付某甲
李志強（無極縣法律援助中心）
付某乙
付某
董曉宙（河北四明律師事務所）

原告付某甲，農(nóng)民。
委托代理人李志強，無極縣法律援助中心律師。
被告付某乙，農(nóng)民。
委托代理人付某，農(nóng)民。
委托代理人董曉宙，河北四明律師事務所律師。
原告付某甲與被告付某乙確認合同效力糾紛一案，本院于2015年7月21日立案受理。依法由審判員李靜適用簡易程序，于2015年8月25日、10月16日公開開庭進行了審理。原告付某甲、委托代理人李志強，被告付某乙、委托代理人付某及董曉宙到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
被告付某乙辯稱，2015年6月4日下午，原告二層樓房頂上的女兒墻（約1米高，南北約12米長）突然倒落，砸在我院內和北屋房頂上，破壞了我家北房的前沿、墻體及承重結構，導致整個房子結構東移。破壞了房屋結構的穩(wěn)定性和安全性，已經(jīng)成為危房，給我造成了巨大損失。事情發(fā)生后，村里管事的人多次調解，才達成了協(xié)議。協(xié)議第二款所列的地塊本身是村里舊道的一部分，根據(jù)村委會的意思，該地塊沖著誰家誰家要，我家要該地時，原告稱是他家的，為此雙方還打了架，后原告一直占著該地塊。經(jīng)管事的人調解，我本著吃虧讓人的態(tài)度，我要求原告賠償5萬元，最終原告只賠償了我21000元，并且讓原告占據(jù)我家南邊的地方騰出來，歸我所有，這實際上折頂了約30000元的損失，為此我才勉強同意，雙方達成協(xié)議。這兩項協(xié)議是不可分的，原告不同意把我家南邊的小院給我，我也不會同意原告賠償我21000元。協(xié)議第二款所指的地塊，原告放棄的是一種資格，不是財產(chǎn)權利，不存在無效的問題。再者，原告女兒墻墻體倒塌砸落，主要原因是女兒墻的設計、施工不符合工程建筑的質量和安全標準所致。我的梧桐樹一部分枝驅雖然伸到了原告的房子上部，但那些樹枝本身就是一些細枝，再結合梧桐樹的韌性較差，根本不可能導致女兒墻倒塌，而且事實上也不是我的樹枝所致，原告的女兒墻系單磚，高1米，長12米左右，整個墻沒有一根鋼筋，抗風力自然較差，日常生活中也見到過被風吹倒的事情，因此，原告墻體倒塌與我無關，原告本應賠償我損失。協(xié)議第一項和第二項是原告對被告賠償內容的組成部分，對賠償目的來講是不可分割的，但對賠償金額來說是有可分性的，不能將二者作為一個整體來審查是否無效，只應審查無效的部分，并作出相應判決，對已經(jīng)履行的賠償款部分應確定有效。如果協(xié)議第二項無效，原告由此給被告所造成的損失，被告有向原告進行追償?shù)臋嗬?。故應支持被告的抗辯意見，協(xié)議合法有效。
本案的調查焦點是:
1、原告要求確認2015年6月15日所簽訂的協(xié)議無效，并要求被告返還賠償款21000元的事實理由及法律依據(jù)。
2、原告要求被告清除南院土地上的附著物的事實理由及法律依據(jù)。
圍繞上述調查焦點，原告在舉證期限內提供了以下證據(jù):
1、協(xié)議原件一份，主要內容為:一、付某甲拿出10000元，洗衣機1000元作為補償給付某乙，本次房屋一事已處理清，雙方不得反悔。二、付某乙南院歸付某乙所有，東西長同付某甲家一樣。用以證明2015年6月4日因刮風導致被告的樹木掛倒原告的女兒墻，砸壞了被告的房屋，之后雙方達成協(xié)議，其中第一項是原告賠償被告11000元，原告的妻兄陳某某未經(jīng)原告同意另給付被告1萬元，原告得知后，償還了陳某某10000元，認為該協(xié)議第一項本身是有效的，但陳某某未經(jīng)原告同意另行給付被告10000元，被告也已經(jīng)接收，其存在欺詐行為，協(xié)議第二項違反法律規(guī)定，屬無效協(xié)議。
2、付某丙、付某丁、陳某甲三人的證明材料，用以證明被告給了原告11000元，原告的妻兄陳某某另給付被告1萬元。
3、陳某乙和王某某的證明材料，用以證明南院的土地歸付某戊、付某己、付某甲所有。
4、付某庚、陳某丙、陳某丁、付某辛的證明，用以證明2015年6月4日刮大風下雨。
5、莊基協(xié)議書一份，用以證明原告所占宅基地是原告的，且蓋了二層樓。
6、現(xiàn)場照片四張，用以證明被告的樹延伸到原告家房頂上。
被告提供了以下證據(jù):
7、修路面交費清單一份，用以證明村里修訟爭南院南北路面時被告以占有人的身份支付了修路款項。
8、信用社儲蓄存款憑條復印件一份，用以證明付某乙對其妻兄給付的10000元是知情的。
經(jīng)質證，被告對證據(jù)1、2、4、6的真實性無異議，認為該協(xié)議合法有效；對證據(jù)3的真實性有異議，認為訟爭地塊是舊道，不是證人的；對證據(jù)5的真實性不清楚。原告對證據(jù)7的真實性有異議；對證據(jù)8的真實性無異議，對被告的證明目的有異議。
本院依法對中間人陳某甲、陳振科、付某丙、原告妻兄陳某某進行了調查，證明原被告簽協(xié)議時，訟爭地塊折頂了部分賠償款，如果不涉及訟爭地塊的歸屬就不能對賠償問題達成一致意見，除協(xié)議上寫明的11000元外，原告妻兄陳某某在原告不知情的情況下另行給付被告賠償款10000元，原告得知此事后，將墊付款償還給陳某某。經(jīng)質證，原被告對調查筆錄的真實性均無異議，被告對陳振科、付某丙、陳某甲說的訟爭地塊權屬爭議有異議。
經(jīng)本院勘驗，原告房頂上東邊女兒墻已倒塌，被告北屋西頭房頂前沿塌陷，地面上有斷裂的樓板和摔壞的女兒墻，被砸壞的洗衣機，房頂西頭從北到南以及房頂北邊下沿有裂痕，房后山有裂痕，屋內墻壁多處裂縫。被告的梧桐樹樹冠超過原告的二層樓房頂，并有樹枝延伸到房頂上方，且樹枝有被來回摩擦的痕跡。經(jīng)質證，原被告對證據(jù)的真實性均無異議。
根據(jù)原被告的當庭陳述、提供的證據(jù)，本院經(jīng)審理查明:原被告兩家東西相鄰，原告居西，被告居東。被告家院內長有梧桐樹一顆，樹高葉茂，樹冠高于原告的二層樓，并有樹枝超過原告家的女兒墻高度，延伸到原告家的房頂之上。2015年6月4日下午，因刮風下大雨，原告家東邊的女兒墻倒塌，落在被告家房屋屋頂上和院內，砸壞了被告的房屋和洗衣機。事情發(fā)生后，經(jīng)村里調解人調解，讓原告給付被告房屋和洗衣機賠償款21000元，并把原告占用的被告家南邊小院給被告，原告不同意給付上述款項，后原告妻兄陳某某、村調解人商定由陳某某替原告墊付10000元另行給付被告，于是原被告達成書面協(xié)議，主要內容為:原告賠償被告房屋損壞10000元，洗衣機1000元，共計11000元；被告家南邊小院歸被告所有。協(xié)議簽訂后，被告共獲得賠償款21000元，并實際占用了訟爭南院。協(xié)議履行后，村里其他人得知原被告對訟爭南院達成協(xié)議后，以訟爭地塊歸其所有為由，不斷找原告索要訟爭土地，原告才得知除協(xié)議外陳某某另行給付被告10000元賠償款。經(jīng)原被告多次協(xié)商未果，原告遂訴至法院，要求撤銷協(xié)議，返還賠償款21000元，確認協(xié)議第二項無效。本案在審理過程中，原告主張的民事行為的效力與本院查明的民事行為效力不一致，本院向原告釋明是否變更訴訟請求時，原告將訴訟請求中撤銷協(xié)議第一項變更為協(xié)議無效。
本院認為:原被告所簽訂的協(xié)議無效。理由:《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?規(guī)定:“無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效”，本案原告在和被告訂立協(xié)議前后，對訟爭南院均未取得合法的土地使用權，該地塊仍屬于村農(nóng)民集體所有，原告對所占用的土地進行處分，屬于無權處分，在訂立協(xié)議后也未被權利人追認，因此，原被告所簽訂的協(xié)議第二項 ?內容無效。《中華人民共和國合同法》第五十六條 ?規(guī)定，無效的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。該條涵蓋了兩層含義:如果合同的某些條款無效，該部分內容與合同的其他內容相比較是相對獨立的，具有可分性，合同的無效部分不影響其他部分的效力，合同的其他部分仍然有效；如果部分無效的條款與其他條款具有不可分性，那么該合同的部分無效就會導致整個合同的無效。本案原被告所達成的協(xié)議第一項 ?和第二項 ?本身就是一個整體，是為了解決原被告之間因房屋和洗衣機被損壞的賠償問題，原告將訟爭南院折頂了部分賠償款，進而影響到協(xié)議[[cb8aa933e6b4418c9aa0220010fcb2f9:56Article1Paragraph|第一項 ?賠償款]]的數(shù)額，協(xié)議第二項 ?內容無效，因而導致整個合同無效?！吨腥A人民共和國合同法》第五十八條 ?規(guī)定，合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還。本案原被告所簽協(xié)議是11000元，但協(xié)議外原告妻兄另行給付被告10000元，被告共獲得賠償款21000元，現(xiàn)原告已將陳某某墊付的10000元償還陳某某，因此，被告在返還協(xié)議約定的賠償款時，應一并將原告妻兄墊付的10000元償還給原告，即被告應返還原告21000元。原告在庭審中稱被告存在欺詐行為，無證據(jù)證實，本院不予采信。庭審中原告未提供證據(jù)證明其對訟爭地塊享有合法的使用權，其要求被告清除南院地上附著物的訴訟請求，本院不予支持。最高人民法院關于《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十五條規(guī)定，訴訟過程中，當事人主張的民事行為的效力與人民法院根據(jù)案件事實作出的認定不一致的，人民法院應當告知當事人可以變更訴訟請求。本案中，原告主張撤銷協(xié)議第一項 ?，而本院查明協(xié)議第一項 ?和第二項 ?內容具有不可分性，因協(xié)議第二項 ?無效，導致整個協(xié)議無效，故本院告知原告后，原告變更了訴訟請求，符合法律規(guī)定，被告以應當在舉證期限屆滿前變更訴訟請求的抗辯理由不能成立。關于被告房屋被損壞一事，因其與本案不屬于同一法律關系，應另行處理。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、第五十六條 ?、第五十八條 ?規(guī)定，判決如下:
一、原告付某甲和被告付某乙于2015年6月15日所簽訂的協(xié)議無效。
二、被告付某乙于本判決生效后十日內返還原告付某甲賠償款21000元。
三、駁回原告付某甲的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費655元，由原告付某甲負擔492.5元，被告付某乙負擔162.5元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為:原被告所簽訂的協(xié)議無效。理由:《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?規(guī)定:“無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效”，本案原告在和被告訂立協(xié)議前后，對訟爭南院均未取得合法的土地使用權，該地塊仍屬于村農(nóng)民集體所有，原告對所占用的土地進行處分，屬于無權處分，在訂立協(xié)議后也未被權利人追認，因此，原被告所簽訂的協(xié)議第二項 ?內容無效。《中華人民共和國合同法》第五十六條 ?規(guī)定，無效的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。該條涵蓋了兩層含義:如果合同的某些條款無效，該部分內容與合同的其他內容相比較是相對獨立的，具有可分性，合同的無效部分不影響其他部分的效力，合同的其他部分仍然有效；如果部分無效的條款與其他條款具有不可分性，那么該合同的部分無效就會導致整個合同的無效。本案原被告所達成的協(xié)議第一項 ?和第二項 ?本身就是一個整體，是為了解決原被告之間因房屋和洗衣機被損壞的賠償問題，原告將訟爭南院折頂了部分賠償款，進而影響到協(xié)議[[cb8aa933e6b4418c9aa0220010fcb2f9:56Article1Paragraph|第一項 ?賠償款]]的數(shù)額，協(xié)議第二項 ?內容無效，因而導致整個合同無效?！吨腥A人民共和國合同法》第五十八條 ?規(guī)定，合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還。本案原被告所簽協(xié)議是11000元，但協(xié)議外原告妻兄另行給付被告10000元，被告共獲得賠償款21000元，現(xiàn)原告已將陳某某墊付的10000元償還陳某某，因此，被告在返還協(xié)議約定的賠償款時，應一并將原告妻兄墊付的10000元償還給原告，即被告應返還原告21000元。原告在庭審中稱被告存在欺詐行為，無證據(jù)證實，本院不予采信。庭審中原告未提供證據(jù)證明其對訟爭地塊享有合法的使用權，其要求被告清除南院地上附著物的訴訟請求，本院不予支持。最高人民法院關于《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十五條規(guī)定，訴訟過程中，當事人主張的民事行為的效力與人民法院根據(jù)案件事實作出的認定不一致的，人民法院應當告知當事人可以變更訴訟請求。本案中，原告主張撤銷協(xié)議第一項 ?，而本院查明協(xié)議第一項 ?和第二項 ?內容具有不可分性，因協(xié)議第二項 ?無效，導致整個協(xié)議無效，故本院告知原告后，原告變更了訴訟請求，符合法律規(guī)定，被告以應當在舉證期限屆滿前變更訴訟請求的抗辯理由不能成立。關于被告房屋被損壞一事，因其與本案不屬于同一法律關系，應另行處理。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、第五十六條 ?、第五十八條 ?規(guī)定，判決如下:

一、原告付某甲和被告付某乙于2015年6月15日所簽訂的協(xié)議無效。
二、被告付某乙于本判決生效后十日內返還原告付某甲賠償款21000元。
三、駁回原告付某甲的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費655元，由原告付某甲負擔492.5元，被告付某乙負擔162.5元。

審判長：李靜

書記員：范炯炯