于某
吳畏（黑龍江天鐘律師事務(wù)所）
徐某某
房某某

原告于某，個(gè)體工商戶。
委托代理人吳畏，黑龍江天鐘律師事務(wù)所律師。
被告徐某某，現(xiàn)住五常市。（現(xiàn)下落不明）
被告房某某，現(xiàn)住五常市。（現(xiàn)下落不明）
原告于某訴被告徐某某、房某某房屋買賣合同糾紛一案，本案于2015年5月27日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年2月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告于某的委托代理人吳畏到庭參加訴訟，被告徐某某、房某某經(jīng)人民法院報(bào)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，委托人馮杰在委托權(quán)限范圍內(nèi)與原告簽訂了房屋買賣合同，該合同自雙方簽訂時(shí)即發(fā)生法律效力，二被告應(yīng)按合同的約定履行交付義務(wù)，以及協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九條 ?第二款 ?、第一百三十條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告徐某某、房某某于判決書生效后10日內(nèi)將座落于五常市興盛鄉(xiāng)辛家村北貢屯磚瓦結(jié)構(gòu)190平方米房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:五房權(quán)證字第1301002091號(hào)）交付給原告于某，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)200.00元，由被告徐某某、房某某負(fù)擔(dān)，于判決書生效后立即交納。
如不服本判決，可在判決書生效后十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，委托人馮杰在委托權(quán)限范圍內(nèi)與原告簽訂了房屋買賣合同，該合同自雙方簽訂時(shí)即發(fā)生法律效力，二被告應(yīng)按合同的約定履行交付義務(wù)，以及協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九條 ?第二款 ?、第一百三十條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告徐某某、房某某于判決書生效后10日內(nèi)將座落于五常市興盛鄉(xiāng)辛家村北貢屯磚瓦結(jié)構(gòu)190平方米房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:五房權(quán)證字第1301002091號(hào)）交付給原告于某，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)200.00元，由被告徐某某、房某某負(fù)擔(dān)，于判決書生效后立即交納。

審判長(zhǎng)：陳晶波
審判員：曲海清
審判員：李壯

書記員：夏奎明