原告：交通銀行股份有限公司孝感分行，住所地：孝感市乾坤大道19號安國大廈南樓。統(tǒng)一社會信用代碼：91420900685636852K。負(fù)責(zé)人：周昊，該分行行長。委托訴訟代理人：楊進軍，湖北律之心律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：代為提起訴訟，收集、提交證據(jù)材料，權(quán)利的承認(rèn)、放棄、變更，參與調(diào)解、進行和解，代收法律文書，代為申請強制執(zhí)行。被告：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)，被告：蔡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)，被告：代曉清，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)，

原告向本院提出訴訟請求，1.判令被告鄭某某、蔡某某共同立即償還原告借款本金919346.10元及至本金還清之日止的利息、逾期罰息、復(fù)利（截至2017年12月20日利息、逾期罰息、復(fù)利共計165223.66元，后期利息以本金919346.10元為基數(shù)，按合同約定利率標(biāo)準(zhǔn)，自2017年12月21日起計算至借款本息付清之日止）；2.判令被告鄭某某、蔡某某共同賠償原告實現(xiàn)債權(quán)的費用損失8000元；3.判令被告代曉清對上述被告鄭某某、蔡某某應(yīng)承擔(dān)的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4.判令原告對被告鄭某某、蔡某某所有位于孝感市孝南區(qū)文化路四巷1幢的房地產(chǎn)不動產(chǎn)抵押物（房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證孝房字第××號，國有土地使用權(quán)證號：孝城國用（2002）第030314350號）折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；5.本案的訴訟費用由上述被告承擔(dān)，包含財產(chǎn)保全申請費、公告費等費用。事實與理由：2014年9月30日，被告鄭某某因經(jīng)營中缺乏流動資金向原告申請個人貸款。遂后，原告與被告鄭某某、蔡某某共同簽訂了《個人借款合同》、《抵押合同》。合同約定：被告鄭某某向原告借款100萬元，借款期限12個月；借款期限內(nèi)執(zhí)行月利率7.0‰、逾期貸款利率的罰息利率為本合同約定利率上浮50％；貸款本金于貸款到期日歸還，利息按期支付，付息日為每月的21日，以每月為一周期；借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息的，貸款人有權(quán)按逾期貸款的罰息利率計收利息，并對應(yīng)付未付利息計收復(fù)利；借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息的應(yīng)承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費、訴訟費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費及其他費用；為了保障主合同項下債權(quán)的實現(xiàn)，被告鄭某某以登記在其名下的房地產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保；擔(dān)保范圍為主合同項下本金及利息、罰息、違約金和實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用，實現(xiàn)債權(quán)抵押權(quán)的費用包括但不限于催收費、處置費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費及其他費用。在《抵押合同》簽訂后，原告就被告鄭某某、蔡某某提供的房地產(chǎn)抵押物在孝感市住房保障和房屋管理局辦理了抵押登記手續(xù)。2014年10月9日，原告按約向被告鄭某某指定的銀行賬戶中發(fā)放了貸款100萬元，約定貸款到期日為2015年10月9日。2015年9月28日，該筆貸款即將到期，因被告鄭某某仍缺乏自有流動資金，遂向原告申請展期至2016年4月9日歸還。為了保證債權(quán)的實現(xiàn)，原告與被告代曉清簽訂了《保證合同》。約定被告代曉清為債務(wù)人鄭某某借款本金余額最高額120萬元提供最高額保證；保證方式為連帶責(zé)任保證。之后，被告鄭某某未按照合同約定按期、足額向原告還本付息，其他被告亦未履行擔(dān)保責(zé)任。截至2017年12月20日，被告方僅歸還本金80653.90元、利息111519.31元。原告已按合同的約定向被告鄭某某發(fā)放了貸款，但被告卻未能按約履行其還本付息的義務(wù)，其行為構(gòu)成違約。被告理應(yīng)承擔(dān)還本付息的清償責(zé)任及違約責(zé)任。該債務(wù)因家庭經(jīng)營所形成，且發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告蔡某某對上述借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的損失應(yīng)承擔(dān)共同償還的民事責(zé)任。原告為維護其合同權(quán)益，向法院提起訴訟，請求依法裁決。被告鄭某某、蔡某某、代曉清經(jīng)本院合法傳喚，在答辯期內(nèi)未答辯，在舉證期內(nèi)未舉證，亦未到庭參加訴訟，視為放棄答辯、舉證、質(zhì)證等相關(guān)訴訟權(quán)利。本案原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院對證據(jù)進行了審核，原告提交的證據(jù)具有真實性、客觀性，與本案具備關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2014年9月30日，原告與被告鄭某某簽訂了一份《個人借款合同》，合同約定：被告鄭某某向原告借款100萬元，借款期限12個月；月利率為7.0‰；逾期貸款的罰息利率為合同約定利率上浮50％；挪用貸款的罰息利率為合同約定利率上浮100％；還款方式為一次性還本，分次付息法；貸款本金于貸款到期日歸還，利息按期支付，付息日為每月的21日，以每月為一周期，首期自放款日起計算；借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息或未按照合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)按逾期貸款的罰息利率計收利息，并對應(yīng)付未付利息計收復(fù)利。合同利率發(fā)生調(diào)整的，貸款人有權(quán)相應(yīng)調(diào)整罰息利率，并按調(diào)整后的罰息利率計收逾期或者挪用貸款的罰息（逾期貸款罰息=罰息利率x逾期本金金額x逾期天數(shù)）。借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息的，應(yīng)承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費、訴訟費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費及其他費用。同日，為了保障主合同項下債權(quán)的實現(xiàn)，被告鄭某某與原告簽訂了一份《抵押合同》，約定以其所有的位于孝感市文化路××巷的房屋（房權(quán)證號：孝房字第××號）為該借款提供抵押擔(dān)保，保證范圍為主合同下本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用；保證期間為債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。被告蔡某某作為被告鄭某某的配偶，分別在上述兩份合同上的配偶欄、共同共有人欄處簽名，表示知曉借款的有關(guān)情況并同意以共同所有的房屋向原告提供抵押擔(dān)保，同時授權(quán)原告將個人征信信息納入貸款申請及貸后管理查詢并留存?zhèn)€人信用報告。之后到孝感市住房保障和房屋管理局辦理了房屋抵押權(quán)登記手續(xù)（他項權(quán)證號：孝感市房他證字第××號）。2014年10月9日，原告按合同約定向被告鄭某某指定的銀行賬戶中發(fā)放了貸款100萬元。合同履行過程中，被告鄭某某、蔡某某提出其還款資金被其他項目占用，無法按時還款遂向原告申請展期6個月。原告同意后，雙方于2015年10月8日辦理了貸款展期手續(xù)，展期期限6個月，展期后還款期限日為2016年4月9日。同日，為擔(dān)保原告?zhèn)鶛?quán)的實現(xiàn)，原告與被告代曉清簽訂了一份《保證合同》，雙方約定，被告代曉清為被告鄭某某的貸款提供最高額保證，額度為120萬元；范圍為主合同下保證人所擔(dān)保的主債權(quán)本金余額的最高額以及主債權(quán)持續(xù)至保證人承擔(dān)責(zé)任時產(chǎn)生的利息（包括復(fù)利、逾期及挪用罰息）、違約金、損害賠償金即實現(xiàn)債權(quán)的費用；保證方式為連帶責(zé)任保證；保證期間為主合同項下最后到期的主債務(wù)的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。原告將借款展期后，被告鄭某某未按照合同約定按期、足額向原告還本付息，擔(dān)保人亦未履行擔(dān)保責(zé)任。截止2018年5月21日，被告下欠借款本金919346.10元、利（罰）息186006.37元及復(fù)利18716.32元，共計1124068.79元未還，經(jīng)原告多次催要未果，以致成訴。另查明，截止2018年5月21日，原告根據(jù)中國人民銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，已將被告的貸款年利率調(diào)整為按照年利率5.075%計收利息。依據(jù)雙方借款合同約定，逾期還款的加收50%罰息，即按照年利率7.6125%計算逾期利息。
原告交通銀行股份有限公司孝感分行與被告鄭某某、蔡某某、代曉清金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月25日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年5月11日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人楊進軍到庭參加了訴訟，被告鄭某某、蔡某某、代曉清經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案系借款合同糾紛。原告與被告鄭某某、蔡某某簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》；原告與被告代曉清簽訂的《保證合同》，均是各方當(dāng)事人真實意思的表示，合法有效，對合同雙方均有約束力，各方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同的約定履行、承擔(dān)各自的法律義務(wù)。原告已按照《個人借款合同》的約定向被告鄭某某發(fā)放了貸款，且在被告申請展期后亦同意為其辦理了展期還款，但被告鄭某某卻未能按約履行還其本付息的義務(wù)，其行為顯屬違約。被告蔡某某在個人借款合同中簽名，以借款人配偶的身份簽字，在抵押合同中的簽名亦是以共同共有人的身份簽名，其為被告鄭某某的配偶，對被告鄭某某的該借款知情并在合同上簽名，該筆借款應(yīng)視為夫妻共同對外債務(wù)，應(yīng)由二人共同償還。故對原告要求被告鄭某某、蔡某某共同償還借款本金并承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請求依法予以支持。雙方就《抵押合同》中的抵押房屋在房屋登記管理機關(guān)辦理了抵押權(quán)登記，自抵押登記設(shè)立之日原告即取得了抵押房屋的抵押權(quán)，原告有權(quán)在被告鄭某某違約后要求享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，故對原告要求對抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴請，本院依法予以支持。在合同履行的展期期間被告代曉清自愿對被告鄭某某、蔡某某的債務(wù)提供了連帶責(zé)任保證，因此，對原告要求被告代曉清承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴請，本院在最高限額120萬元范圍內(nèi)予以支持。原告支出的律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用，原告未提交充分證據(jù)證明，故對原告的該項訴請，本院不予支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第一條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄭某某、蔡某某共同償還原告交通銀行股份有限公司孝感分行借款本金919346.10元、利（罰）息186006.37元及復(fù)利18716.32元（截止2018年5月21日），共計1124068.79元，并繼續(xù)支付后期利（罰）息及復(fù)利（以本金919346.10元為基數(shù)，利（罰）息按年利率7.6125%標(biāo)準(zhǔn)計算，自2018年5月22日起計算至借款履行完畢之日止）；二、被告代曉清對被告鄭某某、蔡某某的上述債務(wù)在120萬元限額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、原告交通銀行股份有限公司孝感分行對被告鄭某某、蔡某某共同共有的位于孝感市孝南區(qū)文化路四巷的房屋（房權(quán)證號：房權(quán)證孝房字第××號）折價或拍賣、變賣后的價款享有優(yōu)先受償；四、駁回原告交通銀行股份有限公司孝感分行的其他訴訟請求。上述應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費14561元，由被告鄭某某、蔡某某、代曉清負(fù)擔(dān)（該款在本判決生效后十日內(nèi)由被告給付給原告）。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。