原告：付某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當(dāng)陽(yáng)市。委托訴訟代理人：胡虎，湖北楚雄律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當(dāng)陽(yáng)市。被告：鮑向某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系王某之夫，住當(dāng)陽(yáng)市。

原告付某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令二被告協(xié)助原告辦理當(dāng)陽(yáng)國(guó)用[2001]字第×××××號(hào)國(guó)有土地使用證所登記的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將該國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至原告名下；二、判令二被告向原告返還在購(gòu)房款外收取的人民幣2000元；三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2004年7月18日，原告與被告王某簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定將二被告位于當(dāng)陽(yáng)市環(huán)城東路一套商品房出售給原告，雙方還約定了房屋價(jià)格為人民幣3.8萬(wàn)元等內(nèi)容。當(dāng)日，原告向被告鮑向某支付購(gòu)房款人民幣38000元。2008年元月，二被告協(xié)助原告辦理了房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，被告鮑向某向原告收取了人民幣2000元。2018年，原告要求二被告協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，遭到被告鮑向某拒絕。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特訴至人民法院。被告王某、鮑向某向本院提交了書面答辯狀辯稱：一、二被告已經(jīng)履行協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)過戶登記的義務(wù)，并且在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)曾主動(dòng)提出要求原告一并完成該房屋的所有過戶手續(xù)，但原告未采納?，F(xiàn)時(shí)隔15年之后，原告為了出售房屋才打電話要求我們協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，我方認(rèn)為，依照法律規(guī)定早已過了訴訟時(shí)效。二、原告訴稱的除38000元房款外還額外支付了2000元，這是原告的自愿行為，應(yīng)視為對(duì)被告協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)誤工費(fèi)損失的補(bǔ)償，且原告現(xiàn)在主張?jiān)摽钜喑^訴訟時(shí)效。三、二被告在本案中沒有過錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)訴訟等費(fèi)用，請(qǐng)求法院公正裁判。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2004年7月18日，原告與被告王某簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定王某將位于當(dāng)陽(yáng)市環(huán)城東路一套商品房出售給付某，房屋價(jià)格為人民幣3.8萬(wàn)元。當(dāng)日，原告向被告鮑向某支付購(gòu)房款人民幣38000元，二被告亦向原告交付了房屋。2008年元月，二被告協(xié)助原告辦理了上述房屋所有權(quán)過戶登記（房產(chǎn)證號(hào)為當(dāng)市房權(quán)證玉陽(yáng)字第××號(hào)）。在辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)過程中，被告鮑向某收取了原告人民幣2000元。2018年，原告電話要求二被告協(xié)助辦理上述國(guó)有土地使用權(quán)過戶手續(xù)，二被告提出要原告支付一定費(fèi)用，因雙方對(duì)支付費(fèi)用的數(shù)額問題不能達(dá)成協(xié)議，以致成訟。
原告付某與被告王某、鮑向某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年9月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告付某的委托訴訟代理人胡虎到庭參加了訴訟。被告王某、鮑向某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。”本案中，原告購(gòu)買房屋，其目的不僅在于取得房屋的居住權(quán)，更在于取得該房屋的所有權(quán)及該房屋所占用土地的使用權(quán)。原告請(qǐng)求二被告協(xié)助其辦理該房屋的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于原告請(qǐng)求被告退還在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所支付的2000元費(fèi)用問題，本院認(rèn)為，該費(fèi)用系原告自愿給付行為且已超過訴訟時(shí)效，故不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某、鮑向某于本判決生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告付某申請(qǐng)辦理當(dāng)市房權(quán)證玉陽(yáng)字第××號(hào)房屋的土地使用權(quán)（當(dāng)陽(yáng)國(guó)用[2001]字第×××××號(hào)）轉(zhuǎn)移登記。二、駁回原告付某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)200元，減半收取100元（原告付某已預(yù)交），由原告付某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　張士斌

書記員：狄筱