原告交通銀行股份有限公司武漢新世界支行，住所地武漢市硚口區(qū)解放大道634號A座2層。
負(fù)責(zé)人范琪，該支行行長。
委托代理人李晏、趙芳，湖北山河律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)）。
被告武漢泓錦旭隆新材料有限公司，住所地武漢蔡甸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)后官湖泓錦工業(yè)園。
法定代表人盧某某，該公司董事長。
被告盧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告黃薇，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告交通銀行股份有限公司武漢新世界支行（以下簡稱交行新世界支行）與被告武漢泓錦旭隆新材料有限公司（以下簡稱泓錦公司）、被告盧某某、被告黃薇借款合同糾紛一案，本院于2016年6月27日受理后，依法組成由審判員李玉萍擔(dān)任審判長，人民陪審員王漢云、黎燦參加的合議庭，于2016年9月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告交行新世界支行的委托代理人趙芳到庭參加訴訟，被告泓錦公司、被告盧某某、被告黃薇經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年10月16原告與被告泓錦公司簽訂了編號為：抵A101X12019的《最高額抵押合同》一份，合同約定泓錦公司以其位于漢陽區(qū)永豐鄉(xiāng)職工宿舍棟1-6層的房地產(chǎn)為其與原告在2012年10月16日至2015年10月16日期間簽訂的全部借款等主合同提供最高額為人民幣1500萬元的抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原、被告雙方到土地及房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)（房產(chǎn)他項證號：武房他證蔡字第2012002256號，土地他項證號：蔡他項（2012）第476號），原告為抵押權(quán)人。2012年10月17原告與被告泓錦公司簽訂了編號為：抵C101X12040的《最高額抵押合同》一份，合同約定泓錦公司以其位于武漢蔡甸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)后官湖泓錦工業(yè)園內(nèi)的機(jī)器設(shè)備為其與原告在2012年10月17日至2015年10月17日期間簽訂的全部借款等主合同提供最高額為人民幣1500萬元的抵押擔(dān)保，合同簽訂后，同年10月18日原、被告雙方到工商行政管理部門辦理了機(jī)器設(shè)備的動產(chǎn)抵押登記，原告為抵押權(quán)人。前述兩份《最高額抵押合同》均約定債務(wù)人未按時足額償還任一主合同項下貸款本金或相應(yīng)利息時，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，抵押擔(dān)保的范圍包括各主合同項下的債權(quán)本金及利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用。
2013年11月6日，原告經(jīng)過審批，同意給予被告泓錦公司7000萬元的綜合授信額度，其中一般短期流動資金貸款額度為2000萬元，期限一年，執(zhí)行一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%。同日，原告因經(jīng)營需要與被告泓錦公司簽訂了金額為1500萬元的《流動資金借款合同》一份，合同編號為A101X13037，合同約定，自首次放款日起計貸款期限不超過12個月，到期日為2014年11月7日。利率采用固定利率，按貸款實際發(fā)放日一年期基準(zhǔn)利率上浮20%執(zhí)行。逾期貸款的罰息利率在貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%，對于應(yīng)付未付利息，按罰息利率計收復(fù)利。貸款按季結(jié)息，結(jié)息日為付息日即每季末月的20日結(jié)息。2014年3月5日，原告與被告泓錦公司又簽訂了一筆金額為500萬元的《流動資金借款合同》，合同編號為A101X14006，合同約定自首次放款日起計貸款期限不超過12個月，到期日為2015年3月6日。利率采用固定利率，按貸款實際發(fā)放日一年期基準(zhǔn)利率上浮30%執(zhí)行。逾期貸款的罰息利率在貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%；對于應(yīng)付未付利息，按罰息利率計收復(fù)利。貸款按季結(jié)息，結(jié)息日為付息日即每季末月的20日結(jié)息。兩份合同均約定，借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息，貸款人按逾期貸款的罰息利率計收利息并對應(yīng)付未付利息計收復(fù)利。同時，借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。
2013年11月6日原告與被告盧某某簽訂了編號為保A101X13037的《最高額保證合同》一份，合同約定被告盧某某為被告泓錦公司與原告在2013年11月6日至2015年11月6日期間簽訂的全部借款主合同提供最高額為人民幣3000萬元的連帶責(zé)任保證。被告黃薇作為被告盧某某的配偶在《最高額保證合同》的共有人處簽名，聲明知悉并同意被告盧某某為被告泓錦公司向原告提供連帶責(zé)任保證，且基于該保證的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，愿意承擔(dān)共同償還的責(zé)任。保證期間根據(jù)各主合同約定的債務(wù)履行期限分別計算，每一主合同項下的保證期間自該主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起，計至全部主合同中最后到期的主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。保證的范圍包括各主合同項下本金及利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用。合同還約定，保證人同意主合同同時受債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，債權(quán)人有權(quán)自行決定行使權(quán)利的順序，債權(quán)人有權(quán)要求保證人立即支付債務(wù)人的全部到期應(yīng)付款項而無需先行行使擔(dān)保物權(quán)；債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)或其權(quán)利順位或變更擔(dān)保物權(quán)的，保證人仍按本合同承擔(dān)保證責(zé)任而不免除任何責(zé)任。
2013年11月7日，原告依合同約定向被告泓錦公司發(fā)放一筆金額為1500萬元的貸款，2014年3月6日，原告依合同約定又向被告泓錦公司發(fā)放一筆金額為500萬元的貸款，被告泓錦公司對兩筆貸款利息均歸還至2014年9月20日，2014年9月21日后產(chǎn)生的利息均未按約支付，2015年5月被告泓錦公司向原告還款人民幣8424.09元。截止到2016年5月23日，被告泓錦公司尚欠原告交行新世界支行借款本金人民幣19991575.91元及利息人民幣948208.33元、逾期罰息人民幣2632774.53元、復(fù)利136550.67元。
另查明，被告盧某某、黃薇系夫妻關(guān)系，兩人于1997年1月結(jié)婚，借款發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間。
金額為人民幣1500萬元貸款發(fā)放日2013年11月7日中國人民銀行半年至一年期（含）貸款基準(zhǔn)利率為6%，上浮20%，執(zhí)行7.2%，逾期貸款的罰息利率在貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%，罰息利率為10.8%。金額為人民幣500萬元貸款發(fā)放日2014年3月6日中國人民銀行半年至一年期（含）貸款基準(zhǔn)利率為6%，上浮30%，執(zhí)行7.8%，逾期貸款的罰息利率在貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%，罰息利率為11.7%。

本院認(rèn)為，原告與被告泓錦公司簽訂的《最高額抵押合同》、《流動資金借款合同》，以及與被告盧某某、被告黃薇簽訂的《最高額保證合同》均是當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容合法有效，當(dāng)事人應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，原告已按約定向被告泓錦公司履行發(fā)放2000萬元貸款的義務(wù)，借款現(xiàn)已到期，被告泓錦公司未能按合同約定歸還貸款本息，已構(gòu)成違約，故原告有權(quán)要求被告償還所欠本金19991575.91元及相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利。被告泓錦公司以自有房產(chǎn)及土地為上述借款提供最高債權(quán)額為1500萬元抵押擔(dān)保，并辦理了房屋及土地他項權(quán)證，其房地產(chǎn)抵押擔(dān)保程序合法有效，原告對被告泓錦公司提供抵押擔(dān)保的房屋在1500萬元最高債權(quán)額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告泓錦公司同時又以自有機(jī)器設(shè)備為上述借款提供最高債權(quán)額為1500萬元抵押擔(dān)保，并到工商部門辦理了抵押登記，其機(jī)器設(shè)備抵押擔(dān)保程序合法有效，原告對被告泓錦公司提供抵押擔(dān)保的機(jī)器設(shè)備在1500萬元最高債權(quán)額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)?，F(xiàn)原告請求對被告泓錦公司抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)以及抵押擔(dān)保的機(jī)器設(shè)備享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。被告盧某某、被告黃薇為被告泓錦公司上述借款提供了最高債權(quán)額為3000萬元的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，現(xiàn)原告請求被告盧某某、被告黃薇對上述債承擔(dān)連帶清償責(zé)任，本院予以支持。
經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十四條、第十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告武漢泓錦旭隆新材料有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)一次性向原告交通銀行股份有限公司武漢新世界支行償還借款本金人民幣19991575.91元及截止到2016年5月23日的利息人民幣948208.33元、逾期罰息人民幣2632774.53元、復(fù)利136550.67元，并支付從2016年5月24日起至付清之日止的利息、罰息及復(fù)利（以雙方簽訂的《流動資金借款合同》約定的利率計算，具體金額以銀行系統(tǒng)自動生成的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
若被告武漢泓錦旭隆新材料有限公司未能在規(guī)定期限付清欠款，則原告交通銀行股份有限公司武漢新世界支行對被告武漢泓錦旭隆新材料有限公司名下的位于漢陽區(qū)永豐鄉(xiāng)職工宿舍棟1-6層的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號為：武房權(quán)證蔡字第××號、土地權(quán)證號為：蔡國用（2012）第2734號）拍賣或者變賣后的價款在人民幣1500萬元的限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、若被告武漢泓錦旭隆新材料有限公司未能在規(guī)定期限付清欠款，則原告交通銀行股份有限公司武漢新世界支行對被告武漢泓錦旭隆新材料有限公司名下的位于武漢蔡甸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)后官湖泓錦工業(yè)園內(nèi)的機(jī)器設(shè)備拍賣或者變賣后的價款在人民幣1500萬元的限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、被告盧某某、被告黃薇對本判決第一項被告武漢泓錦旭隆新材料有限公司的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)160346元、保全費(fèi)5000元由被告武漢泓錦旭隆新材料有限公司、被告盧某某、被告黃薇共同負(fù)擔(dān)（此款原告交通銀行股份有限公司武漢新世界支行已墊付，被告在支付上述款項時一并給付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)繳納辦法》第十三條第（一）款第一項的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院，收款單位戶名：湖北省中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　李玉萍 人民陪審員　　王漢云 人民陪審員　　黎　燦

書記員：彭昱