原告:付苗苗，易縣。
委托訴訟代理人：陳小勇，易縣。
委托訴訟代理人：李曉靜，河北悅?cè)郝蓭熓聞?wù)所，律師。
被告李金某，易縣。
被告：河北普華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
法定代表人：邸越凡，該公司經(jīng)理。
二被告共同委托訴訟代理人：荊曉東，河北孫軍律師事務(wù)所，律師。

原告付苗苗與被告李金某、河北普華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“普華公司”）民間借貸糾份一案，本院于2016年9月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告付苗苗委托訴訟代理人陳小勇、李小靜，被告李金某、被告普華公司共同委托訴訟代理人荊曉東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告付苗苗向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告償還原告借款本金500萬(wàn)元,并按月利率18‰支付自2014年12月25日至法院判決生效之日的利息及按月利率27‰支付自2014年12月25日至法院判決生效之日的罰息。2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。訴訟過(guò)程中，原告付苗苗增加訴訟請(qǐng)求：要求被告普華公司對(duì)本案借款本息、罰息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。事實(shí)與理由：2013年11月25日被告李金某從原告處借款1000萬(wàn)元，并約定借款期限至2014年11月24日，利率為月息18‰，對(duì)此筆借款被告李金某用坐落于易縣開(kāi)元南大街宏宇職工公寓2號(hào)樓D單元7號(hào)房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：201336341）提供抵押擔(dān)保，被告普華公司用所屬的城管處盛世嘉園在建工程C樓、D樓門(mén)市（房產(chǎn)證號(hào)：2013004）為李金某提供了抵押擔(dān)保，雙方簽訂了借款合同和抵押合同。上述借款李金某于2014年12月3日歸還了500萬(wàn)元，剩余500萬(wàn)元至今未還，利息給付至2014年12月24日。此筆借款經(jīng)原告多次催要，被告仍未還本付息。根據(jù)原告與河北普華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的抵押借款合同第八條的約定，被告河北普華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特訴至法院，望法院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)1：被告李金某是否應(yīng)償還借款本金500萬(wàn)元，并按月利率18‰支付自2014年12月25日至法院判決生效之日的利息。原、被告簽訂的《借款合同》合法有效，原、被告之間形成抵押擔(dān)保借款合同關(guān)系，該合同對(duì)原、被告具有法律上的拘束力。被告李金某應(yīng)按約定還本付息，原告付苗苗要求被告李金某償還借款本金500萬(wàn)元并按月利率18‰支付自2014年12月25日至法院判決生效之日利息的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持。
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)2：被告李金某是否應(yīng)按月利率27‰支付自2014年12月25日至法院判決生效之日的罰息。原告付苗苗主張的利息與罰息之和不應(yīng)超過(guò)年利率24%的限制性規(guī)定，其已按月利率18‰主張了逾期利息，再按月利率27‰主張罰息，只能按月利率2‰予以支持。
本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)3：被告普華公司應(yīng)否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被告普華公司以自有的在建房產(chǎn)提供抵押并辦理了房屋預(yù)告登記，該抵押行為合法有效，原告付苗苗取得抵押權(quán)，被告普華公司應(yīng)按合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)擔(dān)保的債務(wù)與被告李金某承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
綜上，為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百零九條、第二百一十一條第二款、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、第一百七十九條、第一百八十七條、第一百九十五條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第一款、第二款第（二）項(xiàng)、第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李金某于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告付苗苗借款本金500萬(wàn)元，按月利率18‰支付自2014年12月25日至本判決生效之日的利息，并按月利率2‰支付自2014年12月25日至本判決生效之日的罰息。
二、被告河北普華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)本判決第一項(xiàng)的借款本息及罰息與被告李金某承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
三、駁回原告付苗苗的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)82850元，由原告付苗苗負(fù)擔(dān)23447元，由被告李金某、河北普華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)59403元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　梁　宇

書(shū)記員：常小光