交通銀行股份有限公司河北省分行
趙偉（河北三和時(shí)代律師事務(wù)所）
張永振（河北三和時(shí)代律師事務(wù)所）
石家莊市珠壁城商場(chǎng)
李建奎（河北時(shí)代經(jīng)典律師事務(wù)所）
河北城勝特種銅材有限公司

文
件
種類(lèi)民事判決書(shū)擬稿時(shí)間年月日－－年月日擬稿人
校對(duì)人核稿
批示
意見(jiàn)石家莊市橋西區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
原告交通銀行股份有限公司河北省分行，住所地石家莊市橋西區(qū)自強(qiáng)路22號(hào)。
代表人尹兆君。
委托代理人趙偉，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所律師。
委托代理人張永振，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所律師。
被告石家莊市珠壁城商場(chǎng)，住所地石家莊市橋西區(qū)裕華西路556號(hào)。
法定代表人閆躍進(jìn)，該商場(chǎng)總經(jīng)理。
委托代理人李建奎，河北時(shí)代經(jīng)典律師事務(wù)所律師。
被告河北城勝特種銅材有限公司，住所地石家莊市工農(nóng)西路。
法定代表人楊秀剛，該公司經(jīng)理。
原告交通銀行股份有限公司河北省分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交行河北省分行）與被告石家莊市珠壁城商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)珠璧城商場(chǎng)）、河北城勝特種銅材有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城勝銅材公司）金融借款合同糾紛一案，原告交行河北省分行于2013年12月3日訴至本院，同日本院決定受理。后，依法組成合議庭，于同年4月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告交行河北省分行的委托代理人趙偉、張永振，被告珠璧城商場(chǎng)的委托代理人李建奎到庭參加訴訟。被告城勝銅材公司經(jīng)公告送達(dá)應(yīng)訴通知書(shū)、舉證通知書(shū)、起訴書(shū)副本、證據(jù)、開(kāi)庭傳票，無(wú)正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告珠璧城商場(chǎng)簽訂的短期借款最高額抵押合同、借款合同，與被告城勝銅材公司簽訂的保證合同是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。被告珠璧城商場(chǎng)所欠原告借款本息應(yīng)予償付。中國(guó)人民銀行《貸款通則》第八條 ?規(guī)定，短期貸款，系指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。本案借款合同借款期限在一年內(nèi)，屬于短期借款，且發(fā)生在原告與被告珠璧城商場(chǎng)之間，在雙方簽訂的短期借款最高額抵押合同約定的抵押范圍內(nèi)，故原告依約對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。原告未提交證據(jù)證明其在保證合同約定的保證期間內(nèi)向城勝銅材公司主張權(quán)利，故應(yīng)免除其保證責(zé)任，對(duì)原告要求被告城勝銅材公司承擔(dān)保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告石家莊市珠壁城商場(chǎng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告交通銀行股份有限公司河北省分行借款本金339萬(wàn)元及利息（利息截至2013年9月21日為2592667.29元，自2013年9月22日起至本判決生效之日止的利息按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期流動(dòng)資金貸款利率計(jì)付）；
二、本判決生效后，被告石家莊市珠璧城商場(chǎng)如不履行前款規(guī)定，原告交通銀行股份有限公司河北省分行有權(quán)以被告石家莊市珠壁城商場(chǎng)所有的石房字第××號(hào)所列房產(chǎn)第一幢一層?xùn)|半部分面積2407.37平方米的房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、駁回原告對(duì)被告河北城勝特種銅材有限公司的訴訟請(qǐng)求。
被告石家莊市珠璧城商場(chǎng)如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)53678元，由被告石家莊市珠璧城商場(chǎng)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位:石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶，賬號(hào):62×××47，開(kāi)戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告與被告珠璧城商場(chǎng)簽訂的短期借款最高額抵押合同、借款合同，與被告城勝銅材公司簽訂的保證合同是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。被告珠璧城商場(chǎng)所欠原告借款本息應(yīng)予償付。中國(guó)人民銀行《貸款通則》第八條 ?規(guī)定，短期貸款，系指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。本案借款合同借款期限在一年內(nèi)，屬于短期借款，且發(fā)生在原告與被告珠璧城商場(chǎng)之間，在雙方簽訂的短期借款最高額抵押合同約定的抵押范圍內(nèi)，故原告依約對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。原告未提交證據(jù)證明其在保證合同約定的保證期間內(nèi)向城勝銅材公司主張權(quán)利，故應(yīng)免除其保證責(zé)任，對(duì)原告要求被告城勝銅材公司承擔(dān)保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告石家莊市珠壁城商場(chǎng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告交通銀行股份有限公司河北省分行借款本金339萬(wàn)元及利息（利息截至2013年9月21日為2592667.29元，自2013年9月22日起至本判決生效之日止的利息按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期流動(dòng)資金貸款利率計(jì)付）；
二、本判決生效后，被告石家莊市珠璧城商場(chǎng)如不履行前款規(guī)定，原告交通銀行股份有限公司河北省分行有權(quán)以被告石家莊市珠壁城商場(chǎng)所有的石房字第××號(hào)所列房產(chǎn)第一幢一層?xùn)|半部分面積2407.37平方米的房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、駁回原告對(duì)被告河北城勝特種銅材有限公司的訴訟請(qǐng)求。
被告石家莊市珠璧城商場(chǎng)如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)53678元，由被告石家莊市珠璧城商場(chǎng)負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王豪
審判員：劉恰
審判員：馬冰

書(shū)記員：張慧