交通銀行股份有限公司河北省分行
郭熙盟（河北美東律師事務(wù)所）
谷某某
吳某某
李立飛

原告交通銀行股份有限公司河北省分行，住所地石家莊市橋西區(qū)自強(qiáng)路22號(hào)。
代表人鄭家渡，該分行行長。
委托代理人郭熙盟，河北美東律師事務(wù)所律師。
被告谷某某。
被告吳某某。
被告李立飛，系被告吳某某妻子。
原告交通銀行股份有限公司河北省分行（以下簡(jiǎn)稱交行河北省分行）與被告谷某某、吳某某、李立飛金融借款合同糾紛一案，原告交行河北省分行于2014年3月12日向本院起訴，2014年5月6日本院決定受理。本院受理后，依法組成合議庭，于2015年3月5日公開開庭進(jìn)行了審理。原告交行河北省分行的委托代理人郭熙盟到庭參加了訴訟，被告谷某某、吳某某、李立飛經(jīng)本院公告送達(dá)起訴書副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書和開庭傳票，在本院限定的期限內(nèi)未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告谷某某、吳某某、李立飛未到庭答辯。
被告吳某某、李立飛向原告出具共同還款承諾書，承諾對(duì)上述28萬元借款與被告谷某某向原告共同承擔(dān)還款義務(wù)。
以上事實(shí)，有原告陳述及其提供的上述證據(jù)所證實(shí)，足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，原告與被告谷某某簽訂的個(gè)人借款合同和抵押合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。被告谷某某未按借款合同約定償還原告借款本息，致使合同約定的原告宣布借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，要求被告谷某某立即償還所有借款本金并結(jié)清利息的條件成就，據(jù)此原告有權(quán)要求被告谷某某償還借款本息。被告谷某某以其名下的房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，原告作為抵押權(quán)人對(duì)處置抵押物的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告吳某某、李立飛向原告承諾與被告谷某某共同承擔(dān)還款義務(wù)，原告有權(quán)要求被告吳某某、李立飛承擔(dān)連帶責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告交通銀行股份有限公司河北省分行與被告谷某某簽訂的個(gè)人借款合同終止履行；
被告谷某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告交通銀行股份有限公司河北省分行借款本金273369.76元及利息、罰息、復(fù)利（2013年10月21日前的利息為25604.11元、罰息為653.03元、復(fù)利為1825元，2013年10月22日起至付清之日止的利息、罰息、復(fù)利按照雙方簽訂的個(gè)人借款合同約定的利率計(jì)付），被告吳某某、李立飛對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5822元，由被告谷某某負(fù)擔(dān)，被告吳某某、李立飛負(fù)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位:石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào):62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告與被告谷某某簽訂的個(gè)人借款合同和抵押合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。被告谷某某未按借款合同約定償還原告借款本息，致使合同約定的原告宣布借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，要求被告谷某某立即償還所有借款本金并結(jié)清利息的條件成就，據(jù)此原告有權(quán)要求被告谷某某償還借款本息。被告谷某某以其名下的房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，原告作為抵押權(quán)人對(duì)處置抵押物的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告吳某某、李立飛向原告承諾與被告谷某某共同承擔(dān)還款義務(wù)，原告有權(quán)要求被告吳某某、李立飛承擔(dān)連帶責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

原告交通銀行股份有限公司河北省分行與被告谷某某簽訂的個(gè)人借款合同終止履行；
被告谷某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告交通銀行股份有限公司河北省分行借款本金273369.76元及利息、罰息、復(fù)利（2013年10月21日前的利息為25604.11元、罰息為653.03元、復(fù)利為1825元，2013年10月22日起至付清之日止的利息、罰息、復(fù)利按照雙方簽訂的個(gè)人借款合同約定的利率計(jì)付），被告吳某某、李立飛對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5822元，由被告谷某某負(fù)擔(dān)，被告吳某某、李立飛負(fù)連帶責(zé)任。

審判長：趙占軍
審判員：趙靜
審判員：李君莉

書記員：徐樂