付某某
王克翥（黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所）
劉云
尹某某
劉某某
石鳳琴
關(guān)文影

（2013）阿民河初字第31號(hào)
原告付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人王克翥，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
委托代理人劉云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
被告尹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人石鳳琴，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人關(guān)文影，黑龍江金京律師所律師。
原告付某某與被告尹某某、劉某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告付某某及其委托代理人王克翥，被告尹某某、劉某某及被告劉某某的委托代理人關(guān)文影、石鳳琴到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告付某某與被告尹某某所簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同，應(yīng)確認(rèn)有效。尹某某依據(jù)與邱文臣簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，開始管理使用劉某某的兩棟大棚，期間雖跨越1998年的第二輪土地承包，但該兩棟大棚所在的土地承包關(guān)系沒變。劉松良、邱文臣對(duì)尹某某管理使用大棚，一直也沒有提出異議，直至2011年該土地被征用。不論劉某某與邱文臣，邱文臣與尹某某之間的土地流轉(zhuǎn)是轉(zhuǎn)讓還是轉(zhuǎn)包，都不影響付某某與尹某某之間的轉(zhuǎn)包合同效力。原告在與被告尹某某簽定轉(zhuǎn)包合同后,交納全部六年的轉(zhuǎn)包費(fèi),開始對(duì)本案所涉及的三棟大棚進(jìn)行管理使用。本案中付某某與尹某某簽訂書面土地轉(zhuǎn)包合同，符合法律規(guī)定，轉(zhuǎn)包合同有效。
2011年春，因政府征地原告停止使用大棚，雙方簽訂轉(zhuǎn)包合同理應(yīng)依合同約定解除，原告付某某與被告尹某某所約定的期限中，還有三年沒有實(shí)際履行，尹某某應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方合同約定將剩余的三年承包費(fèi)9,000.00元退還給原告。原告主張2010年春天劉某某破壞了原告的大棚,致使其受到損失。庭審中，原告未能提供相關(guān)證據(jù)證明劉松良存在侵權(quán)行為，被告劉某某本人否認(rèn)與原告接觸過，否認(rèn)對(duì)訴爭(zhēng)的大棚有過任何破壞行為。原告主張要求劉某某賠償損失無(wú)依據(jù)，不予支持。政府依法征地，導(dǎo)致原告不能繼續(xù)使用大棚，原告與尹某某轉(zhuǎn)包合同解除。尹某某在合同履行過程中，不存在任何違約行為，也不存在任何侵權(quán)行為，轉(zhuǎn)包合同的終止，非二被告行為所為，原告要求尹某某賠償因未能耕種而產(chǎn)生的三年的損失無(wú)依據(jù)，故不予支持。原告不存在損失，其損失請(qǐng)求無(wú)依據(jù)，不予支持，所以原告申請(qǐng)損失鑒定的費(fèi)用應(yīng)由自己承擔(dān)。關(guān)于征地的青苗款發(fā)放，應(yīng)由征地部門決定，原告應(yīng)按照國(guó)家土地征收的相關(guān)規(guī)定，與有關(guān)部門核算青苗款的補(bǔ)償數(shù)額，所訴爭(zhēng)土地的征地青苗款沒有發(fā)放，尹某某也沒有得到青苗款，原告要求被告尹某某給付青苗款的主張，不予支持。依照《中人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第九十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告尹某某于本判決生效后10日內(nèi)返還原告付某某土地轉(zhuǎn)包費(fèi)9,000.00元；
駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4103.00元，由被告尹某某負(fù)擔(dān)50元，原告負(fù)擔(dān)4053元，鑒定費(fèi)2000元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告付某某與被告尹某某所簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同，應(yīng)確認(rèn)有效。尹某某依據(jù)與邱文臣簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，開始管理使用劉某某的兩棟大棚，期間雖跨越1998年的第二輪土地承包，但該兩棟大棚所在的土地承包關(guān)系沒變。劉松良、邱文臣對(duì)尹某某管理使用大棚，一直也沒有提出異議，直至2011年該土地被征用。不論劉某某與邱文臣，邱文臣與尹某某之間的土地流轉(zhuǎn)是轉(zhuǎn)讓還是轉(zhuǎn)包，都不影響付某某與尹某某之間的轉(zhuǎn)包合同效力。原告在與被告尹某某簽定轉(zhuǎn)包合同后,交納全部六年的轉(zhuǎn)包費(fèi),開始對(duì)本案所涉及的三棟大棚進(jìn)行管理使用。本案中付某某與尹某某簽訂書面土地轉(zhuǎn)包合同，符合法律規(guī)定，轉(zhuǎn)包合同有效。
2011年春，因政府征地原告停止使用大棚，雙方簽訂轉(zhuǎn)包合同理應(yīng)依合同約定解除，原告付某某與被告尹某某所約定的期限中，還有三年沒有實(shí)際履行，尹某某應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方合同約定將剩余的三年承包費(fèi)9,000.00元退還給原告。原告主張2010年春天劉某某破壞了原告的大棚,致使其受到損失。庭審中，原告未能提供相關(guān)證據(jù)證明劉松良存在侵權(quán)行為，被告劉某某本人否認(rèn)與原告接觸過，否認(rèn)對(duì)訴爭(zhēng)的大棚有過任何破壞行為。原告主張要求劉某某賠償損失無(wú)依據(jù)，不予支持。政府依法征地，導(dǎo)致原告不能繼續(xù)使用大棚，原告與尹某某轉(zhuǎn)包合同解除。尹某某在合同履行過程中，不存在任何違約行為，也不存在任何侵權(quán)行為，轉(zhuǎn)包合同的終止，非二被告行為所為，原告要求尹某某賠償因未能耕種而產(chǎn)生的三年的損失無(wú)依據(jù)，故不予支持。原告不存在損失，其損失請(qǐng)求無(wú)依據(jù)，不予支持，所以原告申請(qǐng)損失鑒定的費(fèi)用應(yīng)由自己承擔(dān)。關(guān)于征地的青苗款發(fā)放，應(yīng)由征地部門決定，原告應(yīng)按照國(guó)家土地征收的相關(guān)規(guī)定，與有關(guān)部門核算青苗款的補(bǔ)償數(shù)額，所訴爭(zhēng)土地的征地青苗款沒有發(fā)放，尹某某也沒有得到青苗款，原告要求被告尹某某給付青苗款的主張，不予支持。依照《中人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第九十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告尹某某于本判決生效后10日內(nèi)返還原告付某某土地轉(zhuǎn)包費(fèi)9,000.00元；
駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4103.00元，由被告尹某某負(fù)擔(dān)50元，原告負(fù)擔(dān)4053元，鑒定費(fèi)2000元，由原告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王中偉
審判員：祁洪濤
審判員：唐保民

書記員：張洪濤