交通銀行股份有限公司河北省分行
郭熙盟（河北美東律師事務所）
谷某某
吳某某
李立飛

原告交通銀行股份有限公司河北省分行，住所地石家莊市橋西區(qū)自強路22號。
代表人鄭家渡，該分行行長。
委托代理人郭熙盟，河北美東律師事務所律師。
被告谷某某。
被告吳某某。
被告李立飛，系被告吳某某妻子。
原告交通銀行股份有限公司河北省分行（以下簡稱交行河北省分行）與被告谷某某、吳某某、李立飛金融借款合同糾紛一案，原告交行河北省分行于2014年3月12日向本院起訴，2014年5月6日本院決定受理。本院受理后，依法組成合議庭，于2015年3月5日公開開庭進行了審理。原告交行河北省分行的委托代理人郭熙盟到庭參加了訴訟，被告谷某某、吳某某、李立飛經(jīng)本院公告送達起訴書副本、應訴通知書、舉證通知書和開庭傳票，在本院限定的期限內(nèi)未到庭應訴，本院依法缺席進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告谷某某、吳某某、李立飛未到庭答辯。
被告吳某某、李立飛向原告出具共同還款承諾書，承諾對上述28萬元借款與被告谷某某向原告共同承擔還款義務。
以上事實，有原告陳述及其提供的上述證據(jù)所證實，足以認定。
本院認為，原告與被告谷某某簽訂的個人借款合同和抵押合同是當事人的真實意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定有效。被告谷某某未按借款合同約定償還原告借款本息，致使合同約定的原告宣布借款合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，要求被告谷某某立即償還所有借款本金并結(jié)清利息的條件成就，據(jù)此原告有權(quán)要求被告谷某某償還借款本息。被告谷某某以其名下的房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保并辦理了抵押登記，原告作為抵押權(quán)人對處置抵押物的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告吳某某、李立飛向原告承諾與被告谷某某共同承擔還款義務，原告有權(quán)要求被告吳某某、李立飛承擔連帶責任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告交通銀行股份有限公司河北省分行與被告谷某某簽訂的個人借款合同終止履行；
被告谷某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告交通銀行股份有限公司河北省分行借款本金273369.76元及利息、罰息、復利（2013年10月21日前的利息為25604.11元、罰息為653.03元、復利為1825元，2013年10月22日起至付清之日止的利息、罰息、復利按照雙方簽訂的個人借款合同約定的利率計付），被告吳某某、李立飛對上述債務承擔連帶責任；
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費5822元，由被告谷某某負擔，被告吳某某、李立飛負連帶責任。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預交上訴費（上訴費按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位:石家莊市中級人民法院，賬號:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告與被告谷某某簽訂的個人借款合同和抵押合同是當事人的真實意思表示，且未違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定有效。被告谷某某未按借款合同約定償還原告借款本息，致使合同約定的原告宣布借款合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，要求被告谷某某立即償還所有借款本金并結(jié)清利息的條件成就，據(jù)此原告有權(quán)要求被告谷某某償還借款本息。被告谷某某以其名下的房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保并辦理了抵押登記，原告作為抵押權(quán)人對處置抵押物的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告吳某某、李立飛向原告承諾與被告谷某某共同承擔還款義務，原告有權(quán)要求被告吳某某、李立飛承擔連帶責任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

原告交通銀行股份有限公司河北省分行與被告谷某某簽訂的個人借款合同終止履行；
被告谷某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告交通銀行股份有限公司河北省分行借款本金273369.76元及利息、罰息、復利（2013年10月21日前的利息為25604.11元、罰息為653.03元、復利為1825元，2013年10月22日起至付清之日止的利息、罰息、復利按照雙方簽訂的個人借款合同約定的利率計付），被告吳某某、李立飛對上述債務承擔連帶責任；
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費5822元，由被告谷某某負擔，被告吳某某、李立飛負連帶責任。

審判長：趙占軍
審判員：趙靜
審判員：李君莉

書記員：徐樂