(fù)擔(dān)6000元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿(mǎn)之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶(hù)銀行：河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　趙美靈 人民陪審員　　肖亞杰 人民陪審員　　王雪涵

書(shū)記員：范子建