井某某
李杰（河北張克鋒律師事務所）
王超（河北張克鋒律師事務所）
廊坊市新北昌市場服務有限公司

原告井某某。
委托代理人李杰、王超，河北張克鋒律師事務所律師。
被告廊坊市新北昌市場服務有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)光明西道220號。
法定代表人王棕鋒。
原告井某某與被告廊坊市新北昌市場服務有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊家朋獨任審判，公開開庭進行了審理。
原告井某某的委托代理人王超到庭參加訴訟，被告廊坊市新北昌市場服務有限公司經(jīng)合法傳喚未到庭。
本案現(xiàn)已缺席審理終結。
原告井某某訴稱，2015年原告與被告先后簽訂《合同書》及《合同書補充協(xié)議》、約定被告將坐落于廊坊市安次區(qū)光明西道220號家合廣場B223A號商鋪由原告承租3年，原告將此商鋪委托被告經(jīng)營，期限自2015年1月17日至2018年1月16日，被告按照協(xié)議約定的標準向原告支付租金，自2015年4月開始，被告便不再向原告支付租金，經(jīng)原告多次催要，被告以無能力支付為由明確拒絕支付，原告認為被告的行為已經(jīng)構成根本違約，故訴至法院，請求法院依法判令:1、解除原被告之間簽訂的編號為B223A的《合同書》及《合同書補充協(xié)議》；2、支付原告拖欠租金25331.28元及延期支付利息及違約金；3、被告支付原告B223A店鋪全部投資款105547元；4、被告承擔本案全部訴訟費。
庭審中原告放棄對被告關于延期支付利息的訴訟請求。
被告廊坊市新北昌市場服務有限公司在法定期間內(nèi)未提出答辯意見。
本院認為，原被告之間簽訂的《合同書》和《合同書補充協(xié)議》是原被告之間真實意思的表示，合法有效，原、被告均應該按照約完成合同約定的義務，約定成立后，原告按照約定交付了合同項下商鋪使用權投資款105547元，完成了自己的義務；根據(jù)合同約定，按照合同約定被告應當每月支付原告租金1583.21元，但是被告自2015年5月便不再向原告支付租金，故構成根本違約，應當承擔相應的違約責任。
故關于原告主張解除合同及返還投資款的訴訟請求，本院予以支持；因被告應當按時向原告支付租金，被告不支付的行為構成違約，應當支付尚未支付的租金至合同解除日，并應當承擔相應的違約責任，故關于原告主張要求被告繼續(xù)支付租金及支付延期支付租金違約金的訴訟請求，本院予以支持，但租金違約金原告主張過高，本院依法調(diào)整為應付租金的30%。
當事人有到庭參加訴訟對自己的主張進行申辯的權利，本案被告新北昌市場服務有限公司經(jīng)合法傳喚，拒絕到庭參加訴訟，視為放棄上述權利。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告井某某與被告廊坊市新北昌市場服務有限公司于2015年1月17日簽署的《合同書》及《合同書補充協(xié)議》；
二、被告廊坊市新北昌市場服務有限公司返還原告井某某合作投資款105547元。
上述款項于判決生效之日起10日內(nèi)付清。
三、被告廊坊市新北昌市場服務有限公司支付原告井某某租金23748.15元（1583.21元＊15）及租金違約金7124.4元。
上述款項于判決生效之日起10日內(nèi)付清。
如果未按照判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費433元，減半收取216.5元，由被告廊坊市新北昌市場服務有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認為，原被告之間簽訂的《合同書》和《合同書補充協(xié)議》是原被告之間真實意思的表示，合法有效，原、被告均應該按照約完成合同約定的義務，約定成立后，原告按照約定交付了合同項下商鋪使用權投資款105547元，完成了自己的義務；根據(jù)合同約定，按照合同約定被告應當每月支付原告租金1583.21元，但是被告自2015年5月便不再向原告支付租金，故構成根本違約，應當承擔相應的違約責任。
故關于原告主張解除合同及返還投資款的訴訟請求，本院予以支持；因被告應當按時向原告支付租金，被告不支付的行為構成違約，應當支付尚未支付的租金至合同解除日，并應當承擔相應的違約責任，故關于原告主張要求被告繼續(xù)支付租金及支付延期支付租金違約金的訴訟請求，本院予以支持，但租金違約金原告主張過高，本院依法調(diào)整為應付租金的30%。
當事人有到庭參加訴訟對自己的主張進行申辯的權利，本案被告新北昌市場服務有限公司經(jīng)合法傳喚，拒絕到庭參加訴訟，視為放棄上述權利。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告井某某與被告廊坊市新北昌市場服務有限公司于2015年1月17日簽署的《合同書》及《合同書補充協(xié)議》；
二、被告廊坊市新北昌市場服務有限公司返還原告井某某合作投資款105547元。
上述款項于判決生效之日起10日內(nèi)付清。
三、被告廊坊市新北昌市場服務有限公司支付原告井某某租金23748.15元（1583.21元＊15）及租金違約金7124.4元。
上述款項于判決生效之日起10日內(nèi)付清。
如果未按照判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費433元，減半收取216.5元，由被告廊坊市新北昌市場服務有限公司承擔。

審判長：楊家朋

書記員：高波