原告：付某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住涉縣。
委托訴訟代理人：李曉東，河北恒星律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：宋衛(wèi)紅，總經(jīng)理。
住址：邯鄲市邯山區(qū)渚河路282號(hào)金業(yè)國(guó)際大廈1單元2306號(hào)。

原告付某某與被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)約合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告付某某及其委托訴訟代理人李曉東到庭參加了訴訟。被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，原、被告雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)守信原則履行合同。2015年4月23日，原、被告之間簽訂了《商鋪選鋪協(xié)議書》，雙方就應(yīng)該按照協(xié)議約定全面履行自己的義務(wù)。審理查明，原告已按約定向被告繳納了全部的購(gòu)房款（預(yù)留費(fèi)）162963元，履行了全部義務(wù)，被告理應(yīng)該按照協(xié)議約定給付原告返租收益。故對(duì)原告要求被告按約定給付返租收益52963元的訴求，應(yīng)予支持。被告拖延支付原告返租收益兩年之久，經(jīng)催告后仍未履行，已構(gòu)成根本性違約，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，原告要求解除協(xié)議，本院予以準(zhǔn)許。協(xié)議解除后，根據(jù)法律規(guī)定被告收取原告的預(yù)留款162963元，應(yīng)予返還。綜上所述，對(duì)原告要求解除原、被告2015年4月23日簽訂的涉縣神山時(shí)代廣場(chǎng)《商鋪選鋪協(xié)議書》（合同編號(hào)為B00017，商鋪編號(hào)為B區(qū)2樓2B032b號(hào)；合同編號(hào)為B00018，商鋪編號(hào)為B區(qū)3樓3B032號(hào)）；被告返還原告商鋪預(yù)留費(fèi)162963元；被告支付原告解除涉縣神山時(shí)代廣場(chǎng)《商鋪選鋪協(xié)議書》之前的返租收益52963元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十三條、第九十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告付某某與被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年4月23日簽訂的涉縣神山時(shí)代廣場(chǎng)《商鋪選鋪協(xié)議書》（合同編號(hào)為B00017，商鋪編號(hào)為B區(qū)2樓2B032b號(hào)；合同編號(hào)為B00018，商鋪編號(hào)為B區(qū)3樓3B032號(hào)）；
二、被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起六十日內(nèi)返還原告付某某商鋪預(yù)留費(fèi)162963元；
三、被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起六十日內(nèi)支付原告付某某解除涉縣神山時(shí)代廣場(chǎng)《商鋪選鋪協(xié)議書》之前的返租收益52963元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4539元，減半交納為2269元，由被告邯鄲市德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　馬麗平

書記員：張?jiān)?附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第九十四條規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； （五）法律規(guī)定的其他情形。