京山金點投資擔保有限公司
楊威（湖北子彥律師事務所）
京山縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司
何大林（湖北京源律師事務所）
謝家雄

原告京山金點投資擔保有限公司，住所地:京山縣新市鎮(zhèn)新市大道。
法定代表人宋敦勝，總經(jīng)理。
委托代理人楊威，湖北子彥律師事務所律師。特別授權。
被告京山縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，住所地:京山縣新市鎮(zhèn)溫泉路。
法定代表人謝家雄，董事長。
被告謝家雄。
兩被告共同委托代理人何大林，湖北京源律師事務所律師。一般代理。
原告京山金點投資擔保有限公司（以下簡稱“金點公司”）與被告京山縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“興業(yè)房地產(chǎn)公司”）、謝家雄追償權糾紛一案，本院于2015年7月24日受理后，依法組成合議庭于2015年9月2日公開開庭進行了審理。原告金點公司的委托代理人楊威，被告興業(yè)房地產(chǎn)公司、謝家雄的委托代理人何大林到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告金點公司是經(jīng)國家許可從事?lián)I(yè)務、合法成立的民事主體，與被告興業(yè)房地產(chǎn)公司簽訂的民間借貸擔保合同，意思表示真實、內(nèi)容合法，為有效合同。其為被告興業(yè)房地產(chǎn)公司向出借人周開幸的借款提供了擔保，簽訂的借款合同內(nèi)容合法，受法律保護。借款逾期后，原告金點公司履行了擔保義務，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十一條 ?“保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償”的規(guī)定，依法有權向借款人被告興業(yè)房地產(chǎn)公司進行追償。被告謝家雄出具保證書，明確表示為被告興業(yè)房地產(chǎn)公司借款提供連帶責任保證，擔保意思真實，應承擔連帶保證責任。依照借款合同約定，被告興業(yè)房地產(chǎn)公司對借款未盡償還義務，原告金點公司自行履行了保證義務，被告興業(yè)房地產(chǎn)公司依照擔保合同約定承擔違約責任的內(nèi)容包括原告金點公司實際應代償?shù)慕痤~及代償期間按中國人民銀行同期同類貸款利率四倍的利息和實現(xiàn)債權開支的費用。原告履行保證義務后行使追償權，只能在主債權范圍內(nèi)代償?shù)谋窘?40萬元、利息243800元，合計1638000元，要求被告興業(yè)房地產(chǎn)公司償還并承擔自代償之日起按中國人民銀行同期同類貸款基準利率四倍計算的利息損失。被告謝家雄對該債務承擔連帶清償責任。對原告主張的律師費用2萬元，雖屬于在合同約定的利息之外的合理費用，但與利息相加后的總額已超過中國人民銀行同期同類貸款基準利率的四倍，故本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十一條 ?、最高人民法院《關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第四十三條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告京山縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告京山金點投資擔保有限公司代償款1638000元，并支付從2015年4月16日起按中國人民銀行同期貸款基準利率的四倍計算至清償之日止的利息；
二、被告謝家雄對上述第一項給付義務承擔連帶保證責任。被告謝家雄承擔保證責任后，有權向被告京山縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司追償；
三、駁回原告京山金點投資擔保有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費21153元，由被告京山縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、謝家雄負擔19542元，原告原告京山金點投資擔保有限公司負擔1611元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

本院認為，原告金點公司是經(jīng)國家許可從事?lián)I(yè)務、合法成立的民事主體，與被告興業(yè)房地產(chǎn)公司簽訂的民間借貸擔保合同，意思表示真實、內(nèi)容合法，為有效合同。其為被告興業(yè)房地產(chǎn)公司向出借人周開幸的借款提供了擔保，簽訂的借款合同內(nèi)容合法，受法律保護。借款逾期后，原告金點公司履行了擔保義務，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十一條 ?“保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償”的規(guī)定，依法有權向借款人被告興業(yè)房地產(chǎn)公司進行追償。被告謝家雄出具保證書，明確表示為被告興業(yè)房地產(chǎn)公司借款提供連帶責任保證，擔保意思真實，應承擔連帶保證責任。依照借款合同約定，被告興業(yè)房地產(chǎn)公司對借款未盡償還義務，原告金點公司自行履行了保證義務，被告興業(yè)房地產(chǎn)公司依照擔保合同約定承擔違約責任的內(nèi)容包括原告金點公司實際應代償?shù)慕痤~及代償期間按中國人民銀行同期同類貸款利率四倍的利息和實現(xiàn)債權開支的費用。原告履行保證義務后行使追償權，只能在主債權范圍內(nèi)代償?shù)谋窘?40萬元、利息243800元，合計1638000元，要求被告興業(yè)房地產(chǎn)公司償還并承擔自代償之日起按中國人民銀行同期同類貸款基準利率四倍計算的利息損失。被告謝家雄對該債務承擔連帶清償責任。對原告主張的律師費用2萬元，雖屬于在合同約定的利息之外的合理費用，但與利息相加后的總額已超過中國人民銀行同期同類貸款基準利率的四倍，故本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十一條 ?、最高人民法院《關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第四十三條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告京山縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告京山金點投資擔保有限公司代償款1638000元，并支付從2015年4月16日起按中國人民銀行同期貸款基準利率的四倍計算至清償之日止的利息；
二、被告謝家雄對上述第一項給付義務承擔連帶保證責任。被告謝家雄承擔保證責任后，有權向被告京山縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司追償；
三、駁回原告京山金點投資擔保有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費21153元，由被告京山縣興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、謝家雄負擔19542元，原告原告京山金點投資擔保有限公司負擔1611元。

審判長：曹振華
審判員：李登建
審判員：楊華

書記員：彭勇