原告交通銀行股份有限公司湖北省分行。
負責人李楊勇，行長。
委托代理人王芳、章勇輝，北京大成律師事務所武漢分所律師（代理權限為一般代理）。
被告郭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告郭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告交通銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡稱原告）與被告郭某、郭某金融借款合同糾紛一案，本院于2012年5月24日受理后，依法由審判員凃孝萍擔任審判長，與人民陪審員熊楚柱、林瑾組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人章勇輝到庭參加訴訟，被告郭某、郭某經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，2009年7月16日，原告與被告郭某簽訂《個人房產抵押貸款合同》，約定被告郭某向原告借款20萬元，借款期限為10年，年利率4.158%；被告郭某以其自有房屋為上述借款本息提供抵押，并辦理了他項權證。被告郭某出具《共同還款聲明》，對被告郭某的貸款本息承擔共同還款責任。上述合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款，但被告郭某未按約履行還款義務，截止2012年4月20日，被告郭某欠原告借款本金170795.45元，逾期利息6314.09元，罰息385.61元。故原告訴請法院判令：1、解除原告與被告郭某之間的借款合同；2、被告郭某向原告償還貸款本金170795.45元，逾期利息6314.09元，罰息385.61元（利息及罰息計算至2012年4月20日）及自2012年4月20日起至還清之日止的利息、罰息；3、被告郭某對被告郭某的上述借款本息承擔連帶清償責任；4、原告對抵押的房產享有優(yōu)先受償權；5、本案訴訟費用由被告共同承擔。
被告郭某、郭某未到庭，無答辯意見。
經審理查明，2009年7月16日，原告與被告郭某簽訂《個人房產抵押貸款合同》，雙方約定，原告向被告郭某提供貸款20萬元用于購房，期限10年，年利率為4.158%，逾期罰息為本合同約定利率上浮50%；還款方法為按月等額本息還款法；每期還款額為2040元；如借款人違反本合同約定，貸款人有權單方面宣布合同項下的已發(fā)放的貸款全部提前到期，并要求借款人立即償還所有貸款本金并結清利息；借款人未按時足額償還貸款本金，支付利息或未按合同約定使用貸款用途的，貸款人有權按逾期貸款或挪用貸款的罰息計收利息，并對應付未付利息計收復利；借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息的，應承擔貸款人為實現(xiàn)債權而支付的催收費用、訴訟費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他費用；被告郭某以其所購的位于武漢市東西湖區(qū)吳家山街兆豐花園四期4棟2單元11層1101室房屋為抵押物，為上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記；債務人未按時足額償還貸款本金及利息，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，所得的價款清償債務人已到期的債務。被告郭某承諾對被告郭某的貸款本息承擔共同還款責任。上述合同簽訂后，原告依約向被告郭某提供貸款20萬元。合同履行期間，被告郭某向原告償還了部分貸款。截止2012年4月20日，被告郭某欠原告借款本金170795.45元，逾期利息6314.09元，罰息385.61元。故原告訴至本院，提出前述訴訟請求。
上述事實，有原告的陳述及其提交的個人貸款申請表、《個人房產抵押貸款合同》、房屋他項權證及貸款帳戶基本信息等證據，經庭審審核后予以證實。

本院認為，原告與被告郭某簽訂的《個人房產抵押貸款合同》系合同當事人的真實意思表示，未違反相關法律、法規(guī)規(guī)定，應屬有效合同。雙方當事人應當按照合同約定享有權利和履行義務。合同訂立后，原告已依約將貸款發(fā)放給被告郭某，全面履行了合同義務。根據被告郭某名下貸款賬戶基本信息顯示，截止2011年3月21日，被告郭某尚欠原告借款本金170795.45元，逾期利息6314.09元，罰息385.61元，共計177495.15元未予償還。根據合同約定，被告郭某的行為已構成違約，因此，原告請求解除合同，要求被告郭某歸還本金，償還利息，支付罰息以及對抵押物享有優(yōu)先受償權利的訴訟請求具有事實和法律依據，本院予以支持。被告郭某承諾對被告郭某的上述借款本息承擔共同還款責任，故原告要求被告郭某對郭某的貸款本息承擔連帶清償責任的訴請符合雙方約定，本院予以支持。被告郭某、郭某經法院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，應承擔舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第六條、第十八條、第三十三條、第三十四條第一款第（一）項、第五十三條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告交通銀行股份有限公司湖北省分行與郭某于2009年7月16日簽訂的《個人房產抵押貸款合同》；
二、被告郭某向原告交通銀行股份有限公司湖北省分行償還借款本金170795.45元；
三、被告郭某向原告交通銀行股份有限公司湖北省分行支付利息6314.09元、罰息385.61元，共計6699.7元；2012年4月20日以后的利息、罰息以本金170795.45元為基數(shù)，按照合同約定的標準計算至實判決確定給付之日止；
三、如被告郭某不能履行前款義務，則以提供抵押的位于武漢市東西湖區(qū)吳家山街兆豐花園四期4棟2單元11層1101室房屋進行拍賣、變賣，原告交通銀行股份有限公司湖北省分行享有對拍賣、變賣所得款項的優(yōu)先受償權；
四、被告郭某對上述判決第二、三項承擔連帶清償責任；
上述款項，于本判決生效后十日內履行。如果未按本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1925元，送達費92元，合計20172元，由被告郭某、郭某共同負擔（此款原告已預付，被告郭某、郭某應隨上述判決款項一并支付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預交案件受理費1925元，款匯武漢市中級人民法院。戶名：武漢市財政局非稅收入匯款專戶武漢市法院訴訟費分戶；賬戶：079501040000393；開戶行：農行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿七日內未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審判長 凃孝萍
人民陪審員 熊楚柱
人民陪審員 林瑾

書記員： 袁毅然