付某某
石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
郭彥衛(wèi)（河北新業(yè)律師事務(wù)所）
溫立波（河北新業(yè)律師事務(wù)所）

原告付某某，石家莊市紅旗鍋爐廠退休職工。
被告石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市新華區(qū)西三莊別墅區(qū)41號。
法定代表人林潤培，該公司董事長。
委托代理人郭彥衛(wèi)，河北新業(yè)律師事務(wù)所律師。
委托代理人溫立波，河北新業(yè)律師事務(wù)所律師。
原告付某某與被告石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，原由原石家莊市橋東區(qū)人民法院受理，審理期間，石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司另行提起訴訟，要求確認(rèn)與付某某簽訂的拆遷安置補(bǔ)償合同無效。
原石家莊市橋東區(qū)人民法院于2014年9月3日作出（2013）東民一初南字第00512號民事裁定:本案中止審理。
關(guān)于另案原告石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告付某某確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2014年11月12日作出（2014）西民商初字第01047號民事裁定:駁回原告的起訴。
原告不服，上訴至石家莊市中級人民法院，該院作出（2015）石民立終字第00088號民事裁定:指令本院對本案進(jìn)行審理。
本院于2015年6月3日作出（2015）西民商初字第00332號民事判決:駁回原告石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請求。
現(xiàn)該判決已生效。
2015年8月16日，原告付某某提出申請，要求恢復(fù)對原告付某某與被告石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案的審理。
本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告付某某，被告石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之委托代理人溫立波到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2008年12月6日，原、被告簽訂一份《紅旗鍋爐廠職工宿舍拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，按照協(xié)議約定，被告占用原告建筑面積143.03平米，剩余占地面積59.41平米的房地產(chǎn)。
被告給付原告天潤花園5號樓1單元1001-1004建筑面積364.84平米的商品房。
協(xié)議還約定過渡期限為2008年12月6日至2011年12月6日，如因被告原因延長過渡的，按每月每平米20元的標(biāo)準(zhǔn)賠償過渡費(fèi)。
另外協(xié)議還約定被告交房時(shí)間為2011年6月6日，協(xié)議簽訂后，被告至今未交房，給原告造成巨大經(jīng)濟(jì)損失和生活不便，故訴至法院，請求判令:1、被告支付原告自2010年6月6日至實(shí)際交房之日的過渡費(fèi)（自2010年6月6日至2011年12月5日的過渡費(fèi)38618.1元，自2011年12月6日至實(shí)際交房之日，以143.03平米為面積，每月每平米20元計(jì)算）；2、被告支付原告逾期交房的違約金（自2011年6月7日至實(shí)際交房之日止，以總房款1253590.24元為基數(shù)，按日萬分之三計(jì)算）；3、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
被告辯稱，1、本案訴爭房屋涉及紅旗鍋爐廠雙重補(bǔ)償?shù)膯栴}，被告認(rèn)為回遷安置房屋本就不應(yīng)給原告，由此產(chǎn)生的過渡費(fèi)和違約金更不應(yīng)支付；2、原告繳納的房屋差價(jià)款325000元匯入了劉建國的個(gè)人賬戶，被告并未收到該筆款項(xiàng)。
3、違約金在協(xié)議中未明確約定，且后期過渡費(fèi)的上浮也已經(jīng)包含對被告延期交房的懲罰性的賠償，因此違約金不應(yīng)再支付。
本院認(rèn)為，原、被告于2008年12月6日簽訂的《紅旗鍋爐廠職工宿舍拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思表示，并經(jīng)本院（2015）西民商初字第00332號生效的法律文書予以確認(rèn)，故該協(xié)議合法有效。
被告自2010年6月6日起未向原告支付過渡費(fèi)，因雙方在協(xié)議中有約定，且該約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，現(xiàn)原告以143.03平方米面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，要求被告向其支付2010年6月6日起至實(shí)際交房之日的過渡費(fèi)，本院予以支持。
原告要求給付的違約金，因雙方在協(xié)議中未明確約定，且原告未提交證據(jù)證明其實(shí)際損失數(shù)額，故原告要求被告給付違約金的訴請，理據(jù)不足，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告付某某過渡費(fèi)（自2010年6月6日至2011年12月5日的過渡費(fèi)38618.1元；自2011年12月6日至實(shí)際交房之日，以面積143.03平方米為標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米20元計(jì)算。
不足月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）；
二、駁回原告付某某的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3802元，由被告石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院，并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額繳納；收款單位:河北省石家莊市中級人民法院，賬號:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告于2008年12月6日簽訂的《紅旗鍋爐廠職工宿舍拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思表示，并經(jīng)本院（2015）西民商初字第00332號生效的法律文書予以確認(rèn)，故該協(xié)議合法有效。
被告自2010年6月6日起未向原告支付過渡費(fèi)，因雙方在協(xié)議中有約定，且該約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，現(xiàn)原告以143.03平方米面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，要求被告向其支付2010年6月6日起至實(shí)際交房之日的過渡費(fèi)，本院予以支持。
原告要求給付的違約金，因雙方在協(xié)議中未明確約定，且原告未提交證據(jù)證明其實(shí)際損失數(shù)額，故原告要求被告給付違約金的訴請，理據(jù)不足，本院不予支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告付某某過渡費(fèi)（自2010年6月6日至2011年12月5日的過渡費(fèi)38618.1元；自2011年12月6日至實(shí)際交房之日，以面積143.03平方米為標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米20元計(jì)算。
不足月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）；
二、駁回原告付某某的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3802元，由被告石家莊市興華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：許麗娜

書記員：李金從