原告云夢(mèng)鴻發(fā)物業(yè)管理有限公司，住所地：孝感市云夢(mèng)縣城關(guān)鎮(zhèn)建設(shè)路23號(hào)。
法定代表人李祥華，該公司總經(jīng)理。
原告湖北銅鑼灣國(guó)際廣場(chǎng)投資有限公司，住所地：孝感市北京路特1號(hào)銅鑼灣建材家居廣場(chǎng)1層101號(hào)。
法定代表人吳禮軍，該公司總經(jīng)理。
上述兩原告的委托訴訟代理人張偉，湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，參與調(diào)解，達(dá)成和解的權(quán)利。
被告湖北銅鑼灣建材家居廣場(chǎng)有限公司，住所地：湖北省孝感市長(zhǎng)征路5號(hào)天紫名苑3棟11樓1101號(hào)。
法定代表人孫愛(ài)英，該公司總經(jīng)理。

原告云夢(mèng)鴻發(fā)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱鴻發(fā)公司）、湖北銅鑼灣國(guó)際廣場(chǎng)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱銅鑼灣投資公司）訴被告湖北銅鑼灣建材家居廣場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱銅鑼灣家居廣場(chǎng)）租賃合同糾紛一案，本院于2016年3月28日立案后，于2016年7月14日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。兩原告的訴訟代理人張偉到庭參加了訴訟、被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
兩原告向本院提出訴訟請(qǐng)求，1.確認(rèn)原告鴻發(fā)公司同被告于2013年5月15日簽訂的編號(hào)為FWZL2013-5-1《房屋租賃合同》及編號(hào)為FWZLBCXY2013-5-1《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》已于2015年11月19日解除；2.確認(rèn)被告在“銅鑼灣國(guó)際廣場(chǎng)”1-4層內(nèi)添附的公共設(shè)施設(shè)備及全部固定裝修（包括：電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備、中央空調(diào)及裝修等）所有權(quán)歸原告銅鑼灣投資公司所有；3.被告立即騰退位于孝感市北京路與槐蔭大道交匯處“銅鑼灣國(guó)際廣場(chǎng)”1-4層房屋及商場(chǎng)外立面廣告位租賃物；4.被告立即向原告鴻發(fā)公司支付拖欠的租金（房屋實(shí)際使用費(fèi)）及違約金（計(jì)算至2016年3月1日拖欠租金計(jì)1321578.94元，違約金5369438元，合計(jì)6691016.94元）；5.本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告銅鑼灣投資公司是位于孝感市北京路與槐蔭大道交匯處“銅鑼灣國(guó)際廣場(chǎng)”1-4層房屋的所有權(quán)人，原告鴻發(fā)公司是原告銅鑼灣投資公司的關(guān)聯(lián)公司。為便于管理，原告銅鑼灣投資公司將“銅鑼灣國(guó)際廣場(chǎng)”1-4層房屋交由原告鴻發(fā)公司對(duì)外出租。2013年5月15日，原告鴻發(fā)公司與被告銅鑼灣家居廣場(chǎng)簽訂一份編號(hào)為FWZL2013-5-1的《房屋租賃合同》，及一份編號(hào)為FWZLBCXY2013-5-1的《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》。合同約定：原告銅鑼灣投資公司將房屋租賃給被告使用，租賃期限為12年，自被告方正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算，但不得遲于2013年11月1日。第一年的租金為每月7.5元／㎡，第二年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增1０％。前三年的物業(yè)管理費(fèi)固定為31萬(wàn)元，第四年起按孝感市物價(jià)局文件規(guī)定執(zhí)行或由雙方協(xié)商。被告每年還應(yīng)向原告鴻發(fā)公司支付外墻廣告位租金3０7841元。被告應(yīng)在合同簽訂之日一次性支付第一年全年房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、外墻廣告位租金及保證金，以后年度在每年度租期到期前，提前30個(gè)工作日支付下年度房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、外墻廣告位租金及保證金。合同第十二條第3款約定，被告遲延支付房屋租金，應(yīng)向原告鴻發(fā)公司支付本年度未繳納租金日千分之五的違約金，如遲交時(shí)間超過(guò)60天，原告鴻發(fā)公司除要求被告承擔(dān)違約責(zé)任、不予退還繳納的保證金外，有權(quán)單方解除合同。合同第五條第9款約定：合同期滿不再續(xù)租或因被告的原因提前退場(chǎng)時(shí)，商鋪1-4層內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備及全部固定裝修所有權(quán)歸物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有（包括：電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備、中央空調(diào)及裝修等）。合同第十一條第4款第2項(xiàng)約定，合同期滿被告不再續(xù)租或因被告方原因提前退場(chǎng)時(shí)，電梯、消防、空調(diào)及固定裝潢、裝修的所有權(quán)無(wú)償歸物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有，被告不得拆除。合同簽訂后，被告長(zhǎng)期拖欠房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、外墻廣告位租金及保證金，經(jīng)原告多次催收，被告始終沒(méi)有糾正其違約行為，也沒(méi)有依約支付違約金，依據(jù)合同原告鴻發(fā)公司有權(quán)單方解除合同。2015年11月19日，考慮到被告未依約支付2015年11月1日至2016年10月31日年度租金，且長(zhǎng)期拖欠房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、外墻廣告位租金及保證金的情況，原告鴻發(fā)公司正式向被告送達(dá)了【關(guān)于解除編號(hào)為FWZL2013-5-1《房屋租賃合同》及解除編號(hào)為FWZLBCXY2013-5-1《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》的通知】，解除了編號(hào)為FWZL2013-5-1《房屋租賃合同》及編號(hào)為FWZLBCXY2013-5-1《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》。

本院認(rèn)為，本案系房屋租賃合同糾紛。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。原、被告雙方簽訂的《房屋租賃合同》和《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。被告拖欠租金的違約事實(shí)清楚，證據(jù)充分。因此，對(duì)兩原告要求本院依法確認(rèn)雙方簽訂的合同解除、確認(rèn)被告在租賃期間添附的公共設(shè)施設(shè)備及全部固定裝修的所有權(quán)歸兩原告，并要求被告騰退房屋及外墻廣告位的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。兩原告要求被告支付拖欠的租金的訴訟請(qǐng)求，合乎法律的規(guī)定，本院亦依法予以支持。兩原告要求被告按日千分之五支付違約金的訴訟請(qǐng)求，因原、被告之間的房屋租賃合同止于2015年11月19日，其拖欠租金亦應(yīng)算至當(dāng)月，共計(jì)679429.24元，本院依法予以調(diào)整。被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十四條、第九十六條、第九十七條、第九十八條、第二百一十二條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)合同法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋二》第二十八條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告云夢(mèng)鴻發(fā)物業(yè)管理有限公司與被告湖北銅鑼灣建材家居廣場(chǎng)有限公司于2013年5月15日簽訂的編號(hào)為FWZL2013-5-1《房屋租賃合同》及編號(hào)為FWZLBCXY2013-5-1《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》于2015年11月19日解除；
二、被告湖北銅鑼灣建材家居廣場(chǎng)有限公司在“銅鑼灣國(guó)際廣場(chǎng)”1-4層內(nèi)添附的公共設(shè)施設(shè)備及全部固定裝修（包括：電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備、中央空調(diào)及裝修等）的所有權(quán)歸原告湖北銅鑼灣國(guó)際廣場(chǎng)投資有限公司所有；
三、被告湖北銅鑼灣建材家居廣場(chǎng)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)騰退位于孝感市北京路與槐蔭大道交匯處“銅鑼灣國(guó)際廣場(chǎng)”1-4層房屋及商場(chǎng)外立面廣告位；
四、被告湖北銅鑼灣建材家居廣場(chǎng)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告云夢(mèng)鴻發(fā)物業(yè)管理有限公司支付拖欠的租金和租金損失共計(jì)1321579.94元（計(jì)算至2016年3月1日止）及違約金（以689429.24元為基數(shù)，按日千分之五計(jì)算，自2015年11月20日至本判決確定的履行之日為止）。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)58637元，由被告湖北銅鑼灣建材家居廣場(chǎng)有限公司負(fù)擔(dān)35637元，由云夢(mèng)鴻發(fā)物業(yè)管理有限公司、湖北銅鑼灣國(guó)際廣場(chǎng)投資有限公司負(fù)擔(dān)23000元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　陳慧娟 審　判　員　　鐘育新 人民陪審員　　胡曉東

書(shū)記員：陳新玲