付某某
李彬（湖北鼎君律師事務(wù)所）
王海志
陳海燕（湖北首義律師事務(wù)所）
王紫源（湖北首義律師事務(wù)所）
武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
范珍
胡莎

原告:付某某,女,xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)。
委托訴訟代理人:李彬，湖北鼎君律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
被告:王海志,男,xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省地質(zhì)局工程地質(zhì)處職工，住武漢市洪山區(qū)。
委托訴訟代理人:陳海燕、王紫源，湖北首義律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告:武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地:武漢市江岸區(qū)江漢路250號船舶國際廣場18層R2號。
法定代表人:高凡春，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:范珍、胡莎，該公司法務(wù)專員，特別授權(quán)代理。
原告付某某與被告王海志、被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年8月24日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告付某某委托訴訟代理人李彬、被告王海志及委托訴訟代理人陳海燕、王紫源、被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司委托訴訟代理人范珍、胡莎到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告付某某向本院提出訴稱請求，1、請求依法判令解除原告與被告王海志簽訂的武漢市存量房屋買賣合同；2、請求依法判令被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司返還原告房屋所有權(quán)原件及國有土地使用權(quán)證原件；3、請求依法判令被告王海志、被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司共同賠償原告經(jīng)濟損失一萬元；4、判令兩被告承擔(dān)本案全部的訴訟費。
事實與理由:2016年4月25日，經(jīng)被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹，被告王海志擬購原告位于武漢市洪山區(qū)書城路46號武漢金地格林小城美茵五區(qū)G棟5單元601室的房屋。
三方簽訂合同前，原告明確向被告表達賣房的目的是為了購買新房，希望盡可能的拿到賣房全款。
被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與被告王海志商量后向原告表示2016年7月10日之前肯定可以拿到買方全款。
鑒于被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在全國的知名度和影響力，原告并未過多考慮即與被告王海志、被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了武漢市存量房買賣合同和居間服務(wù)合同，同時將房屋兩證交付給被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司予以保管。
合同約定:被告王海志自愿購買原告位于武漢市洪山區(qū)書城路46號武漢金地格林小城美茵五區(qū)G棟5單元601室的房屋，房屋建筑面積110.54平米，房屋總價202萬元；簽訂合同當(dāng)日，被告王海志向原告支付了10萬元；2016年5月30日前，被告王海志向原告支付20萬元用于其提前辦理還貸手續(xù)；2016年7月10日前，被告王海志向原告支付97萬元，同時被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司安排為被告王海志與原告辦理過戶手續(xù)；尾款75萬元由被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為被告王海志辦理商業(yè)貸款，原告于2016年7月10日之前收到全款三日內(nèi)將房屋交付給被告王海志。
合同簽訂后，原告委托其婆婆曾小英于2016年5月14日到恒大常青花園售樓部辦理了認(rèn)購手續(xù)；并繳納了認(rèn)購金2000元。
為了能盡快拿到賣房款在該樓盤開盤時購買到合適樓層和房型的房屋，原告夫妻倆積極配合被告王海志、被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理相關(guān)手續(xù)；2016年5月23日，原告辦理完畢房屋注銷抵押登記手續(xù)；2016年5月31日，原告夫妻雙方到貸款銀行辦理完畢貸款面簽手續(xù)。
截至2016年5月31日，原告已按合同約定履行了全部義務(wù)。
被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司承諾的買賣交易流程時間來看，被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司應(yīng)當(dāng)在原告辦理完銀行面簽手續(xù)最遲17個工作日內(nèi)（即2016年6月23日前）為其辦理過戶手續(xù)。
但直至2016年7月11日原告向被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司詢問何時才能拿到房款時才得知，被告王海志的貸款審批當(dāng)天才予以通過。
在此期間，被告王海志從未積極主動與原告商討不能及時付款的解決方案。
此后，三方雖協(xié)商多次，均未能達成一致，現(xiàn)原告欲購買的恒大常青花園的樓盤早已售罄，原告買房的目的已落空，故原告起訴。
被告王海志答辯:原告作為本案的違約方，無權(quán)提出針對被告王海志解除合同及賠償損失；原告訴狀中所稱的簽約是事實，其余都是與事實不符；1.三方從未商談過在7月10日拿到購房全款；2.被告王海志從簽訂合同到我們向法院起訴前一直在積極履行合同，雙方合同約定的是30萬元，但我方已經(jīng)支付到37萬元了；3.合同約定原被告辦理過戶時間是2016年7月10日，這應(yīng)該是三方約定的疏忽，因為該時間是星期天，被告要求7月11日去辦理，但原告拒不辦理過戶手續(xù)，原告沒有履行過戶的義務(wù)，我們已經(jīng)向法院起訴解除合同及返還購房款、賠償損失的訴訟請求。
被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作出如下答辯:1.依據(jù)居間合同第四條第二款規(guī)定，在合同履行期限內(nèi)原告需將兩證放在我公司，以保證合同的履行，待雙方合同解除后，我公司將返回兩證給原告；2.我公司與原被告之間只簽了一個居間合同，我公司只是積極為被告王海志辦理貸款流程，貸款何時能通過要雙方積極配合才能履行，該交易因原告不配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)下去，且我公司在整個交易中并不存在虛假承諾的行為，原告要求我公司賠償經(jīng)濟損失是沒有法律依據(jù)的，不同意原告的經(jīng)濟損失。
本院認(rèn)為，原告付某某與被告王海志簽訂的《武漢市存量房屋買賣合同》系雙方真實意思表示，合法有效。
在履約過程中，被告王海志未能在2016年7月10日當(dāng)天支付房屋總價款，原告提出解除合同。
但根據(jù)《合同法》第九十四條第三款規(guī)定，”有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；”原告付某某未在合理期間進行催告，不符合法律規(guī)定的解除情形。
但鑒于被告王海志已向本院提出解除合同及返還購房款、賠償損失的訴訟請求，說明雙方已無繼續(xù)履行合同的意向，均要求解除合同，故對原告提出解除簽訂的《武漢存量房買賣合同》的訴訟請求，本院予以支持。
合同簽訂當(dāng)日原告將房屋兩證交付給被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司保管，以其保證合同的履行，現(xiàn)原被告均有解除《武漢存量房買賣合同》意向，被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司應(yīng)當(dāng)予以返還原告房屋兩證。
由于原告請求判令兩被告共同賠償原告經(jīng)濟損失一萬元的訴訟請求只是估算，沒有證據(jù)支持，本院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告付某某與被告王海志簽訂的《武漢存量房屋買賣合同》；
二、被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于判決書生效三日內(nèi)返還原告付某某房屋所有權(quán)證原件兩份（證號:武房權(quán)證洪字第××號）及國有土地使用權(quán)證原件（證號:洪國用2012私第6837號）；
三、駁回原告付某某其他訴訟請求。
案件受理費25元,由原告付某某承擔(dān)
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于武漢市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱:武漢市財務(wù)局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號:07×××93；開戶行:農(nóng)行武漢市東航東路分理處。
上訴人在上訴期滿七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告付某某與被告王海志簽訂的《武漢市存量房屋買賣合同》系雙方真實意思表示，合法有效。
在履約過程中，被告王海志未能在2016年7月10日當(dāng)天支付房屋總價款，原告提出解除合同。
但根據(jù)《合同法》第九十四條第三款規(guī)定，”有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；”原告付某某未在合理期間進行催告，不符合法律規(guī)定的解除情形。
但鑒于被告王海志已向本院提出解除合同及返還購房款、賠償損失的訴訟請求，說明雙方已無繼續(xù)履行合同的意向，均要求解除合同，故對原告提出解除簽訂的《武漢存量房買賣合同》的訴訟請求，本院予以支持。
合同簽訂當(dāng)日原告將房屋兩證交付給被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司保管，以其保證合同的履行，現(xiàn)原被告均有解除《武漢存量房買賣合同》意向，被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司應(yīng)當(dāng)予以返還原告房屋兩證。
由于原告請求判令兩被告共同賠償原告經(jīng)濟損失一萬元的訴訟請求只是估算，沒有證據(jù)支持，本院不予支持。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告付某某與被告王海志簽訂的《武漢存量房屋買賣合同》；
二、被告武漢搜房怡然居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于判決書生效三日內(nèi)返還原告付某某房屋所有權(quán)證原件兩份（證號:武房權(quán)證洪字第××號）及國有土地使用權(quán)證原件（證號:洪國用2012私第6837號）；
三、駁回原告付某某其他訴訟請求。
案件受理費25元,由原告付某某承擔(dān)

審判長：陳敏

書記員：劉明