原告：付某，女，生于1990年6月16日，漢族，湖北省建始縣人，農(nóng)民，住建始縣，
委托訴訟代理人：丁秀娟（特別授權(quán)），湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：賴宏為（特別授權(quán)），湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，女，生于1970年1月11日，漢族,湖北省建始縣人，農(nóng)民，住建始縣，
委托訴訟代理人：鐘安國(guó)（特別授權(quán)），湖北硒都律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：黃典（特別授權(quán)），湖北硒都律師事務(wù)所律師。

原告付某與被告劉某某合同糾紛一案，本院于2019年3月6日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告付某及其委托訴訟代理人丁秀娟、賴宏為和被告劉某某及其委托訴訟代理人鐘安國(guó)、黃典到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告付某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原、被告之間簽訂的《門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》；2、判令被告退還原告門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)100000.00元、支付房屋占用費(fèi)6300.00元、賠償原告裝修損失34117.00元，共計(jì)140417.00元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告于2017年6月16日左右簽訂《門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，約定被告將中國(guó)人民銀行建始縣支行以下簡(jiǎn)稱建始人行的船兒島門(mén)面房屋一間轉(zhuǎn)讓給原告使用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)100000.00元，被告承諾自己有權(quán)轉(zhuǎn)讓門(mén)面，且明年原告可以和建始人行續(xù)簽。原告按照約定履行了付款義務(wù)，被告也于2017年10月15日將門(mén)面房屋交付給了原告。原告接手該門(mén)面房屋后，開(kāi)始進(jìn)行必要的裝修以用于經(jīng)營(yíng)，共花費(fèi)裝修費(fèi)用34117.00元。2017年12月，建始人行要求原告與其補(bǔ)簽2017年1月至12月的門(mén)面租賃合同，該合同補(bǔ)簽時(shí)，簽訂日期填寫(xiě)為2016年12月20日，現(xiàn)建始人行要求原告騰退房屋。原告認(rèn)為，被告隱瞞其無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的重大事實(shí)，且虛假承諾第二年可以繼續(xù)續(xù)租，導(dǎo)致原、被告之間簽訂的《門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因此，原告訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
被告劉某某辯稱，原、被告簽訂的是轉(zhuǎn)讓合同，是雙方的真是意思表示，不違反法律法規(guī)，被告已經(jīng)按照合同約定向原告交付了門(mén)面的全部裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備，該合同已經(jīng)履行完畢，不存在合同不能實(shí)現(xiàn)的情形；被告沒(méi)有向原告轉(zhuǎn)租涉案門(mén)面，沒(méi)有收取原告的租金，原告自己裝修的費(fèi)用不屬于原告的損失，也不是被告導(dǎo)致的結(jié)果。請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，2016年11月17日，被告與建始人行簽訂了《房屋租賃契約》，約定將建始人行宿舍船兒島路5號(hào)第6號(hào)門(mén)面房屋出租給被告使用，租賃期限為2016年1月1日起至2016年12月31日止，契約第五條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)約定：在保證房屋安全和結(jié)構(gòu)的情況下自行裝璜的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，其費(fèi)用由乙方自理。退房時(shí)甲方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和代為轉(zhuǎn)租的責(zé)任；不得轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用，如果因上述行為造成的一切糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方即中止合同；在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前1個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂契約。2017年6月4日，原、被告簽訂了《門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定被告將前述門(mén)面轉(zhuǎn)讓給原告使用，原告支付被告門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)100000.00元，上述費(fèi)用包括裝修、裝飾、設(shè)備及其它相關(guān)費(fèi)用，此外被告不得再向原告索取任何其他費(fèi)用；被告保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓，被告應(yīng)該按時(shí)交付門(mén)面，超過(guò)7天未交付門(mén)面，原告有權(quán)解除合同，原告應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面，超過(guò)7天被告有權(quán)解除合同。協(xié)議簽訂后，原告按照約定支付了門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)100000.00元，被告將門(mén)面房屋交付原告，原告即對(duì)門(mén)面房屋進(jìn)行裝修并用于經(jīng)營(yíng)。2017年12月，建始人行與付某補(bǔ)簽《房屋租賃契約》，約定建始人行將該門(mén)面房屋出租給付某使用，租賃期限為2017年1月1日起至2017年12月31日止，契約的其他內(nèi)容和建始人行與劉某某簽訂的契約相同，付某給建始人行交付租賃期限的租金12600.00元（簽約時(shí)間書(shū)寫(xiě)日為2016年12月20日）。2018年1月9日，建始人行給付某送達(dá)書(shū)面騰退房屋通知書(shū)，通知載明：租賃合同已到期，不再續(xù)簽租賃合同，雙方房屋租賃關(guān)系終止，房屋騰退期限為3個(gè)月（2018年1月10日至4月10日），對(duì)于在2018年4月10日前騰退房屋并交還鑰匙的免收2018年1月1日至4月10日期間的房租費(fèi)。騰退通知下發(fā)以后，原告未騰退涉案門(mén)面房。2018年12月6日，建始人行向本院起訴，要求原告騰退涉案門(mén)面房屋，并自2018年1月1日起至房屋騰退之日止支付房屋占用使用費(fèi)。2018年12月27日，本院作出判決，原告在本判決生效后三十日內(nèi)將涉案門(mén)面房騰退并交付建始人行，并按照12600.00元年的標(biāo)準(zhǔn)支付建始人行自2018年1月1日起至騰退、交付涉案門(mén)面日止的房屋使用費(fèi)。該判決現(xiàn)已發(fā)生法律效力。原告在庭審中陳述原告已經(jīng)于2019年2月將涉案門(mén)面房交付給建始人行。
另查明，涉案門(mén)面房屋均是承租人當(dāng)年度先租賃使用，同年年底由建始人行與承租人補(bǔ)簽租賃合同。
上述事實(shí)，有原告提交的《居民身份證》（復(fù)印件）、原告提交的《門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》（復(fù)印件）、《芭芭多斯化妝品加盟合同》一份、原、被告與中國(guó)人民銀行建始縣支行簽訂的《房屋租賃契約》各一份、建始人行出具的《收費(fèi)證明》票據(jù)、（2018）鄂28民終1301號(hào)民事判決書(shū)打印件、《限期騰退房屋通知書(shū)》，被告提交的《家庭居室裝飾裝修施工合同》（復(fù)印件）、店鋪照片等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，一、關(guān)于原告要求解除合同，根據(jù)查明的事實(shí)來(lái)看，原告按照協(xié)議支付了被告門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)100000.00元，被告按照協(xié)議將門(mén)面交付原告使用，故原、被告間的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)履行完畢，符合《合同法》第九十一條規(guī)定的合同終止的情形。該合同已經(jīng)終止就不存在《合同法》第九十四條解除的情形。所以原告要求解除合同的訴訟請(qǐng)求不予支持；二、關(guān)于原告主張的被告隱瞞無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的事實(shí)，且虛假承諾第二年可以繼續(xù)續(xù)租，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同目的不能實(shí)現(xiàn)，要求被告返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問(wèn)題。根據(jù)建始人行后來(lái)與原告補(bǔ)簽《房屋租賃契約》的行為來(lái)看，應(yīng)該是對(duì)被告轉(zhuǎn)租行為的認(rèn)可，那么原告轉(zhuǎn)租涉案門(mén)面的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議中并沒(méi)有約定原告可以租賃涉案門(mén)面的時(shí)間，且原告實(shí)際使用門(mén)面時(shí)間為2017年6月至2019年2月，所以不能認(rèn)定合同目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，原告要求被告退還門(mén)面房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)100000.00元的訴訟請(qǐng)求本院不予支持；三、關(guān)于2017年1月至6月的房租費(fèi)6300.00元的訴訟請(qǐng)求，按照權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則，原、被告雖于2017年12月20日才補(bǔ)簽《房屋租賃契約》，但在同年6月4日原、被告雙方已簽訂《門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，被告將門(mén)面房屋交付原告，門(mén)面房屋在交付前確由被告占用，且被告在庭審中陳述，原告支付的費(fèi)用僅為門(mén)面的裝飾裝修費(fèi)用，并不包含其他費(fèi)用，故被告占用該門(mén)面的租賃費(fèi)理應(yīng)由被告自行承擔(dān)。該期間的房屋占用費(fèi)（租賃費(fèi)）6300.00元（12600.00元年÷12個(gè)月×6個(gè)月）理應(yīng)由被告返還給原告，對(duì)原告要求被告支付6300.00元房租占用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；四、關(guān)于原告裝修損失34117.00元，原告的裝修費(fèi)用是原告受讓該門(mén)面后，自我進(jìn)行的裝修支出，不是被告造成的損失，因此，對(duì)于原告要求被告支付裝修損失34117.00元的訴訟請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十一條、第九十四條、第二百一十二條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告付某門(mén)面房屋占用費(fèi)（租賃費(fèi)）6300.00元；
二、駁回原告付某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)3108.00元，減半收取1554.00元，由原告付某負(fù)擔(dān)777.00元，被告劉某某負(fù)擔(dān)777.00元。
當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)17×××044（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 黃崧

書(shū)記員： 李琪凌