原告：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住泊頭市。委托代理人：霍元靜，河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所律師。被告：常某某，男，1969年10月出生，漢族，現(xiàn)住。委托代理人：蘇玉峰，河北震坤律師事務(wù)所律師。

付某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告繼續(xù)履行原、被告于2008年12月31日訂立的《土地租賃協(xié)議書》；2.判令被告賠償原告因其違約給原告造成的損失10000元。事實(shí)和理由：原、被告2008年12月31日訂立《土地租賃協(xié)議書》一份，約定：原告租用被告的天利養(yǎng)殖場(chǎng)土地30畝（包括房屋及其他土地附著物），用作汽車駕校的培訓(xùn)場(chǎng)地；原告有義務(wù)保證房屋原狀，租賃費(fèi)為30000元/年，租賃費(fèi)給付方式為“上打租”，租賃期限15年（自2009年1月1日起至2023年12月31日止）；合同履行期間任何一方無權(quán)隨意變更合同內(nèi)容，因合同涉及土地的權(quán)屬糾紛由被告負(fù)責(zé)解決，水電費(fèi)由原告自行負(fù)擔(dān)。合同訂立后，原告對(duì)租賃被告的場(chǎng)地進(jìn)行了平整、硬化，對(duì)房屋進(jìn)行了修繕并通了電，使房屋和場(chǎng)地均達(dá)到了正常使用的狀態(tài)，并一直按約定履行合同義務(wù)。但自2014年8月起，被告擅自違反約定將場(chǎng)地大門門鎖更換，阻礙被告的學(xué)員進(jìn)場(chǎng)練車。2014年12月，原告幾次提出交納2015年的租賃費(fèi)，被告拒不提供賬號(hào)，且提出增加租金到100000元/年。期間原告曾攜帶租金去被告處交納，被告則聲稱不往外出租了。原告委托他人多次調(diào)解未果。被告將原告在租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物隨意堆放，并拆下、丟棄原告掛在墻上的規(guī)章制度和招生牌。被告的行為違反合同約定和相關(guān)法律約定，使原告無法正常使用承租場(chǎng)地，造成原告經(jīng)濟(jì)損失，故訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。常某某辯稱，1.原告所訴不實(shí)；2.原告所訴被告主體錯(cuò)誤，原告是與天利養(yǎng)殖場(chǎng)簽訂的土地租賃協(xié)議，該養(yǎng)殖場(chǎng)為個(gè)體工商戶，根據(jù)《民訴法》相關(guān)規(guī)定，天利養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)為本案被告；3.被告在土地租賃協(xié)議履行過程中無違約行為，而是原告違反約定逾期未交納租賃費(fèi)，原告起訴被告沒有事實(shí)依據(jù)；4.被告已在與原告的通信中明確告知其被告不在出租涉案場(chǎng)地，并登報(bào)聲明；5.被告出租的土地為養(yǎng)殖用地，不應(yīng)挪作他用；6.原告申請(qǐng)證人出庭、當(dāng)庭增加訴訟請(qǐng)求超過舉證期限，法院不應(yīng)審理原告增加的訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。其中原告提交出租方為“泊頭市天利養(yǎng)殖場(chǎng)（常某某）”承租方為被告付某某的《土地租賃協(xié)議書》一份，以證明被告作為出租方與原告簽有土地租賃協(xié)議且協(xié)議中已明確原告租用該幅土地是為了用作“汽車駕校培訓(xùn)”；提交2014年底其以匯款方式給付被告租賃費(fèi)的匯款單一份，以證明原告已將2014年前的租賃費(fèi)足額給付被告；當(dāng)庭申請(qǐng)證人宮某、胡某、馬某、石某出庭作證，分別證明2014年6、7月份因被告租給原告的常樂村練車場(chǎng)地大門被鎖無法練車、2014年12月原告向被告交納2015年租賃費(fèi)時(shí)遭被告拒絕；提交經(jīng)泊頭市公證處公正的手機(jī)短信錄像一份，以證明原告在協(xié)議約定的期限內(nèi)向被告表達(dá)了交納租賃費(fèi)意愿；提交署名馬園園、胡效民等人出具的收條若干，以證明其為修繕練車場(chǎng)地和房屋投入資金599745元并當(dāng)庭主張如合同不能履行被告應(yīng)賠償因其損失并退還原告存放于場(chǎng)地中的財(cái)物。其中證人宮某作證稱，其為泊頭職教駕校的教練，自2014年3月承包常樂村的場(chǎng)地自己招學(xué)員教學(xué)員練車，后來因常守鎮(zhèn)的兒子阻撓未再去該場(chǎng)地練車。被告對(duì)原告提交的證據(jù)的質(zhì)證意見如下：對(duì)《土地租賃協(xié)議》真實(shí)性無異議，強(qiáng)調(diào)協(xié)議中已明確出租場(chǎng)地的使用者為“泊頭市天利養(yǎng)殖場(chǎng)”，被告是作為泊頭市天利養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者與原告簽訂租賃協(xié)議，原告應(yīng)以泊頭市天利養(yǎng)殖場(chǎng)為被告進(jìn)行訴訟；對(duì)2014年匯款單的真實(shí)性無異議，但強(qiáng)調(diào)原告以手機(jī)短信方式通知原告其2015年不再對(duì)外出租涉案場(chǎng)地，且該匯款單可佐證原告知曉被告的銀行存款賬號(hào)但未及時(shí)將租賃費(fèi)匯給被告，原告所稱不知被告匯款賬號(hào)與事實(shí)不符；證人出庭作證有違相關(guān)訴訟程序，不足以證明被告違約，反而證明原告違約將涉案土地轉(zhuǎn)租他人；手機(jī)短信可證明被告已于2014年11月10日明確告知原告不再出租涉案場(chǎng)地，故被告此后也未在向原告催要租賃費(fèi)；原告提交的署名馬園園等人的票據(jù)與本案不具關(guān)聯(lián)性，原告要求被告賠償其修繕場(chǎng)地投入、返還存放與租賃場(chǎng)地中的財(cái)物屬于當(dāng)庭增加訴訟請(qǐng)求，有違法定程序，被告不同意法院在本案中審理原告的該部分主張。被告為證明自己的主張?zhí)峤蛔C據(jù)如下：提交泊企事集用（2000）字第057號(hào)集體土地使用證一份，以證明泊頭市天利養(yǎng)殖場(chǎng)是本案所涉土地的使用者，原告應(yīng)以泊頭市天利養(yǎng)殖場(chǎng)為訴訟對(duì)象，原告在涉案場(chǎng)地中培訓(xùn)學(xué)員改變了土地用途；提交原、被告間互發(fā)的手機(jī)短信3頁、2015年4月2日滄州日?qǐng)?bào)一份，以證明原告2014年11月10日及此后多次向原告表明解除與原告的土地租賃協(xié)議，并于2015年4月2日在滄州日?qǐng)?bào)登報(bào)聲明與原告訂立的租賃協(xié)議作廢。原告對(duì)被告上述證據(jù)的質(zhì)證意見是：被告應(yīng)提交泊頭市天利養(yǎng)殖場(chǎng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已證明該單位確實(shí)存在，被告在協(xié)議簽訂之初即明知原告租用土地改變土地用途的事實(shí)；對(duì)滄州日?qǐng)?bào)和手機(jī)短信無異議，手機(jī)短信則證明原告在2015年初多次要求交納租賃費(fèi)遭原告拒絕。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.2008年12月31日，原、被告訂立《土地租賃協(xié)議書》一份，約定：原告租用被告的天利養(yǎng)殖場(chǎng)土地30畝（包括房屋及其他土地附著物），用作汽車駕校的培訓(xùn)場(chǎng)地；原告有義務(wù)保證房屋原狀，租賃費(fèi)為30000元/年，租賃費(fèi)給付方式為“上打租”，租賃期限15年（自2009年1月1日起至2023年12月31日止）；合同履行期間任何一方無權(quán)隨意變更合同內(nèi)容，因合同涉及土地的權(quán)屬糾紛由被告負(fù)責(zé)解決，水電費(fèi)由原告自行負(fù)擔(dān)；2.原告已按約定交納了2014年前的租賃費(fèi)，并使用涉案土地至2014年底,2014年年底原告多次要求給付被告2015年租賃費(fèi)，被告以不再外租為由拒絕；3.2014年11月10日被告以自用為由向原告表明2015年不再向被告出租涉案土地，并于2015年4月2日以原告拖欠租賃費(fèi)為由登報(bào)聲明原、被告間的土地租賃協(xié)議作廢。
原告付某某與被告常某某土地租賃合同糾紛一案，本院于2015年6月12日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告及其委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告雖系以“泊頭市天利養(yǎng)殖場(chǎng)（常某某）”的名義與原告簽訂土地租賃協(xié)議，但在訴訟過程中未提交泊頭市天利養(yǎng)殖場(chǎng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以佐證該單位確實(shí)存在，因此原告以與其簽訂協(xié)議的相對(duì)人為被告并無不當(dāng)，被告對(duì)本案訴訟主體提出的異議理由不足，本院不予采信。原、被告簽訂的土地租賃協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，符合相關(guān)法律規(guī)定，具有法律效力，除法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定的事由不得隨意解除，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告以自用為由提出解除與原告的土地租賃協(xié)議有違協(xié)議約定，亦違反誠(chéng)實(shí)信用原則，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行協(xié)議、賠償原告損失的責(zé)任。原告要求繼續(xù)履行上述協(xié)議，本院應(yīng)予支持。原告要求被告賠償其因?qū)W員無法正常練車造成的損失10000元，未提交相應(yīng)證據(jù)證明，本院不予支持。原告當(dāng)庭要求被告賠償其因合同無法繼續(xù)履行造成的經(jīng)濟(jì)損失（修繕場(chǎng)地、房屋的投入）、退還被被告占有的財(cái)物，屬增加訴訟請(qǐng)求，其該部分請(qǐng)求確已超過本院指定的舉證期限，本院在本案中對(duì)原告的該部分主張不予裁決，原告可就此在法定期限內(nèi)另行主張權(quán)利。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條項(xiàng)、第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、自判決生效之日起原、被告繼續(xù)履行其與原告2008年12月31日訂立的《土地租賃協(xié)議書》；二、駁回原告付某某其他的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。