原告交通銀行股份有限公司湖北省分行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道847號。
負(fù)責(zé)人李楊勇，行長。
委托代理人熊瑛，湖北山河律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市東西湖區(qū)。
被告鄒蘭蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江夏區(qū)。

原告交通銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡稱交行湖北省分行）與被告魏某某、鄒蘭蘭金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告交行湖北省分行的委托代理人熊瑛、被告魏某某到庭參加訴訟。被告鄒蘭蘭經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告交行湖北省分行所訴事實屬實，本院予以認(rèn)定。
另查明，2011年11月29日，被告魏某某作為申請人向原告交行湖北省分行遞交《個人貸款申請表》，申請貸款。被告魏某某與原告交行湖北省分行簽訂的《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》還約定，還款方式為等額本息還款法；逾期貸款的罰息利率為合同約定利率上浮50%；出現(xiàn)任一“提前到期事件”，原告交行湖北省分行有權(quán)宣布合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，要求借款人立即償還所有到期貸款本金并結(jié)清利息，承擔(dān)出借人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的催收費、訴訟費（或仲裁費）、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他相關(guān)費用。被告鄒蘭蘭在合同尾部作為抵押擔(dān)保物共有人及個人信用信息查詢授權(quán)條款（適用于借款人的配偶）處簽字。被告魏某某、鄒蘭蘭在簽字簽署的《個貸綜合文本簽署表》中，被告鄒蘭蘭承諾作為借款人配偶，自愿作為該貸款共同還款人，與借款人共同承擔(dān)該貸款的還款義務(wù)。上述合同簽訂后，原告交行湖北省分行依約發(fā)放了貸款，被告魏某某、鄒蘭蘭未依約按時還款。截止2015年11月10日，被告魏某某、鄒蘭蘭下欠原告交行湖北省分行借款本金人民幣1647147.79元、利息70776.35元。
上述事實，有原告交行湖北省分行與被告魏某某的陳述、原告交行湖北省分行提交的《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》、《個人貸款申請表》、《他項權(quán)證》、《個貸綜合文本簽署表》、個人借款憑證、身份信息、婚姻狀況信息、貸款詳細(xì)信息等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，上述《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》、《個貸綜合文本簽署表》合法有效。原告交行湖北省分行已依約發(fā)放了借款，但被告魏某某、鄒蘭蘭未依約歸還借款本息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)向原告交行湖北省分行償還借款本金及利息的責(zé)任。故原告交行湖北省分行要求被告魏某某、鄒蘭蘭償還借款本金及利息的訴訟請求，本院予以支持。被告魏某某、鄒蘭蘭以其所購房屋為前述借款提供抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，因此，在被告魏某某、鄒蘭蘭未履行還款義務(wù)的情況下，原告交行湖北省分行要求對抵押房屋行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。被告鄒蘭蘭經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告魏某某、鄒蘭蘭向原告交通銀行股份有限公司湖北省分行償還借款本金1647147.79元；
二、被告魏某某、鄒蘭蘭向原告交通銀行股份有限公司湖北省分行支付利息（截止2015年11月10日的利息為70776.35元，此后的利息以實際欠款為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算至欠款付清之日止）；
三、如被告魏某某、鄒蘭蘭未履行上述第一、二項判決確定的還款義務(wù)，則原告交通銀行股份有限公司湖北省分行對被告魏某某、鄒蘭蘭提供抵押的位于武漢市江漢區(qū)武漢世界貿(mào)易大廈55層25-32室的房屋實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告交通銀行股份有限公司湖北省分行的其他訴訟請求。
上述款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。負(fù)有履行金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費20260元，郵寄費80元，共計20340元，由被告魏某某、鄒蘭蘭負(fù)擔(dān)（此款原告交通銀行股份有限公司湖北省分行已預(yù)付法院，被告魏某某、鄒蘭蘭隨同上述判決款項一并給付原告交通銀行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　鄭曉麗 人民陪審員　　顏冬萍 人民陪審員　　紀(jì)世榮

書記員：張淑玲