原告：云某某居某物業(yè)有限公司。住所地：湖北省云某某城關(guān)鎮(zhèn)安平路**號(hào)。
法定代表人：賀志斌，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：汪錦芬，女，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：饒立民，湖北夢云律師事務(wù)所律師。
被告：潘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省云某某人，住云某某，

原告云某某居某物業(yè)有限公司（以下簡稱居某物業(yè)公司）與被告潘某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年8月27日立案后，依法適用簡易程序，于2018年10月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告居某物業(yè)公司的委托訴訟代理人汪錦芬、饒立民到庭參加訴訟，被告潘某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告居某物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告潘某某支付物業(yè)管理費(fèi)1843元（自2015年10月1日至2018年6月30日止）；2、由被告潘某某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。訴訟過程中，原告居某物業(yè)公司將第1項(xiàng)訴訟請求中物業(yè)管理費(fèi)增加為2004.70元（自2015年10月1日計(jì)算至2018年9月30日止）。事實(shí)和理由：2014年6月16日，被告潘某某購買位于湖北省××縣城××鎮(zhèn)正業(yè)××居××單元××商品房××套，房屋面積為124.7平方米。2014年6月17日，原告居某物業(yè)公司與被告潘某某簽訂物業(yè)管理合同，合同約定由原告提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)雙方之間的約定，物業(yè)費(fèi)為0.4元／㎡，衛(wèi)生費(fèi)為4元／月。起初，被告潘某某尚能按期支付物業(yè)管理費(fèi)。自2015年10月起，被告潘某某拒不支付物業(yè)管理費(fèi)。后原告居某物業(yè)公司經(jīng)多次催要，并于2018年5月31日向被告潘某某發(fā)出催款律師函，被告潘某某仍拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。為維護(hù)其合法權(quán)益，原告居某物業(yè)公司遂向本院提起訴訟。
被告潘某某未作答辯，也未向提交任何證據(jù)。
原告居某物業(yè)公司圍繞訴訟請求向本院提交了原告營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及身份信息，業(yè)主基本情況登記表，入伙通知單，住宅裝修責(zé)任書，交房驗(yàn)收表，入住須知，物業(yè)管理合同，云某某物價(jià)局出具的《關(guān)于居某物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》，收款收據(jù)，催款通知單、律師函、業(yè)主未交物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)等證據(jù)。因被告潘某某未到庭參加訴訟，也未提交相關(guān)證據(jù)，視為其放棄抗辯質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。對(duì)于原告居某物業(yè)公司提交的上述證據(jù)，本院經(jīng)審查，均真實(shí)、合法，與本案有關(guān)聯(lián)，應(yīng)依法予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2014年6月16日，被告潘某某購買位于湖北省××縣城××鎮(zhèn)正業(yè)××居××單元××商品房××套，建筑面積為124.7平方米。2014年6月17日，原告居某物業(yè)公司與被告潘某某簽訂了一份《物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由原告居某物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，被告潘某某按物業(yè)費(fèi)0.4元／㎡、衛(wèi)生費(fèi)4元／月的標(biāo)準(zhǔn)向原告居某物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)。原告居某物業(yè)公司將該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依法向云某某物價(jià)局進(jìn)行了備案登記。合同簽訂后，原告居某物業(yè)公司提供了物業(yè)管理服務(wù)，被告潘某某支付截至2015年10月的物業(yè)管理費(fèi)647元。自2015年10月起，被告潘某某未向原告居某物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)。后原告居某物業(yè)公司多次向被告潘某某催收自2015年10月1日起的物業(yè)管理費(fèi)，被告潘某某一直未予支付。

本院認(rèn)為，原告居某物業(yè)公司與被告潘某某簽訂的物業(yè)服務(wù)合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)。原告居某物業(yè)公司已為正業(yè)名居小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，被告潘某某作為小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，其拒絕支付行為顯屬違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于原告主張的物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)價(jià)面積、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的期間計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，被告沒有到庭提出抗辯意見和提供反駁證據(jù)，故本院對(duì)于原告主張被告支付物業(yè)管理費(fèi)的訴訟請求依法予以支持。結(jié)合原告的訴求，本院確認(rèn)被告尚欠原告自2015年10月1日至2018年9月30日止物業(yè)管理費(fèi)1939.68元（其中物業(yè)費(fèi)0.4元／㎡×124.7㎡×36個(gè)月＝1795.68元、衛(wèi)生費(fèi)4元／月×36個(gè)月＝144元）。原告訴請超過部分，不予支持。被告潘某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。
據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零九條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告潘某某于本判決生效后七日內(nèi)支付原告云某某居某物業(yè)有限公司自2015年10月1日至2018年9月30日止的物業(yè)管理費(fèi)1939.68元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告潘某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員 程旭

書記員： 張藝媛