原告：五峰立某建設工程有限責任公司，住所地：五峰土家族自治縣漁洋關鎮(zhèn)曹家坪村茶城7號樓。
法定代表人：郭少華，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：劉傳波，湖北德豪律師事務所律師，特別授權代理。
被告：湖北泗洋茶葉股份有限公司。住所地：五峰土家族自治縣漁洋關鎮(zhèn)曹家坪村二組。
法定代表人：鄭建華,系該公司董事長。

原告五峰立某建設工程有限責任公司訴被告湖北泗洋茶業(yè)股份有限公司建設工程施工合同糾紛一案，本院于2017年4月11日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年5月11日公開開庭進行了審理，原告五峰立某建設工程有限責任公司的委托訴訟代理人劉傳波、被告湖北泗洋茶葉股份有限公司的法定代表人鄭建華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告五峰立某建設工程有限責任公司向本院提出訴訟請求：判令被告支付下欠工程款1262501.43元，并優(yōu)先獲得拍賣的價款受償；由被告承擔本案的訴訟費用。事實與理由：被告為建設湖北泗洋茶葉文化產(chǎn)業(yè)園，于2014年11月28日與原告簽訂《工程承攬合同》，施工內(nèi)容為場地平整工程，工程量以測量計算方量，工程價款按方量每立方米單價13元（含稅費）。合同簽訂后的2014年12月30日，原告請五峰方圓工程測繪有限公司測量方量為158524立方米（其中總挖方153760.4立方米，總填方4763.6立方米），截止2015年8月30日，按原被告雙方施工記錄測算施工總方量為192468立方米，工程計價為2502084.00元。期間，原告為被告施工建設地下排水系統(tǒng)（混凝土管、砌筑井、沉渣池等）按工程量計價為148756.92元，其他應計費用11660.51元。合計工程總價款為2662501.43元。被告于2015年1月19日、2月15日及2016年1月21日分三次支付工程款1400000.00元，下欠工程款1262501.43元至今未付。2015年12月28日，原告向被告送交了工程結算《匯總表》和《計價表》，但被告未予結算。經(jīng)原告多次催收，被告于2017年1月21日向原告出具《欠款對賬說明》，僅認可下欠原告工程款930000.00元。因被告下欠的工程款，均為原告需支付給農(nóng)民工的工資，涉及到農(nóng)民工的利益，原告要求被告不折不扣按實際完成工程量據(jù)實支付。被告僅認可下欠工程款930000.00元，原告不予認可；原告認為，被告應按合同約定價款、實際完成工程量和增補工程量據(jù)實結算，原告送交結算總工程款為2662501.43元，減去被告已支付的工程款1400000.00元，下欠工程款應為1262501.43元。根據(jù)《合同法》第二百八十六條的規(guī)定，發(fā)包方未按約定支付價款的，承包人可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。因此，原告認為，因工程款涉及農(nóng)民工利益，依法享有優(yōu)先受償權。據(jù)此，五峰立某建設工程有限責任公司故原告訴至本院請求法律保護其合法權益。
本院經(jīng)審理查明：原被告雙方于2014年11月28日簽訂工程承攬合同，由原告承建被告漁洋關橋河村泗洋茶葉文化產(chǎn)業(yè)園場地平整工程，2017年1月21日，被告出具欠款對賬說明一份，載明：經(jīng)雙方確認，我公司與五峰立某建設工程有限責任公司楊學新簽訂的泗洋茶文化產(chǎn)業(yè)園三通一平項目預算外增加應付工程款為930000元整（大寫金額：玖拾叁萬整），該項目款由楊學新負責結算。下有原告方工地負責人楊學新、李祥龍的簽名和被告方公司簽章。庭審中，原告主張被告下欠工程款為1262501.43元，被告僅認可930000.00元，原告認為爭議部分是雙方所簽訂的工程施工方量日記錄及地下排水系統(tǒng)和其他費用。被告認為爭議部分是因為原告計算時沒有減去虛方，虛方是按車數(shù)算的，虛方還要乘以系數(shù)。

本院認為，原被告雙方簽訂的工程承攬合同合法有效，受法律保護。原告履行了施工義務，被告應該支付工程款。庭審中，雙方對下欠款930000.00元無異議，本院予以確認，對有爭議的工程款332501.43元，對此雙方不能達成一致意見，應待進一步核對。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條的規(guī)定，本院對雙方無異議部分先行處理，對有爭議的部分暫不做處理，雙方可另行主張和處理。對于雙方均認可的930000.00元欠款，被告應該先行給付原告，且原告對上述款項享有建設工程價款優(yōu)先受償權。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第二百八十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北泗洋茶葉股份有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告五峰立某建設工程有限責任公司930000.00元。
二、原告五峰立某建設工程有限責任公司享有建設工程價款優(yōu)先受償權。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費16163.00元，減半收取8081.50元，由被告湖北泗洋茶葉股份有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　喬光海

書記員：陳誠