原告交通銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市勝利四路22號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼87912106-4。
負(fù)責(zé)人張永華，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人周運(yùn)秋，湖北百思特律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人杜根訓(xùn)，湖北百思特律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告劉某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告龍邢學(xué)，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告宜昌六合置業(yè)有限公司，住所地宜昌市夷陵大道65號(hào)（3e商務(wù)大廈）。組織機(jī)構(gòu)代碼79325835-0。
法定代表人蔡鳳燕，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李逾操，湖北真原律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
委托代理人吳永澤，湖北真原律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。

原告交通銀行股份有限公司宜昌分行（以下簡(jiǎn)稱交行宜昌分行）與被告劉某某、劉某某、龍邢學(xué)、宜昌六合置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2015年9月17日受理后，依法由審判員金素芳于2015年11月5日適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告交行宜昌分行的委托代理人杜根訓(xùn)，被告劉某某，被告宜昌六合置業(yè)有限公司的委托代理人李逾操、吳永澤到庭參加訴訟。被告劉某某、龍邢學(xué)經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。審理中，當(dāng)事人申請(qǐng)庭外和解，未能達(dá)成一致。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年9月15日，劉某某（甲方）與交行宜昌分行（乙方）、宜昌六合置業(yè)有限公司（丙方）簽訂了編號(hào)為xxxx5的《個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同》。約定乙方為甲方提供300000元的住房按揭貸款，用于購(gòu)買丙方開發(fā)的位于宜昌市西陵區(qū)東山村路第20棟2單元6層020601號(hào)商品房；貸款期限20年，自放款日起計(jì)；合同利率為基準(zhǔn)利率下浮30%，執(zhí)行利率（年）為4.158%，并根據(jù)人民銀行的基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，逾期貸款的罰息利率為本合同約定利率上浮50%；甲方等額本息還款，還款日為每月的21日；甲方以所購(gòu)房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保；丙方為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證，保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年；分期還款的，保證期間按各期還款分別計(jì)算，自每期貸款到期日起，計(jì)至最后一期貸款到期日后兩年止；保證范圍為本合同項(xiàng)下貸款本金及利息、罰息及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；甲方未按本合同約定足額償還任一期還款額或其他費(fèi)用時(shí)，丙方應(yīng)按乙方的要求立即支付甲方的全部到期應(yīng)付款項(xiàng)；甲方取得所購(gòu)房屋的權(quán)利證明，且乙方取得抵押物的現(xiàn)房抵押登記證明文件正本后，丙方的保證責(zé)任解除；甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，要求甲方立即償還所有到期貸款并結(jié)清利息。同日，為擔(dān)保該筆債務(wù)的履行，劉某某、龍邢學(xué)分別與原告簽訂編號(hào)為保xxxx5的《保證合同》，約定劉某某、龍邢學(xué)對(duì)劉某某的上述借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證范圍為主合同項(xiàng)下本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，保證期間為債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。上述合同簽訂后，交行宜昌分行于2009年9月16日向劉某某發(fā)放借款300000元。截止2015年8月2日，劉某某有四期貸款逾期，并欠交行宜昌分行借款本金241327.21元，利息2593.61元、罰息23.4元，合計(jì)243944.22元。2015年8月5日，交行宜昌分行向劉某某送達(dá)了《貸款提前到期通知書》，向劉某某、龍邢學(xué)送達(dá)了《履行保證責(zé)任通知書》，上述通知書劉某某于2015年8月26日簽收。
另查明，劉某某、龍邢學(xué)系夫妻關(guān)系，劉某某系劉某某、龍邢學(xué)之女。宜昌六合置業(yè)有限公司分別于2012年7月18日、2014年3月3日在報(bào)紙上發(fā)表公告，要求劉某某等攜相關(guān)資料到宜昌六合置業(yè)有限公司辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，劉某某一直未到宜昌六合置業(yè)有限公司辦理，交行宜昌分行亦未取得劉某某所購(gòu)房屋的抵押登記證明文件正本。2015年8月11日，交行宜昌分行（甲方）與湖北百思特律師事務(wù)所（乙方）簽訂《委托代理合同》一份。合同約定，乙方接受甲方委托，指派周運(yùn)秋律師為甲方與劉某某、劉某某、龍邢學(xué)、宜昌六合置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛一案的代理人。甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)20000元，在本合同簽訂后至一審判決前付清。2015年10月20日，交行宜昌分行向湖北百思特律師事務(wù)所支付律師服務(wù)費(fèi)20000元。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述，《個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同》、《保證合同》、借款憑證、《貸款提前到期通知書》、《履行保證責(zé)任通知書》、公告、《委托代理合同》、交通銀行網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬電子回執(zhí)以及本案庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告交行宜昌分行與被告劉某某經(jīng)協(xié)商一致簽訂的《個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同有效成立，本院依法予以確認(rèn)。原告交行宜昌分行依約發(fā)放了貸款，但被告劉某某不按約定的期限償還借款本息，構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)原告交行宜昌分行宣布貸款提前到期并要求被告劉某某償還貸款本息，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。被告劉某某、龍邢學(xué)、宜昌六合置業(yè)有限公司作為保證人，依法應(yīng)對(duì)被告劉某某的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。關(guān)于原告交行宜昌分行主張的律師服務(wù)費(fèi)20000元，未超過《委托代理合同》約定，亦未超過《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且已實(shí)際發(fā)生，故本院予以支持。被告劉某某辯稱已按合同約定還款，但未提供證據(jù)予以證明，故本院不予采信。被告劉某某、龍邢學(xué)經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄自己的抗辯權(quán)，由此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告交通銀行股份有限公司宜昌分行借款本金241327.21元，利息2593.61元、罰息23.4元，合計(jì)243944.22元，并以241327.21元為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期同類貸款基準(zhǔn)利率下浮30%的1.5倍計(jì)付自2015年8月3日起至實(shí)際清償之日止的利息。
二、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告交通銀行股份有限公司宜昌分行律師服務(wù)費(fèi)20000元。
三、被告劉某某、龍邢學(xué)、宜昌六合置業(yè)有限公司對(duì)本判決第一、二項(xiàng)確定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告交通銀行股份有限公司宜昌分行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取2630元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)1870元，合計(jì)4500元，由被告劉某某、劉某某、龍邢學(xué)、宜昌六合置業(yè)有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如果不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　金素芳