原告：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市雙灤區(qū)。
委托訴訟代理人：劉靜，承德市雙灤區(qū)雙塔山鎮(zhèn)弘維法律服務(wù)所法律工作者。
委托訴訟代理人：徐學(xué)武，河北匯林律師事務(wù)所律師。
被告：王奧某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市灤平縣。
被告暨被告王奧某法定代理人：付喜慶，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市灤平縣。
被告：陶某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市灤平縣。
法定代理人：陶某，系陶某祖父。
被告：代炳英，女，xxxx年xx月xx日出生，壯族，住云南省文山壯族苗族自治州硯山縣。
委托訴訟代理人：高雪永，男，系被告代炳英之孫，xxxx年xx月xx日出生，壯族，住云南省文山壯族苗族自治州硯山縣。

原告付某某與被告付喜慶、代炳英、王奧某、陶某合同糾紛一案，本院于2018年8月1日立案后，依法適用普通程序，于2018年9月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告付某某及其委托訴訟代理人徐學(xué)武、被告暨被告王奧某法定代理人付喜慶、被告代炳英委托訴訟代理人高雪永到庭參加訴訟。被告陶某的法定代理人陶某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告付某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求確認(rèn)原告付某某與被告付喜慶于2011年10月9日簽訂的借名購房協(xié)議書有效；二、請(qǐng)求確認(rèn)坐落于承德市雙灤區(qū)隆基泰和國際廣場B區(qū)第1-3幢1單元503室房屋（建筑面積89.82㎡）歸原告付某某所有；三、請(qǐng)求判令四被告立即將坐落于承德市雙灤區(qū)隆基泰和國際廣場B區(qū)第1-3幢1單元503室房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記至被告付喜慶名下，并立即協(xié)助原告將前述房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至原告付某某名下；四、本案訴訟費(fèi)用由四被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告系兄弟關(guān)系，2011年原告欲在雙灤區(qū)購買樓房，因當(dāng)時(shí)原告在國外工作，辦理相關(guān)手續(xù)不方便，征得被告同意后，由原告出資以被告的名義購買了雙灤區(qū)萬和城B區(qū)3號(hào)樓1單元503室房屋一套，并于2011年10月9日簽訂了借名購房協(xié)議書。2012年3月16日，以被告名義與承德隆和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了商品房買賣合同一份，購買商品房的總價(jià)款為305089.00元，付款方式為銀行按揭貸款：原告于2011年10月23日前以被告名義交付了房屋首付款125089.00元，以被告名義貸款181000.00元，此后按揭貸款一直由原告償還，目前已經(jīng)償還完畢。自2013年10月31日前述房屋交房以來。房屋一直由原告占有，并繳納著裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等各種費(fèi)用?，F(xiàn)該房屋已經(jīng)具備辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，但被告付喜慶的妻子高仙梅（原告的嫂子）于2015年9月8日因病不幸去世，導(dǎo)致本套房屋不能順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。高仙梅與被告付喜慶結(jié)婚前，曾有過兩段婚史。與第一任丈夫陶玉峰（已去世）生育女兒陶某。與第二任丈夫王福金（已去世）生育兒子王奧某，王奧某的姐姐王靜系王福金與其前妻所生。高仙梅的父親高義清（已去世）、母親代炳英。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原告特訴至貴院，請(qǐng)求支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告暨被告王奧某法定代理人付喜慶辯稱，我是原告的哥哥，當(dāng)時(shí)買房子原告在國外，原告的事實(shí)理由我承認(rèn)，我同意原告的訴訟請(qǐng)求。
被告代炳英委托訴訟代理人高雪永辯稱，認(rèn)可事實(shí)與理由，同意原告的訴訟請(qǐng)求。
被告陶某法定代理人陶某未答辯、未提交證據(jù)。

原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織被告進(jìn)行了質(zhì)證。被告暨被告王奧某法定代理人付喜慶、被告代炳英委托訴訟代理人高雪永對(duì)原告所舉證據(jù)均無異議，本院認(rèn)為原告所舉《借名購房協(xié)議書》、《商品房買賣合同》、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等證據(jù)，能夠相互印證，證實(shí)原告主張，本院予以采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告付喜慶與原告付某某系兄弟關(guān)系。2011年10月9日，付某某作為甲方、付喜慶作為乙方簽訂《借名購房協(xié)議書》一份，內(nèi)容為：今由甲方出資借用乙方姓名購買雙灤區(qū)萬和城B區(qū)3號(hào)樓1單元503室住宅1套，由乙方辦理購房、按揭、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。其由購房產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方享有該房全部產(chǎn)權(quán)。
2012年3月16日，付喜慶作為買受人與承德隆和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》一份，主要內(nèi)容為：付喜慶購買商品房坐落于承德市雙灤區(qū)隆基泰和國際廣場B區(qū)第1-3幢1單元503號(hào)房，建筑面積共89.82平方米，房屋用途為住宅。該商品房總金額為人民幣305089元，買受人于2011年10月23日繳納首付款人民幣125089元，買受人銀行按揭金額為人民幣180000元。
原告所舉建行承德住房城建支行流水顯示：2011年10月9日、2011年10月22日、2011年10月23日姓名為付某某的卡（卡號(hào)43×××96）共向承德隆和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司付款125089元。此后，付某某通過銀行、支付寶向付喜慶多次付款。
2018年5月25日，中國工商銀行股份有限公司承德雙塔山支行出具“個(gè)人貸款結(jié)清證明”顯示該筆貸款本息已于2018年5月15日全部結(jié)清。
2018年7月11日，萬和城物業(yè)出具“情況說明”，載明：萬和城1-3-1-503合同署名為付喜慶（身份證號(hào)碼：），但自2013年10月31日交房以來都由付某某（身份證號(hào)碼：）裝修入住，物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)及生活垃圾費(fèi)實(shí)際都由付某某繳納，特此說明。
被告付喜慶與高仙梅于2010年6月25日登記結(jié)婚。此前，高仙梅與陶玉峰婚后生育一女陶某，高仙梅與王福金再婚后生育一子王奧某。高仙梅于2015年9月8日死亡。代炳英系高仙梅母親，高仙梅的父親高義清已去世。付喜慶、陶某、王奧某、代炳英為第一順序繼承人。
本院認(rèn)為，原告與被告付喜慶于2011年10月9日簽訂《借名購房協(xié)議書》系雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效。原告所舉證據(jù)能夠證實(shí)承德市雙灤區(qū)隆基泰和國際廣場B區(qū)第1-3幢1單元503室系其借用被告付喜慶之名購買，由原告出資、裝修并占有使用?，F(xiàn)該房貸款已經(jīng)還清，具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，諸被告有義務(wù)協(xié)助原告辦理房屋權(quán)屬登記。被告陶某的法定代理人陶某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄抗辯權(quán)利。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百四十一條的規(guī)定，判決如下：

一、原告付某某與被告付喜慶于2011年10月9日簽訂的《借名購房協(xié)議書》有效；
二、承德市雙灤區(qū)隆基泰和國際廣場B區(qū)第1-3幢1單元503室歸原告付某某所有；
三、被告付喜慶、代炳英、王奧某、陶某于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)，協(xié)助原告付某某辦理上述房屋不動(dòng)產(chǎn)登記及過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由原告付某某承擔(dān)。
案件受理費(fèi)10087.40元,由原告付某某、被告付喜慶平均負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判長 王楠
審判員 王爽
人民陪審員 侯金英

書記員： 李妍