從某某
王世喜（湖北得偉君尚律師事務(wù)所）
鄭某某
文舒佳

原告:從某某，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，住武漢市武昌區(qū)。
委托訴訟代理人:王世喜，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。
被告:鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武穴市。
被告:文舒佳，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武穴市。
原告從某某與被告鄭某某、文舒佳合同糾紛一案，本院于2016年8月23日立案受理后，原告從某某于2016年7月20日向本院提出訴訟財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，本院作出（2016）鄂0106財(cái)保103號(hào)民事裁定書，依法裁定查封或凍結(jié)被告鄭某某、文舒佳銀行存款121萬元或其他等值財(cái)產(chǎn)。
2016年10月11日、2016年11月15日，本案依法由審判員張承霞適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告的委托訴訟代理人王世喜，被告鄭某某到庭參加訴訟，被告文舒佳第二次庭審中經(jīng)傳票傳喚未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告從某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令解除原被告簽訂的“品粹府飯店”轉(zhuǎn)讓合同；2、判令兩被告連帶支付原告1，210，000的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用及保全費(fèi)。
庭審中，原告自愿撤回第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
事實(shí)和理由:2015年7月21日，原被告簽訂《“品粹府飯店”轉(zhuǎn)讓合同書》，原告將其經(jīng)營的位于武漢市武昌區(qū)秦園中路177號(hào)的“品粹府飯店”轉(zhuǎn)讓給被告鄭某某經(jīng)營，雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)1，300，000元，其中分22期即自2015年9月18日至2017年7月18日，每月18日前支付50，000元整，另待上述分期時(shí)間屆滿或1，100，000付清時(shí)，再一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)尾款200，000元整。
合同中還約定，被告鄭某某用其位于武漢市東西湖區(qū)海昌之星G2幢1單元13層3號(hào)房屋作為擔(dān)保，擔(dān)保按期足額支付轉(zhuǎn)讓款。
被告文舒佳提供連帶保證擔(dān)保，與被告鄭某某所提供的房屋擔(dān)保不區(qū)分先后順序，原告可以向任何一方單獨(dú)或同時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。
合同簽訂后，被告對(duì)轉(zhuǎn)讓的飯店進(jìn)行了重新裝修并經(jīng)營，并變更飯店名稱為“川芙蓉”飯店。
然而截至起訴時(shí)，被告僅支付90，000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，已到期未支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為460，000元，占總轉(zhuǎn)讓費(fèi)的35%。
目前被告已經(jīng)無力繼續(xù)維持經(jīng)營，已將飯店轉(zhuǎn)讓他人。
被告的行為已表明其無法履行合同，原告遂要求被告支付全部分期轉(zhuǎn)讓款。
被告鄭某某辯稱:酒店是我在考慮不成熟的情況下接手的，并拿我房子做的抵押，但是酒店的價(jià)值沒有這么高。
我已經(jīng)投入了40萬。
文舒佳只是一個(gè)擔(dān)保人，早知道這種情況我不會(huì)讓他簽字的。
合同訂了130萬，我通過銀行轉(zhuǎn)賬付了19萬。
被告文舒佳:我認(rèn)同鄭某某意見。
我覺得我是被原告欺騙了，當(dāng)時(shí)說的是要我“只擔(dān)個(gè)保而已”，原告和我也不熟，我只認(rèn)識(shí)被告，我知道鄭某某經(jīng)營酒店，有經(jīng)驗(yàn)，說就算經(jīng)營不好，把鄭某某房子賠了，和我也沒有關(guān)系。
我不同意承擔(dān)連帶責(zé)任。
本院認(rèn)為:原被告簽訂的《“品粹府飯店”轉(zhuǎn)讓合同書》是各方真實(shí)意思表示，合法有效，各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。
飯店轉(zhuǎn)讓款為140萬元，合同簽訂前，被告支付10萬元。
合同簽訂后，被告僅向原告支付9萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
被告尚欠121萬元轉(zhuǎn)讓款。
《中華人民共和國合同法合同法》第一百六十七條 ?“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同”，被告未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一以上，原告主張全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)121萬元符合法律規(guī)定，本院予以支持。
合同明確約定，被告文舒佳為被告鄭某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百六十七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告鄭某某、文舒佳于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告連帶支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)121萬元。
案件受理費(fèi)15，690元減半收取7，845元，保全費(fèi)5，000元，共12，845元，由被告鄭某某、文舒佳承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。
上訴人在提交上訴狀時(shí)按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國務(wù)院令第481號(hào)）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院。
戶名:湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬戶:17×××67；開戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

本院認(rèn)為:原被告簽訂的《“品粹府飯店”轉(zhuǎn)讓合同書》是各方真實(shí)意思表示，合法有效，各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。
飯店轉(zhuǎn)讓款為140萬元，合同簽訂前，被告支付10萬元。
合同簽訂后，被告僅向原告支付9萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
被告尚欠121萬元轉(zhuǎn)讓款。
《中華人民共和國合同法合同法》第一百六十七條 ?“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同”，被告未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一以上，原告主張全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)121萬元符合法律規(guī)定，本院予以支持。
合同明確約定，被告文舒佳為被告鄭某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百六十七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告鄭某某、文舒佳于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告連帶支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)121萬元。
案件受理費(fèi)15，690元減半收取7，845元，保全費(fèi)5，000元，共12，845元，由被告鄭某某、文舒佳承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張承霞

書記員：肖晟